Penthouse to sell in Mersch

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

Le lot 4-13 d’une surface habitable de 166,5 m2 se compose comme suit:

- Séjour/cuisine/hall
- Hall de nuit
- Suite parentale avec dressing et salle de douche
- 3 Chambres à coucher (possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le séjour)
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie
- Arrière cuisine
- Terrasse

Il se rajoute 2 emplacements de parking intérieur ainsi qu'une cave privative.

+++ Informations supplémentaires +++

Les prix affichés s’entendent TVA 3%.

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

+++ Environs +++

Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.

Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

+++ Écoles +++

- Écoles fondamentales: 3 bâtiments
- Lycée Ermesinde
- Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
- École internationale Mersch Anne Beffort
- Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

+++ Transports +++

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

+++ Distances +++

- Gare Mersch 700 m
- Crèche 650 m
- Maison Relais «Krounebierg» 1,6 km
- Maison Relais «Nic Welter» 800 m
- Terrain de football 50 m
- Centre aquatique «Krounebierg» 1,7 km
- Camping «Krounebierg» 1,8 km
- Poste 550 m
- Centre médical de Mersch 600 m
- Parc communal 500 m
- École fondamentale «Cécile Ries» 1,6 km
- École fondamentale «Nic. Welter» 800 m
- École fondamentale «Jean Majerus» 500 m
- Lycée Ermesinde 1,2 km
- Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km
- Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km
- École internationale Mersch Anne Beffort 400 m
- Maison des Jeunes 600 m
- SIDEC – Recycling Center 2 km
- Centre National de Littérature 550 m
- Centre Marisca 550 m
- Administration communale (Château de Mersch) 400 m
- Centre commercial 1,9 km
- Luxembourg-Ville 25 km
- Institut National des Langues 350 m
- Aéroport 21 km

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 14.

+++ Sous toutes réserves +++

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