Wohnung zu verkaufen in Dudelange

In the new “Harmonie” residence comprising 9 apartments, Wiesenpiront offers you this beautiful apartment (27.3) with a living area of 88.51 m².

Located on the 2nd floor of the residence, you will find a bright living room with an open kitchen providing direct access to the 21.91 m² terrace.

A storage room, a shower room, and one bedroom complete this apartment.

In addition, this property comes with a cellar.

One indoor parking space is included in the sale price. A second indoor parking space can be purchased for €27,500 excluding VAT.

Technical features: energy class B-B-A, gas condensing boiler, solar thermal panels, underfloor heating, double-flow mechanical ventilation, PVC windows with triple glazing, and electric slatted blinds.

The 3D images are layout proposals created by Conceptio, who offers you the possibility to customize the interior of the apartment, subject to technical constraints.

Sale price: €755,651.- incl. 3% VAT
Fixed price (not linked to the index), displayed with 3% VAT (subject to acceptance of the super-reduced VAT rate), without indexation.

Construction of the residence will start in December 2025, with delivery scheduled for 2027.
The project benefits from a completion guarantee, ten-year insurance, and a fixed price.

Address: 27-31 rue de Hellange.

All information about the apartments, sale prices, and the specifications are available at www.residence-dudelange.lu
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Do not hesitate to contact us for further information!

http://www.wiesen-piront.lu/?q=83361086

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Wiesenpiront vous propose ce bel appartement (27.3) d'une surface habitable de 88,51m².

Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 21,91m².

Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement.

En outre, cet objet dispose d'une cave.

Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.HTVA.

Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques.

Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisées par Conceptio qui vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques.

Prix de vente: 755.651.€ TVAC 3%
Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

Le chantier de la résidence débutera en décembre 2025, avec une livraison prévue en 2027.
Le projet bénéficie d’une garantie d’achèvement, d’une assurance décennale ainsi que d’un prix fixe.

Adresse: 27-31 rue de Hellange.

Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous www.residence-dudelange.lu

N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations!

http://www.wiesen-piront.lu/?q=83361086