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Description
Offer text available in
The agency Property Invest is pleased to present this beautiful apartment of approximately ±83 m² of living space, located on the first floor of a well-maintained residence in the heart of Itzig. This property stands out for its natural brightness, functional layout, and generous outdoor spaces.
Upon entering, a welcoming hallway leads you to the various living areas. The spacious living room of ±25 m² offers direct access to two terraces and a glass-enclosed veranda of ±25 m², providing a true additional living space, ideal for relaxing or entertaining year-round. The separate, fully equipped kitchen measures ±10 m². The modern bathroom of ±5 m² is complemented by a separate toilet. The quiet and bright master bedroom measures ±14 m² and also benefits from direct access to the second terrace.
In the basement, you will find a private cellar of ±3 m² and a secure indoor parking space of ±12 m².
Outside, enjoy sunny days with a large private terrace of ±27 m² and a second terrace of ±9 m².
Additional information:
- Year of construction: 2001
- Heating: Gas boiler
- Energy passport: In progress
- Windows: PVC with double glazing and integrated insect screens
- Flooring: Tiled
- Parking: 1 indoor parking space
- Outdoor spaces: 2 terraces + 1 veranda
- Orientation: South-East
- Security: Safe included
Responsible agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366987
Upon entering, a welcoming hallway leads you to the various living areas. The spacious living room of ±25 m² offers direct access to two terraces and a glass-enclosed veranda of ±25 m², providing a true additional living space, ideal for relaxing or entertaining year-round. The separate, fully equipped kitchen measures ±10 m². The modern bathroom of ±5 m² is complemented by a separate toilet. The quiet and bright master bedroom measures ±14 m² and also benefits from direct access to the second terrace.
In the basement, you will find a private cellar of ±3 m² and a secure indoor parking space of ±12 m².
Outside, enjoy sunny days with a large private terrace of ±27 m² and a second terrace of ±9 m².
Additional information:
- Year of construction: 2001
- Heating: Gas boiler
- Energy passport: In progress
- Windows: PVC with double glazing and integrated insect screens
- Flooring: Tiled
- Parking: 1 indoor parking space
- Outdoor spaces: 2 terraces + 1 veranda
- Orientation: South-East
- Security: Safe included
Responsible agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366987
Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit ca. ±83 m² Wohnfläche vorzustellen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Residenz im Herzen von Itzig. Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, die funktionale Raumaufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche.
Bereits beim Betreten führt Sie ein einladender Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer von ±25 m² bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ±25 m² – ein echter zusätzlicher Wohnraum, ideal zum Entspannen oder Empfangen von Gästen das ganze Jahr über. Die separierte, voll ausgestattete Küche misst ±10 m². Das moderne Badezimmer (±5 m²) wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14 m² hat ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum von ±3 m² sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz von ±12 m².
Im Außenbereich können Sie die schönen Tage auf einer großen privaten Terrasse von ±27 m² sowie einer weiteren Terrasse von ±9 m² genießen.
Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 2001
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energiepass: in Bearbeitung
- Fenster: PVC mit Doppelverglasung & Insektenschutzgittern
- Bodenbeläge: Fliesen
- Stellplatz: 1 Innenstellplatz
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: Südost
- Sicherheit: Tresor vorhanden
Zuständige Agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366987
Bereits beim Betreten führt Sie ein einladender Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer von ±25 m² bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ±25 m² – ein echter zusätzlicher Wohnraum, ideal zum Entspannen oder Empfangen von Gästen das ganze Jahr über. Die separierte, voll ausgestattete Küche misst ±10 m². Das moderne Badezimmer (±5 m²) wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14 m² hat ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum von ±3 m² sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz von ±12 m².
Im Außenbereich können Sie die schönen Tage auf einer großen privaten Terrasse von ±27 m² sowie einer weiteren Terrasse von ±9 m² genießen.
Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 2001
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energiepass: in Bearbeitung
- Fenster: PVC mit Doppelverglasung & Insektenschutzgittern
- Bodenbeläge: Fliesen
- Stellplatz: 1 Innenstellplatz
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: Südost
- Sicherheit: Tresor vorhanden
Zuständige Agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366987
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 83 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cœur d’Itzig. Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année. La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.
Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².
Détails complémentaires :
- Année de construction :2001
- Type de chauffage : Chaudière au gaz
- Passeport énergétique : En cours
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires
- Revêtements de sol : Carrelage
- Stationnement : 1 emplacement intérieur
- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda
- Orientation : SUD-EST
- Sécurité : Coffre fort
Agent responsable : Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366987
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année. La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.
Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².
Détails complémentaires :
- Année de construction :2001
- Type de chauffage : Chaudière au gaz
- Passeport énergétique : En cours
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires
- Revêtements de sol : Carrelage
- Stationnement : 1 emplacement intérieur
- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda
- Orientation : SUD-EST
- Sécurité : Coffre fort
Agent responsable : Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366987
Property specification
Bedrooms
1
Parkings
1
Floor area
83m²
Terrace
27m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Condition
Good
Furnished
Yes
Heating type
Gas
Terrace
27 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Cellar
Laundry room
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
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Ref.: EK7T7
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