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Penthouse to sell in Erpeldange (Ettelbruck)
962 444 €
86 Porte des Ardennes, Erpeldange (Ettelbruck), Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Residence Porte des Ardennes
As part of the "Nordstad", Erpeldange-sur-Sûre counts today ± 2.500 inhabitants.
Only 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities and at the same time seduces with its quiet and rural surroundings.
The new residence "Porte des Ardennes", part of the new "Miller" district, will have 49 perfectly designed apartments, distributed as follows
- 14 one-bedroom apartments from 54 to 72 m² ;
- 27 apartments (including 1 duplex) with 2 bedrooms from 78 to 98 m²;
- 8 apartments (including 5 duplexes) of 3 bedrooms from 104 to 123 m² ;
each with an outdoor space, either a balcony, a terrace or a garden for private use.
In the basement there are 74 car spaces and 49 cellars.
The property for sale:
Beautiful Duplex with 3 bedrooms.
On the 2nd floor there is a large kitchen and living room area, as well as a separate toilet and access to the terrace, as well as extensive green roof, offering a clear view. On the 3rd floor there are 3 well appointed bedrooms, a bathroom and a cosy office gallery.
Listed price 3% VAT.
1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price
As part of the "Nordstad", Erpeldange-sur-Sûre counts today ± 2.500 inhabitants.
Only 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities and at the same time seduces with its quiet and rural surroundings.
The new residence "Porte des Ardennes", part of the new "Miller" district, will have 49 perfectly designed apartments, distributed as follows
- 14 one-bedroom apartments from 54 to 72 m² ;
- 27 apartments (including 1 duplex) with 2 bedrooms from 78 to 98 m²;
- 8 apartments (including 5 duplexes) of 3 bedrooms from 104 to 123 m² ;
each with an outdoor space, either a balcony, a terrace or a garden for private use.
In the basement there are 74 car spaces and 49 cellars.
The property for sale:
Beautiful Duplex with 3 bedrooms.
On the 2nd floor there is a large kitchen and living room area, as well as a separate toilet and access to the terrace, as well as extensive green roof, offering a clear view. On the 3rd floor there are 3 well appointed bedrooms, a bathroom and a cosy office gallery.
Listed price 3% VAT.
1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price
Résidence Porte des Ardennes
Duplex - penthouse disposant d'une vue exceptionnelle dégagée. Au 2e étage se compose d'un grand espace cuisine et séjour avec une spacieuse terrasse, ainsi qu'un WC séparé, ainsi que toiture verte extensive, offrant une vue dégagée. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante.
Prix affiché TVAC 3%.
1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente
Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants.
A 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du plein cœur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.
La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit:
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ;
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ;
- 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ;
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.
Duplex - penthouse disposant d'une vue exceptionnelle dégagée. Au 2e étage se compose d'un grand espace cuisine et séjour avec une spacieuse terrasse, ainsi qu'un WC séparé, ainsi que toiture verte extensive, offrant une vue dégagée. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante.
Prix affiché TVAC 3%.
1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente
Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants.
A 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du plein cœur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.
La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit:
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ;
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ;
- 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ;
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.
Property specification
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
134.47m²
Terrasse
39.93m²
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Floor no.
2
Property characteristics
Penthouse
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
Terrace
39.93 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Outside
Garden
Security
Videophone
Assets
Pets allowed
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Daniel THULL
Project
ERPELDANGE - Résidence Porte des Ardennes
Property 1141002
Agency
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