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Description
Offer text available in
+++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++
Located in a quiet cul-de-sac in Alzingen, within a peaceful and friendly residential area (30 km/h zone), just steps from Hesperange Park and all amenities, this bright ±92 m² apartment occupies the first floor of a well-maintained and tranquil residence with elevator.
Key features of the apartment:
• 3-bedroom layout within less than 100 m²
• Unobstructed views over protected agricultural land
• Abundant natural light thanks to triple exposure
• €27,000 reserve fund allocated for future works
With a net living area of ±92 m², the apartment is arranged as follows :
The entrance opens onto a hallway with built-in wardrobe and separate toilet, leading on one side to the living area and on the other to the sleeping quarters.
The open-plan living space of ±35 m² includes a bright lounge, dining area, and a contemporary, functional kitchen fitted by Kichechef. A large sliding door opens onto a ±8 m² southwest-facing balcony with open views over the fields and no direct overlook.
On the night side, a corridor leads to three bedrooms of ±15, 12, and ±9 m², as well as a bathroom equipped with double sink, bathtub, wall-mounted toilet, and towel warmer.
In the basement, the property includes a spacious indoor parking space of ±18 m² and a private cellar of ±4 m² (with electrical outlet).
Additional details:
•Apartment and residence in good condition, built by Stugalux (2001)
•Minor refreshment works to be expected
•Roof recently cleaned and in good condition
•Villeroy & Boch sanitary fittings
•Kichechef kitchen renovated in 2023
•Gas heating via radiators
•Schüco double-glazed windows, manual shutters
•Excellent natural light and orientation
•Reinforced entrance door
•Fiber optic internet connection
•Monthly advance on charges: €310 (household of 2 adults and 2 children)
•The residence includes a shared laundry room, bicycle storage, and waste disposal area
• Beautiful walking paths nearby (large communal park, forests, Alzette valley)
📞 For further information, please contact the agent:
Florian Apolinario
📱 +352 691 110 397
📧 f.apolinario@properyinvest.lu
Prime location:
Hesperange is a particularly dynamic commune. The apartment is in a quiet residential area, just 5 km from Luxembourg City via the “Itzegersté” passage and 4 km from the Cloche d'Or district.
Close to all amenities:
Shops, restaurants, schools and nurseries, highways, public transport (bus stop 30 m away), and a cycling path to Luxembourg City. Scenic walks nearby (communal park, forests, Alzette valley).
http://www.propertyinvest.lu/?q=86358963
Located in a quiet cul-de-sac in Alzingen, within a peaceful and friendly residential area (30 km/h zone), just steps from Hesperange Park and all amenities, this bright ±92 m² apartment occupies the first floor of a well-maintained and tranquil residence with elevator.
Key features of the apartment:
• 3-bedroom layout within less than 100 m²
• Unobstructed views over protected agricultural land
• Abundant natural light thanks to triple exposure
• €27,000 reserve fund allocated for future works
With a net living area of ±92 m², the apartment is arranged as follows :
The entrance opens onto a hallway with built-in wardrobe and separate toilet, leading on one side to the living area and on the other to the sleeping quarters.
The open-plan living space of ±35 m² includes a bright lounge, dining area, and a contemporary, functional kitchen fitted by Kichechef. A large sliding door opens onto a ±8 m² southwest-facing balcony with open views over the fields and no direct overlook.
On the night side, a corridor leads to three bedrooms of ±15, 12, and ±9 m², as well as a bathroom equipped with double sink, bathtub, wall-mounted toilet, and towel warmer.
In the basement, the property includes a spacious indoor parking space of ±18 m² and a private cellar of ±4 m² (with electrical outlet).
Additional details:
•Apartment and residence in good condition, built by Stugalux (2001)
•Minor refreshment works to be expected
•Roof recently cleaned and in good condition
•Villeroy & Boch sanitary fittings
•Kichechef kitchen renovated in 2023
•Gas heating via radiators
•Schüco double-glazed windows, manual shutters
•Excellent natural light and orientation
•Reinforced entrance door
•Fiber optic internet connection
•Monthly advance on charges: €310 (household of 2 adults and 2 children)
•The residence includes a shared laundry room, bicycle storage, and waste disposal area
• Beautiful walking paths nearby (large communal park, forests, Alzette valley)
📞 For further information, please contact the agent:
Florian Apolinario
📱 +352 691 110 397
📧 f.apolinario@properyinvest.lu
Prime location:
Hesperange is a particularly dynamic commune. The apartment is in a quiet residential area, just 5 km from Luxembourg City via the “Itzegersté” passage and 4 km from the Cloche d'Or district.
