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Appartement à vendre à Dippach
739 000 €
37, Rue de la Gare
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
*** UNDER CONTRACT***
Property Invest City offers you exclusive :
Located in Dippach-Gare, in a quiet, sought-after neighborhood right next to the train station, we offer you a magnificent luxury apartment on the first floor of a small condominium that will soon be built on a beautiful, sunny 32a 46ca plot facing SOUTH to the front and WEST to the rear.
The apartment will feature high-quality fixtures and fittings, a living area of ± 90 m², two bedrooms, a large, bright living room with open kitchen, a ± 27 m² terrace and a ± 16 m² WEST-facing garden.
This magnificent apartment is composed as follows:
On the first floor, a secure entrance door opens onto a beautiful entrance hall with integrated dressing room, leading to a large, bright living room, comprising a lounge, a dining room and a fully-equipped kitchen (not included in the price), with a total surface area of ± 28 m².
A large bay window leads out onto the west-facing 27m² terrace and 16m² garden. On the other side, a night hall leads to a 10 m² shower room with toilet, a large 13 m² bedroom on the garden side and a second 22 m² bedroom on the street side. A 4 m² laundry room completes the apartment.
In the basement, the property will be completed by a cellar of ± 5 m² and, at an additional cost, an indoor or outdoor parking space at the future purchaser's choice. The building also offers a very large bicycle storage area.
As project owner, we now also insure the land. This means that if the developer goes bankrupt, the customer is covered for the entire project: land and building.
Additional information
- Scheduled delivery date : During 2027
- Lot size : 32a46ca
- 10 Km from European School
- 10 Km from City Concorde E. Leclerc
- 7 Km from Foetz E. Leclerc shopping center
- Parking: Indoor or outdoor parking space available at extra cost
- Terrace: ± 20m² facing WEST
- Private garden: ± 6m² facing WEST
- Kitchen not included ;
- Heating system: Heat pump - underfloor heating
- Flat roof - Frames: Triple glazing
- Internet : The building will be equipped with fiber
- Floor coverings: to be chosen (parquet / tiles according to specifications)
- Wall coverings: Paint and tiles according to specifications
- Available documentation: Specifications, plans, project brochure, 3D virtual tour.
This property is located in the immediate vicinity of the center of Dippach, 10 minutes from Bertrange and Luxembourg City, on major roads (A6, A4 and E44) and, of course, opposite Dippach train station. It is also close to all amenities, elementary school and pre-school, Dippach and Reckange/Mess halfway houses, Nascht and kindergarten, sports hall, pharmacie des trois cantons, Proxy Delhaize, cultural center, hairdresser, veterinarian, physiotherapist - all within easy reach on foot or by public transport.
Alexandre de GROOTE
Email: a.degroote@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 793 501
--
http://www.propertyinvest.lu/?q=86122689
Property Invest City offers you exclusive :
Located in Dippach-Gare, in a quiet, sought-after neighborhood right next to the train station, we offer you a magnificent luxury apartment on the first floor of a small condominium that will soon be built on a beautiful, sunny 32a 46ca plot facing SOUTH to the front and WEST to the rear.
The apartment will feature high-quality fixtures and fittings, a living area of ± 90 m², two bedrooms, a large, bright living room with open kitchen, a ± 27 m² terrace and a ± 16 m² WEST-facing garden.
This magnificent apartment is composed as follows:
On the first floor, a secure entrance door opens onto a beautiful entrance hall with integrated dressing room, leading to a large, bright living room, comprising a lounge, a dining room and a fully-equipped kitchen (not included in the price), with a total surface area of ± 28 m².
A large bay window leads out onto the west-facing 27m² terrace and 16m² garden. On the other side, a night hall leads to a 10 m² shower room with toilet, a large 13 m² bedroom on the garden side and a second 22 m² bedroom on the street side. A 4 m² laundry room completes the apartment.
In the basement, the property will be completed by a cellar of ± 5 m² and, at an additional cost, an indoor or outdoor parking space at the future purchaser's choice. The building also offers a very large bicycle storage area.
As project owner, we now also insure the land. This means that if the developer goes bankrupt, the customer is covered for the entire project: land and building.
