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Description
Offer text available in
+++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++
Located in the residential and friendly district of Cents, not far from Luxembourg City and its many amenities, this bright apartment occupies the 1st floor of a well-maintained small condominium with elevator.
Key features of the apartment:
•Excellent orientation and beautiful natural light
•High-quality finishes
•Covered balcony
With a net living area of ± 92 m² and a total area of ± 112 m², the apartment is composed as follows:
The entrance door opens onto a welcoming hall leading to a pleasant living area of ± 46 m², filled with windows, including a bright living room with dining area and a separate fully fitted kitchen of ± 11 m². The kitchen can easily be opened to the living room for enhanced conviviality.
The living room enjoys direct access, through a bay window, to a covered west-facing balcony of ± 5 m², ideal for enjoying beautiful sunny evenings.
The night area is harmoniously laid out, organized around a corridor leading to:
•Two comfortable bedrooms of ± 14 m² and ± 12 m², with the larger one benefiting from a built-in dressing.
•A bathroom of ± 7 m², equipped with a bathtub, a shower, a sink, a towel dryer, and a small window.
•A practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
In the basement, several amenities complete this offer:
•A bike room.
•A shared laundry room/closet.
•A spacious indoor parking space of ± 15 m², ideal for daily use.
•A private cellar of ± 5 m², equipped with electrical outlets, providing additional storage space.
Additional details:
•Apartment and condominium in good condition, no renovations needed.
•Bright, pleasant to live in, and well-maintained.
•Schüco double-glazed frames, electric and manual shutters.
•Gas heating with radiators.
•Energy performance certificate (EPC): "D-E."
•Fiber-optic connection installed in the apartment.
•Alvisse kitchen fitted with Siemens and Miele appliances.
•Advance charges: €350 (household of 2 adults + 1 child).
•The condominium includes a bike room, a shared laundry/closet, and a garbage room.
•Highly sought-after location: Cents is a particularly dynamic neighborhood close to all amenities: shops, restaurants, schools, daycare centers, highways, and public transport within walking distance.
•Beautiful walks in the surroundings.
+++ REAL ESTATE FILE AND FLOOR PLAN AVAILABLE UPON REQUEST +++
Responsible agent: Florian Apolinario
E-Mail: f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél.:(+352) 691 110 397
http://www.propertyinvest.lu/?q=85858961
Located in the residential and friendly district of Cents, not far from Luxembourg City and its many amenities, this bright apartment occupies the 1st floor of a well-maintained small condominium with elevator.
Key features of the apartment:
•Excellent orientation and beautiful natural light
•High-quality finishes
•Covered balcony
With a net living area of ± 92 m² and a total area of ± 112 m², the apartment is composed as follows:
The entrance door opens onto a welcoming hall leading to a pleasant living area of ± 46 m², filled with windows, including a bright living room with dining area and a separate fully fitted kitchen of ± 11 m². The kitchen can easily be opened to the living room for enhanced conviviality.
The living room enjoys direct access, through a bay window, to a covered west-facing balcony of ± 5 m², ideal for enjoying beautiful sunny evenings.
The night area is harmoniously laid out, organized around a corridor leading to:
•Two comfortable bedrooms of ± 14 m² and ± 12 m², with the larger one benefiting from a built-in dressing.
•A bathroom of ± 7 m², equipped with a bathtub, a shower, a sink, a towel dryer, and a small window.
•A practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
In the basement, several amenities complete this offer:
•A bike room.
•A shared laundry room/closet.
•A spacious indoor parking space of ± 15 m², ideal for daily use.
•A private cellar of ± 5 m², equipped with electrical outlets, providing additional storage space.
Additional details:
•Apartment and condominium in good condition, no renovations needed.
•Bright, pleasant to live in, and well-maintained.
•Schüco double-glazed frames, electric and manual shutters.
•Gas heating with radiators.
•Energy performance certificate (EPC): "D-E."
•Fiber-optic connection installed in the apartment.
•Alvisse kitchen fitted with Siemens and Miele appliances.
•Advance charges: €350 (household of 2 adults + 1 child).
•The condominium includes a bike room, a shared laundry/closet, and a garbage room.
•Highly sought-after location: Cents is a particularly dynamic neighborhood close to all amenities: shops, restaurants, schools, daycare centers, highways, and public transport within walking distance.
