Appartement à vendre à Differdange

***FIXED PRICE***Building starts in September!

APARTMENT 11 - 2nd floor

Welcome to your future home! Groupe Iris Immobilier presents this brand-new development in Obercorn on Route de Belvaux, offering you the opportunity to live in a modern, comfortable apartment.

Discover apartment 11, a real gem d+/-69 m² with an optimized design to maximize living space. With a master bedroom of +/-10.41 m² and a second bedroom of +/-9.02 m², this apartment is perfect for a small family, a couple or a single person looking for comfortable living space.

You'll also enjoy a spacious +/-29 m² living/dining room for entertaining friends and family, a separate toilet, a storage room and a modern shower room. The apartment also features a terrace, ideal for soaking up the sun and taking in the breathtaking views of the surrounding area. The property also has a parking space in the residence, guaranteeing the safety of your vehicle and your peace of mind.

Comfort is guaranteed thanks to triple glazing and underfloor heating, while dual-flow ventilation ensures healthy, efficient air circulation. What's more, this new build is ideally located close to all amenities, with shops, restaurants and schools just a few minutes' walk away. You'll also benefit from excellent public transport links, with a bus stop in the immediate vicinity and a train station just a few minutes away by car.

This magnificent building has been designed with exemplary AAA-rated energy efficiency in mind.

Rest assured, the selling prices of our apartments are fixed and not index-linked. So you can buy with confidence, knowing that the price you see is the final price.

To arrange a viewing or obtain more information about this apartment, please do not hesitate to contact us by telephone on 28 66 65 20 or by email at contact@groupeiris.lu. We look forward to showing you this exceptional property.

***FESTPREIS***Beginn der Arbeiten im September!***

WOHNUNG 11 - 2. Stock

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Groupe Iris Immobilier präsentiert Ihnen diesen brandneuen Bau in Obercorn an der Route de Belvaux. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Wohnung zu leben.

Entdecken Sie das Apartment 11, ein wahres Schmuckstück von +/-69 m² mit einem optimierten Design, um den Wohnraum zu maximieren. Mit einem Hauptschlafzimmer von +/-10,41 m² und einem zweiten Schlafzimmer von +/-9,02 m² ist diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson auf der Suche nach einem komfortablen Lebensraum.

Sie profitieren außerdem von einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit +/-29 m², in dem Sie Ihre Freunde und Familie empfangen können, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, die ideal ist, um die Sonne und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung zu genießen. Unter anderem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz in der Residenz, der die Sicherheit Ihres Fahrzeugs und Ihren Seelenfrieden garantiert.

Der Komfort ist dank der Dreifachverglasung und der Fußbodenheizung garantiert, während die Doppelstromlüftung für eine gesunde und effiziente Luftzirkulation sorgt. Darüber hinaus befindet sich dieser Neubau in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Restaurants und Schulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der nur wenige Autominuten entfernt ist.

Dieses wunderschöne Gebäude wurde mit einer vorbildlichen Energieeffizienz konzipiert, die mit AAA eingestuft wurde.

Seien Sie versichert, dass die Verkaufspreise unserer Wohnungen fest sind und nicht an den Index gebunden sind. Sie können also mit gutem Gewissen kaufen, da Sie wissen, dass der angezeigte Preis der Endpreis ist.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Wohnung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.