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Description
Offer text available in
Property Invest is pleased to present this beautiful apartment with approximately 83 m² of living space, located on the first floor of a well-maintained residence in the heart of Itzig.
Upon entering, a welcoming hall leads you to the various living areas. The spacious living room of approx. 25 m² provides direct access to two terraces as well as a glazed veranda of approx. 25 m², offering a true additional living space — ideal for relaxing or entertaining all year round.
The separate, fully equipped kitchen measures around 10 m². The modern bathroom of approximately 5 m² is complemented by a separate toilet. The master bedroom, quiet and bright, offers a surface area of approx. 14 m² and also has direct access to the second terrace.
There is also the possibility to create a second bedroom, making this property suitable for various living arrangements.
In the basement, a private cellar of approx. 3 m² and a secure indoor parking space of approx. 12 m² complete the property.
Outside, you will fully enjoy sunny days thanks to a large private terrace of approx. 27 m² and a second terrace of approx. 9 m².
This property stands out for its natural light, functional layout, and generous outdoor spaces.
Additional details:
- Heating type: Gas boiler
- Energy passport: In progress
- Windows: PVC double glazing with mosquito screens
- Flooring: Tiled
- Parking: 1 indoor parking space + Possibility to rent a second indoor space
- Outdoor areas: 2 terraces + 1 veranda
- Orientation: SOUTH-EAST
Responsible agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Upon entering, a welcoming hall leads you to the various living areas. The spacious living room of approx. 25 m² provides direct access to two terraces as well as a glazed veranda of approx. 25 m², offering a true additional living space — ideal for relaxing or entertaining all year round.
The separate, fully equipped kitchen measures around 10 m². The modern bathroom of approximately 5 m² is complemented by a separate toilet. The master bedroom, quiet and bright, offers a surface area of approx. 14 m² and also has direct access to the second terrace.
There is also the possibility to create a second bedroom, making this property suitable for various living arrangements.
In the basement, a private cellar of approx. 3 m² and a secure indoor parking space of approx. 12 m² complete the property.
Outside, you will fully enjoy sunny days thanks to a large private terrace of approx. 27 m² and a second terrace of approx. 9 m².
This property stands out for its natural light, functional layout, and generous outdoor spaces.
Additional details:
- Heating type: Gas boiler
- Energy passport: In progress
- Windows: PVC double glazing with mosquito screens
- Flooring: Tiled
- Parking: 1 indoor parking space + Possibility to rent a second indoor space
- Outdoor areas: 2 terraces + 1 veranda
- Orientation: SOUTH-EAST
Responsible agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² vorstellen zu dürfen, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Itzig.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 25 m² bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ca. 25 m² – ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen das ganze Jahr über.
Die separate und voll ausgestattete Küche misst etwa 10 m². Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und bietet ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.
Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Zimmer einzurichten, was diese Immobilie besonders flexibel nutzbar macht.
Im Untergeschoss runden ein privater Kellerraum von ca. 3 m² sowie ein gesicherter Innenstellplatz von ca. 12 m² dieses Angebot ab.
Im Außenbereich profitieren Sie an sonnigen Tagen von einer großen privaten Terrasse von ca. 27 m² sowie einer zweiten Terrasse von ca. 9 m².
Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.
Zusätzliche Informationen:
- Heizungsart: Gastherme
- Energiepass: In Bearbeitung
- Fenster: PVC-Doppelverglasung mit Insektenschutz
- Bodenbeläge: Fliesen
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + Möglichkeit, einen zweiten Innenstellplatz zu mieten
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: SÜD-OST
Zuständiger Ansprechpartner: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 25 m² bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ca. 25 m² – ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen das ganze Jahr über.
Die separate und voll ausgestattete Küche misst etwa 10 m². Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und bietet ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.
Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Zimmer einzurichten, was diese Immobilie besonders flexibel nutzbar macht.
Im Untergeschoss runden ein privater Kellerraum von ca. 3 m² sowie ein gesicherter Innenstellplatz von ca. 12 m² dieses Angebot ab.
Im Außenbereich profitieren Sie an sonnigen Tagen von einer großen privaten Terrasse von ca. 27 m² sowie einer zweiten Terrasse von ca. 9 m².
Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.
Zusätzliche Informationen:
- Heizungsart: Gastherme
- Energiepass: In Bearbeitung
- Fenster: PVC-Doppelverglasung mit Insektenschutz
- Bodenbeläge: Fliesen
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + Möglichkeit, einen zweiten Innenstellplatz zu mieten
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: SÜD-OST
Zuständiger Ansprechpartner: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 83m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cœur d’Itzig.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.
Il est également possible d’aménager une deuxième chambre, ce qui rend ce bien particulièrement modulable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².
Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs.
Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Chaudière au gaz
- Passeport énergétique : En cours
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires
- Revêtements de sol : Carrelage
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur
- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda
- Orientation : SUD-EST
Agent responsable : Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.
Il est également possible d’aménager une deuxième chambre, ce qui rend ce bien particulièrement modulable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².
Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs.
Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Chaudière au gaz
- Passeport énergétique : En cours
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires
- Revêtements de sol : Carrelage
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur
- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda
- Orientation : SUD-EST
Agent responsable : Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Property specification
Bedrooms
1
Parkings
1
Floor area
83m²
Terrace
27m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Condition
Good
Furnished
Yes
Heating type
Gas
Terrace
27 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Cellar
Laundry room
Services
Internet
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3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
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Ref.: 45L47
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