•Beautiful walks in the surroundings.
+++ REAL ESTATE FILE AND FLOOR PLAN AVAILABLE UPON REQUEST +++
Responsible agent: Florian Apolinario
E-Mail: f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél.:(+352) 691 110 397
http://www.propertyinvest.lu/?q=85858961
+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++
Situé dans le quartier résidentiel et convivial de Cents, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée avec ascenseur.
Principaux atouts de l’appartement :
• Magnifique orientation et très belle luminosité
• Finitions soignées
• Balcon couvert
D’une surface habitable nette de ± 92 m² pour une surface totale de ± 112 m², il se compose comme suit :
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant qui mène à une agréable pièce de vie de ± 46 m² dotée de nombreuses fenêtres, comprenant un séjour lumineux avec coin repas, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de ± 11m². Il est facilement possible de l’ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Le séjour bénéficie d’un accès direct, par une baie vitrée, à un balcon couvert de ± 5 m², orienté Ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
La partie nuit, harmonieusement aménagée, s’organise autour d’un couloir qui mène à :
•Deux chambres confortables de ± 14 m² et ± 12 m², dont la plus garde bénéficie d’un dressing encastré,
•Une salle de bain de ± 7 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque, d’un sèche-serviettes et d’une petite fenêtre,
•Un débarras pratique, offrant des connexions pour lave-linge et sèche-linge.
Au sous-sol, plusieurs commodités viennent compléter cette offre :
•Un local à vélos,
•Une buanderie/penderie commune,
•Un emplacement de parking intérieur privatif,spacieux de ± 15 m², idéal pour le quotidien,
•Une cave privative de ± 5 m², équipée de prises électriques, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;
• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
• Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ;
• Chauffage au gaz, par radiateurs ;
• CPE (passeport énergétique) : « D-E » ;
• Fibre optique raccordé à l’appartement ;
• Cuisine aménagée Alvisse et équipée Siemens et Miele ;
• Avances sur charges : 350 € (ménage 2 adultes + 1 enfant) ;
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;
• Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas ;
• Belles promenades dans les alentours.
+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 691 110 397
http://www.propertyinvest.lu/?q=85858961
Situé dans le quartier résidentiel et convivial de Cents, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée avec ascenseur.
Principaux atouts de l’appartement :
• Magnifique orientation et très belle luminosité
• Finitions soignées
• Balcon couvert
D’une surface habitable nette de ± 92 m² pour une surface totale de ± 112 m², il se compose comme suit :
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant qui mène à une agréable pièce de vie de ± 46 m² dotée de nombreuses fenêtres, comprenant un séjour lumineux avec coin repas, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de ± 11m². Il est facilement possible de l’ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Le séjour bénéficie d’un accès direct, par une baie vitrée, à un balcon couvert de ± 5 m², orienté Ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
La partie nuit, harmonieusement aménagée, s’organise autour d’un couloir qui mène à :
•Deux chambres confortables de ± 14 m² et ± 12 m², dont la plus garde bénéficie d’un dressing encastré,
•Une salle de bain de ± 7 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque, d’un sèche-serviettes et d’une petite fenêtre,
•Un débarras pratique, offrant des connexions pour lave-linge et sèche-linge.
Au sous-sol, plusieurs commodités viennent compléter cette offre :
•Un local à vélos,
•Une buanderie/penderie commune,
•Un emplacement de parking intérieur privatif,spacieux de ± 15 m², idéal pour le quotidien,
•Une cave privative de ± 5 m², équipée de prises électriques, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;
• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
• Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ;
• Chauffage au gaz, par radiateurs ;
• CPE (passeport énergétique) : « D-E » ;
• Fibre optique raccordé à l’appartement ;
• Cuisine aménagée Alvisse et équipée Siemens et Miele ;
• Avances sur charges : 350 € (ménage 2 adultes + 1 enfant) ;
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;
• Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas ;
• Belles promenades dans les alentours.
+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 691 110 397
http://www.propertyinvest.lu/?q=85858961
Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
92m²
Terrasse
5m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Orientation
W
Energy class
D
Heating type
Gas
Terrace
5 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Elevator
Cellar
Laundry room
Security
Videophone
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3 years
30 years
€
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Disclaimer
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Ref.: RSX39
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