Close to all amenities:
Shops, restaurants, schools and nurseries, highways, public transport (bus stop 30 m away), and a cycling path to Luxembourg City. Scenic walks nearby (communal park, forests, Alzette valley).
http://www.propertyinvest.lu/?q=86358963
+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++
Situé en impasse à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h), à deux pas du parc de Hesperange et des commodités, cet appartement traversant de ± 92 m² habitables occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée et paisible avec ascenseur.
Ce qui distingue cet appartement :
•Appartement de moins de 100 m² avec 3 chambres
•Vue imprenable sur des terrains agricoles protégés
•Lumière naturelle abondante grâce aux 3 façades
•Fonds de réserve de 27.000 € prévu pour travaux futurs
D’une surface habitable nette de ± 92 m², il se compose comme suit :
L’entrée s’ouvre sur un hall avec dressing et wc séparé, desservant d’un côté l’espace de vie, de l’autre la partie nuit.
La pièce de vie en open-space de ± 35 m² accueille un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine contemporaine et fonctionnelle aménagée par Kichechef. Une large porte-fenêtre donne accès à un balcon de ± 8 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs.
Côté nuit, un couloir distribue trois chambres de ± 15, 12 et ± 9 m², ainsi qu’une salle de bains, équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc suspendu et d’un sèche serviettes.
Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 18 m² et une cave privative ± 4 m² (avec prise électrique) complètent cette offre.
Détails complémentaires :
•Appartement et copropriété en bon état, Construction Stugalux (2001) ;
•Nécessite un petit coup de neuf ;
•Toiture propre et en bon état suite à un nettoyage récent ;
•Sanitaires de marque Villeroy & Boch ;
•Cuisine Kichechef rénovée en 2023 ;
•Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ;
•Châssis double vitrage Schüco, volets manuels ;
•Belles luminosités, magnifique orientation ;
•Porte blindée ;
•Connecté à la fibre optique ;
•Avances sur charges : 310 € (foyer de 2 adultes et 2 enfants);
•La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ;
•Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).
Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : f.apolinario@properyinvest.lu
• Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km);
• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).
http://www.propertyinvest.lu/?q=86358963
Situé en impasse à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h), à deux pas du parc de Hesperange et des commodités, cet appartement traversant de ± 92 m² habitables occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée et paisible avec ascenseur.
Ce qui distingue cet appartement :
•Appartement de moins de 100 m² avec 3 chambres
•Vue imprenable sur des terrains agricoles protégés
•Lumière naturelle abondante grâce aux 3 façades
•Fonds de réserve de 27.000 € prévu pour travaux futurs
D’une surface habitable nette de ± 92 m², il se compose comme suit :
L’entrée s’ouvre sur un hall avec dressing et wc séparé, desservant d’un côté l’espace de vie, de l’autre la partie nuit.
La pièce de vie en open-space de ± 35 m² accueille un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine contemporaine et fonctionnelle aménagée par Kichechef. Une large porte-fenêtre donne accès à un balcon de ± 8 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs.
Côté nuit, un couloir distribue trois chambres de ± 15, 12 et ± 9 m², ainsi qu’une salle de bains, équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc suspendu et d’un sèche serviettes.
Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 18 m² et une cave privative ± 4 m² (avec prise électrique) complètent cette offre.
Détails complémentaires :
•Appartement et copropriété en bon état, Construction Stugalux (2001) ;
•Nécessite un petit coup de neuf ;
•Toiture propre et en bon état suite à un nettoyage récent ;
•Sanitaires de marque Villeroy & Boch ;
•Cuisine Kichechef rénovée en 2023 ;
•Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ;
•Châssis double vitrage Schüco, volets manuels ;
•Belles luminosités, magnifique orientation ;
•Porte blindée ;
•Connecté à la fibre optique ;
•Avances sur charges : 310 € (foyer de 2 adultes et 2 enfants);
•La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ;
•Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).
Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : f.apolinario@properyinvest.lu
• Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km);
• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).
http://www.propertyinvest.lu/?q=86358963
Property specification
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor area
92m²
Balconies
8m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Condition
Good
Built in
2001
Heating type
Gas
Balconies
8 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Laundry room
Amenities
Air conditioning
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: UQND3
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