Additional information
- Scheduled delivery date : During 2027
- Lot size : 32a46ca
- 10 Km from European School
- 10 Km from City Concorde E. Leclerc
- 7 Km from Foetz E. Leclerc shopping center
- Parking: Indoor or outdoor parking space available at extra cost
- Terrace: ± 20m² facing WEST
- Private garden: ± 6m² facing WEST
- Kitchen not included ;
- Heating system: Heat pump - underfloor heating
- Flat roof - Frames: Triple glazing
- Internet : The building will be equipped with fiber
- Floor coverings: to be chosen (parquet / tiles according to specifications)
- Wall coverings: Paint and tiles according to specifications
- Available documentation: Specifications, plans, project brochure, 3D virtual tour.
This property is located in the immediate vicinity of the center of Dippach, 10 minutes from Bertrange and Luxembourg City, on major roads (A6, A4 and E44) and, of course, opposite Dippach train station. It is also close to all amenities, elementary school and pre-school, Dippach and Reckange/Mess halfway houses, Nascht and kindergarten, sports hall, pharmacie des trois cantons, Proxy Delhaize, cultural center, hairdresser, veterinarian, physiotherapist - all within easy reach on foot or by public transport.
Alexandre de GROOTE
Email: a.degroote@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 793 501
--
http://www.propertyinvest.lu/?q=86122689
*** SOUS COMPROMIS***
Property Invest City vous propose en exclusivité :
Situé à Dippach-Gare, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la gare, nous vous proposons un magnifique appartement de haut standing au rez-de-chaussée d'une petite copropriété qui sera prochainement érigée sur un beau terrain ensoleillé de 32a 46ca exposé plein SUD à l'avant et OUEST à l'arrière.
Cet appartement qui offrira des prestations et un aménagement de qualité disposera d'une surface habitable de ± 90 m² et comprendra deux belles chambres, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une terrasse de ± 27 m² et un jardin de ± 16m² orienté plein OUEST. Il se composera comme suit :
Au rez-de-chaussée, une porte d’entrée sécurisée s’ouvrira sur un beau hall d’entrée avec dressing intégré et mènera à un grand séjour lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée (non incluse dans le prix), le tout comptabilisant une surface de ± 28 m². Une grande baie vitrée mènera vers la terrasse d’une surface de ± 27 m² orientée plein ouest et vers le jardin de ± 16 m². De l’autre côté un hall de nuit mènera à une salle de douche de ± 10 m² avec un wc, une première chambre de ± 13 m² côté jardin et une deuxième chambre de ± 22 m² coté rue. Une buanderie de ± 4 m² complétera la surface de l’appartement.
Au sous-sol, le bien sera complété par une cave de ± 5 m² et d’un emplacement de parking intérieur ou extérieur au choix du futur acquéreur, moyennant un supplément. L'immeuble offre également un très grand local vélo.
En tant que maître d’ouvrage, nous assurons désormais également le terrain. Cela signifie qu’en cas de faillite du promoteur, le client est couvert pour l’ensemble du projet : terrain et construction.
Informations complémentaires :
- Date de livraison prévue : Au cours de l'année 2027 ;
- Conforme au normes PMR (les personnes à mobilité réduite) ;
- Surface du terrain : 32a46ca ;
- A 10 Km de l’école Européenne ;
- A 10 Km du City Concorde E. Leclerc ;
- A 7 Km du Centre commercial Foetz E. Leclerc ;
- Parking : Emplacement intérieur ou extérieur en supplément ;
- Terrasse : ± 20m² exposée OUEST ;
- Jardin privatif : ± 6m² exposé OUEST ;
- Cuisine non incluse ;
- Système de chauffage : Pompe à chaleur ;
- chauffage au sol ;
- Toiture plate ;
- Châssis : Triple vitrage- Internet : Le bâtiment sera équipé de la fibre - Revêtements de sols : au choix (parquet / carrelage selon cahier des charges) ;
- Revêtements muraux : Peinture et carrelage selon cahier des charges ;
- Documentation disponible : Cahier des charges, plans, brochure du projet, visite virtuelle 3D.
Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Dippach, à 10 minutes de Bertrange et de la ville de Luxembourg, des axes routiers (A6, A4 et E44) et bien entendu en face de la gare de Dippach, Il est également proche de toutes les commodités, école primaire et préscolaire, maison relais de Dippach et Reckange/Mess, crèches (Nascht et jardin d'enfants), hall sportif, la pharmacie des trois cantons, Proxy Delhaize, centre culturel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, tout est atteignable à pied ou en transport.
Alexandre de GROOTE
Email : a.degroote@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 793 501
--
http://www.propertyinvest.lu/?q=86122689
Property Invest City vous propose en exclusivité :
Situé à Dippach-Gare, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la gare, nous vous proposons un magnifique appartement de haut standing au rez-de-chaussée d'une petite copropriété qui sera prochainement érigée sur un beau terrain ensoleillé de 32a 46ca exposé plein SUD à l'avant et OUEST à l'arrière.
Cet appartement qui offrira des prestations et un aménagement de qualité disposera d'une surface habitable de ± 90 m² et comprendra deux belles chambres, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une terrasse de ± 27 m² et un jardin de ± 16m² orienté plein OUEST. Il se composera comme suit :
Au rez-de-chaussée, une porte d’entrée sécurisée s’ouvrira sur un beau hall d’entrée avec dressing intégré et mènera à un grand séjour lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée (non incluse dans le prix), le tout comptabilisant une surface de ± 28 m². Une grande baie vitrée mènera vers la terrasse d’une surface de ± 27 m² orientée plein ouest et vers le jardin de ± 16 m². De l’autre côté un hall de nuit mènera à une salle de douche de ± 10 m² avec un wc, une première chambre de ± 13 m² côté jardin et une deuxième chambre de ± 22 m² coté rue. Une buanderie de ± 4 m² complétera la surface de l’appartement.
Au sous-sol, le bien sera complété par une cave de ± 5 m² et d’un emplacement de parking intérieur ou extérieur au choix du futur acquéreur, moyennant un supplément. L'immeuble offre également un très grand local vélo.
En tant que maître d’ouvrage, nous assurons désormais également le terrain. Cela signifie qu’en cas de faillite du promoteur, le client est couvert pour l’ensemble du projet : terrain et construction.
Informations complémentaires :
- Date de livraison prévue : Au cours de l'année 2027 ;
- Conforme au normes PMR (les personnes à mobilité réduite) ;
- Surface du terrain : 32a46ca ;
- A 10 Km de l’école Européenne ;
- A 10 Km du City Concorde E. Leclerc ;
- A 7 Km du Centre commercial Foetz E. Leclerc ;
- Parking : Emplacement intérieur ou extérieur en supplément ;
- Terrasse : ± 20m² exposée OUEST ;
- Jardin privatif : ± 6m² exposé OUEST ;
- Cuisine non incluse ;
- Système de chauffage : Pompe à chaleur ;
- chauffage au sol ;
- Toiture plate ;
- Châssis : Triple vitrage- Internet : Le bâtiment sera équipé de la fibre - Revêtements de sols : au choix (parquet / carrelage selon cahier des charges) ;
- Revêtements muraux : Peinture et carrelage selon cahier des charges ;
- Documentation disponible : Cahier des charges, plans, brochure du projet, visite virtuelle 3D.
Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Dippach, à 10 minutes de Bertrange et de la ville de Luxembourg, des axes routiers (A6, A4 et E44) et bien entendu en face de la gare de Dippach, Il est également proche de toutes les commodités, école primaire et préscolaire, maison relais de Dippach et Reckange/Mess, crèches (Nascht et jardin d'enfants), hall sportif, la pharmacie des trois cantons, Proxy Delhaize, centre culturel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, tout est atteignable à pied ou en transport.
Alexandre de GROOTE
Email : a.degroote@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 793 501
--
http://www.propertyinvest.lu/?q=86122689
Spécificités du bien
Chambres
2
Parkings
1
Surface habitable
90m²
Terrasse
27m²
Caractéristiques du bien
Appartement
Orientation
W
État
Nouveau
Construit en
2027
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Terrasse
27 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Ascenseur
Buanderie
Extérieur
Jardin
Sécurité
Alarme
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: LKJB4
Agence
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