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Duplex to sell in Greiveldange
1 164 841 €
Stadtbredimus, Greiveldange, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
The 140 m2 duplex penthouse is located on the heights of Greiveldange, in the midst of wine-growing estates not far from the banks of the Moselle.
Just 30 minutes from Luxembourg city center.
Two car parking spaces and a private elevator leading directly to the top two floors.
On the second floor, two attractive bedrooms with a bathroom and WC.
On the 2nd floor, a very large bedroom with direct access to a bathroom extends over 17 m2, living and dining room (+/- 30 m2), kitchen (+/- 11 m2) and two terraces of 22 m2 to the rear and 24 m2.
The two terraces allow you to enjoy the charm of the Greiveldange hillsides on one side, and the serenity of the Hiwwelen gardens on the other.
The duplex penthouse is completed in the basement by a private laundry room, a storeroom and a cellar, as well as a closed garage and a parking space.
The listed price of (Lot 2) is €1,164,840.51 (including 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et Domaines).
The investment price of (Lot 2) is €1,214,840.51 (including 17% VAT).
Computer-generated images are non-contractual.
http://immo-m2.lu/?q=86344117
Just 30 minutes from Luxembourg city center.
Two car parking spaces and a private elevator leading directly to the top two floors.
On the second floor, two attractive bedrooms with a bathroom and WC.
On the 2nd floor, a very large bedroom with direct access to a bathroom extends over 17 m2, living and dining room (+/- 30 m2), kitchen (+/- 11 m2) and two terraces of 22 m2 to the rear and 24 m2.
The two terraces allow you to enjoy the charm of the Greiveldange hillsides on one side, and the serenity of the Hiwwelen gardens on the other.
The duplex penthouse is completed in the basement by a private laundry room, a storeroom and a cellar, as well as a closed garage and a parking space.
The listed price of (Lot 2) is €1,164,840.51 (including 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et Domaines).
The investment price of (Lot 2) is €1,214,840.51 (including 17% VAT).
Computer-generated images are non-contractual.
http://immo-m2.lu/?q=86344117
Das Duplex-Penthouse mit 140 m2 Wohnfläche liegt auf den Höhen von Greiveldange in einer schönen Umgebung von Weingütern unweit des Moselufers.
Kaum 30 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt.
Zwei Autostellplätze in der Reihe sowie ein privater Aufzug, der direkt zu den beiden obersten Etagen führt.
Im ersten Stock befinden sich zwei schöne und attraktive Schlafzimmer mit einem Badezimmer und WC.
Im zweiten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer auf 17 m2, Wohn- und Esszimmer (+/- 30 m2), Küche (+/- 11 m2) und zwei Terrassen von 22 m2 im hinteren Teil und 24 m2.
Die beiden Terrassen ermöglichen es, auf der einen Seite den Charme der Hänge von Greiveldange und auf der anderen Seite die Gelassenheit der Gärten von Hiwwelen zu genießen.
Das Duplex-Penthouse wird im Untergeschoss durch eine private Waschküche, eine Speisekammer und einen Keller sowie eine geschlossene Garage und einen Parkplatz ergänzt.
Der Preis für (Lot 2) beträgt 1.164.840,51 € (inkl. 3% MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Der Investorenpreis für (Los 2) beträgt 1.214.840,51 € (inkl. 17% MwSt.).
Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
http://immo-m2.lu/?q=86344117
Kaum 30 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt.
Zwei Autostellplätze in der Reihe sowie ein privater Aufzug, der direkt zu den beiden obersten Etagen führt.
Im ersten Stock befinden sich zwei schöne und attraktive Schlafzimmer mit einem Badezimmer und WC.
Im zweiten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer auf 17 m2, Wohn- und Esszimmer (+/- 30 m2), Küche (+/- 11 m2) und zwei Terrassen von 22 m2 im hinteren Teil und 24 m2.
Die beiden Terrassen ermöglichen es, auf der einen Seite den Charme der Hänge von Greiveldange und auf der anderen Seite die Gelassenheit der Gärten von Hiwwelen zu genießen.
Das Duplex-Penthouse wird im Untergeschoss durch eine private Waschküche, eine Speisekammer und einen Keller sowie eine geschlossene Garage und einen Parkplatz ergänzt.
Der Preis für (Lot 2) beträgt 1.164.840,51 € (inkl. 3% MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Der Investorenpreis für (Los 2) beträgt 1.214.840,51 € (inkl. 17% MwSt.).
Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
http://immo-m2.lu/?q=86344117
Le penthouse duplex de 140 m2 habitables est situé sur les hauteurs de Greiveldange sur un beau milieu des domaines viticoles non loin des rives de la Moselle.
A peine 30 minutes du centre ville de Luxembourg.
Deux places de voiture en file ainsi un ascenseur privatif menant directement aux deux derniers étages.
Au premier étage, deux belles chambres attrayantes à coucher avec une salle bains et WC.
Au 2ième étage, une très grande chambre à coucher avec accès direct à une salle bain s'étend sur 17 m2, Séjour et salle à manger (+/- 30 m2), cuisine (+/- 11 m2) et deux terrasses de 22 m2 à l'arrière et 24 m2.
Les deux terrasses permettant d'apprécier d'un côté le charme des coteaux de Greiveldange, de l'autre la sérénités des jardins d'Hiwwelen.
Le duplex penthouse est complété au sous-sol d'une buanderie privative, d'un cellier et d'une cave, ainsi d'un garage fermé et d'une place de parking.
Le prix affiché du (Lot 2) est de 1.164.840,51 € (TTC comprises de 3% sous Réserve l'acceptation du dossier auprès de l'Administration de l'enregistrement et domaines.)
Prix investisseur du (Lot 2) est de 1.214.840,51 € (TTC comprises de 17%)
Les Images de synthèse non contractuelles.
http://immo-m2.lu/?q=86344117
A peine 30 minutes du centre ville de Luxembourg.
Deux places de voiture en file ainsi un ascenseur privatif menant directement aux deux derniers étages.
Au premier étage, deux belles chambres attrayantes à coucher avec une salle bains et WC.
Au 2ième étage, une très grande chambre à coucher avec accès direct à une salle bain s'étend sur 17 m2, Séjour et salle à manger (+/- 30 m2), cuisine (+/- 11 m2) et deux terrasses de 22 m2 à l'arrière et 24 m2.
Les deux terrasses permettant d'apprécier d'un côté le charme des coteaux de Greiveldange, de l'autre la sérénités des jardins d'Hiwwelen.
Le duplex penthouse est complété au sous-sol d'une buanderie privative, d'un cellier et d'une cave, ainsi d'un garage fermé et d'une place de parking.
Le prix affiché du (Lot 2) est de 1.164.840,51 € (TTC comprises de 3% sous Réserve l'acceptation du dossier auprès de l'Administration de l'enregistrement et domaines.)
Prix investisseur du (Lot 2) est de 1.214.840,51 € (TTC comprises de 17%)
Les Images de synthèse non contractuelles.
http://immo-m2.lu/?q=86344117
Property specification
Bedrooms
3
Parkings
2
Floor area
140m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Property characteristics
Duplex
Condition
New
Built in
2025
Energy class
A
Heating type
Other
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Cellar
Laundry room
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Disclaimer
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