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Appartement à vendre à Itzig
649 000 €
Hesperange, Itzig, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Property Invest is pleased to present this beautiful apartment with approximately 83 m² of living space, located on the first floor of a well-maintained residence in the heart of Itzig.
Upon entering, a welcoming hall leads you to the various living areas. The spacious living room of approx. 25 m² provides direct access to two terraces as well as a glazed veranda of approx. 25 m², offering a true additional living space — ideal for relaxing or entertaining all year round.
The separate, fully equipped kitchen measures around 10 m². The modern bathroom of approximately 5 m² is complemented by a separate toilet. The master bedroom, quiet and bright, offers a surface area of approx. 14 m² and also has direct access to the second terrace.
There is also the possibility to create a second bedroom, making this property suitable for various living arrangements.
In the basement, a private cellar of approx. 3 m² and a secure indoor parking space of approx. 12 m² complete the property.
Outside, you will fully enjoy sunny days thanks to a large private terrace of approx. 27 m² and a second terrace of approx. 9 m².
This property stands out for its natural light, functional layout, and generous outdoor spaces.
Additional details:
- Heating type: Gas boiler
- Energy passport: In progress
- Windows: PVC double glazing with mosquito screens
- Flooring: Tiled
- Parking: 1 indoor parking space + Possibility to rent a second indoor space
- Outdoor areas: 2 terraces + 1 veranda
- Orientation: SOUTH-EAST
Responsible agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Upon entering, a welcoming hall leads you to the various living areas. The spacious living room of approx. 25 m² provides direct access to two terraces as well as a glazed veranda of approx. 25 m², offering a true additional living space — ideal for relaxing or entertaining all year round.
The separate, fully equipped kitchen measures around 10 m². The modern bathroom of approximately 5 m² is complemented by a separate toilet. The master bedroom, quiet and bright, offers a surface area of approx. 14 m² and also has direct access to the second terrace.
There is also the possibility to create a second bedroom, making this property suitable for various living arrangements.
In the basement, a private cellar of approx. 3 m² and a secure indoor parking space of approx. 12 m² complete the property.
Outside, you will fully enjoy sunny days thanks to a large private terrace of approx. 27 m² and a second terrace of approx. 9 m².
This property stands out for its natural light, functional layout, and generous outdoor spaces.
Additional details:
- Heating type: Gas boiler
- Energy passport: In progress
- Windows: PVC double glazing with mosquito screens
- Flooring: Tiled
- Parking: 1 indoor parking space + Possibility to rent a second indoor space
- Outdoor areas: 2 terraces + 1 veranda
- Orientation: SOUTH-EAST
Responsible agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² vorstellen zu dürfen, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Itzig.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 25 m² bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ca. 25 m² – ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen das ganze Jahr über.
Die separate und voll ausgestattete Küche misst etwa 10 m². Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und bietet ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.
Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Zimmer einzurichten, was diese Immobilie besonders flexibel nutzbar macht.
Im Untergeschoss runden ein privater Kellerraum von ca. 3 m² sowie ein gesicherter Innenstellplatz von ca. 12 m² dieses Angebot ab.
Im Außenbereich profitieren Sie an sonnigen Tagen von einer großen privaten Terrasse von ca. 27 m² sowie einer zweiten Terrasse von ca. 9 m².
Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.
Zusätzliche Informationen:
- Heizungsart: Gastherme
- Energiepass: In Bearbeitung
- Fenster: PVC-Doppelverglasung mit Insektenschutz
- Bodenbeläge: Fliesen
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + Möglichkeit, einen zweiten Innenstellplatz zu mieten
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: SÜD-OST
Zuständiger Ansprechpartner: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 25 m² bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ca. 25 m² – ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen das ganze Jahr über.
Die separate und voll ausgestattete Küche misst etwa 10 m². Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und bietet ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.
Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Zimmer einzurichten, was diese Immobilie besonders flexibel nutzbar macht.
Im Untergeschoss runden ein privater Kellerraum von ca. 3 m² sowie ein gesicherter Innenstellplatz von ca. 12 m² dieses Angebot ab.
Im Außenbereich profitieren Sie an sonnigen Tagen von einer großen privaten Terrasse von ca. 27 m² sowie einer zweiten Terrasse von ca. 9 m².
Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.
Zusätzliche Informationen:
- Heizungsart: Gastherme
- Energiepass: In Bearbeitung
- Fenster: PVC-Doppelverglasung mit Insektenschutz
- Bodenbeläge: Fliesen
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + Möglichkeit, einen zweiten Innenstellplatz zu mieten
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: SÜD-OST
Zuständiger Ansprechpartner: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 83m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cœur d’Itzig.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.
Il est également possible d’aménager une deuxième chambre, ce qui rend ce bien particulièrement modulable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².
Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs.
Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Chaudière au gaz
- Passeport énergétique : En cours
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires
- Revêtements de sol : Carrelage
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur
- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda
- Orientation : SUD-EST
Agent responsable : Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366980
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse.
Il est également possible d’aménager une deuxième chambre, ce qui rend ce bien particulièrement modulable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m².
Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs.
Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Chaudière au gaz
- Passeport énergétique : En cours
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires
- Revêtements de sol : Carrelage
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur
- Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda
- Orientation : SUD-EST
Agent responsable : Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
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Spécificités du bien
Chambres
1
Parkings
1
Surface habitable
83m²
Terrasse
27m²
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Appartement
État
Bon
Meublé
Oui
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
27 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Cave
Buanderie
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: 45L47
Agence
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