Apartment to sell in Mondorf-les-Bains

***UNTER VERKAUFSVERTRAG***

Sie im Herzen von Mondorf-les-Bains, in der Service-Residenz „Du Brill” (Baujahr 2005), diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±55,75 m² (Nutzfläche ±59,42 m²), die sich im 1. Stock mit Aufzug befindet und sofort verfügbar ist.
Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich von ±6 m²
• Helles Wohnzimmer von ±20 m² mit Zugang zum Balkon (±9 m²)
• Separate Einbauküche (±12 m²)
• Komfortables Schlafzimmer von ±13 m²
• Behindertengerechtes Duschbad mit Wand-WC (±5 m²)
Ein privater Keller und ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Stärken der Wohnanlage:
• Ruhige und sichere Umgebung (Zugang mit Ausweis, Concierge-Service, Video-Gegensprechanlage)
• Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet (automatische Türen, behindertengerechte Aufzüge, versenkbarer Sitz in der Dusche)
• Entspannungsbereiche, Bibliothek, Restaurant vor Ort mit Möglichkeit der Verpflegung zu Hause
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften: Supermarkt Leclerc, Buchhandlung, Restaurants, Apotheke, Tageszentrum Aalbach
• Nur 10 Gehminuten vom Thermalzentrum Mondorf entfernt, das für seine Behandlungen und sein privilegiertes Lebensumfeld bekannt ist.

Sonstiges:
• Warmwasserheizung, Fliesenböden
• Voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine und Trockner
• Doppelverglasung, Internet, Notschalter
• Beleuchteter Keller mit Steckdose
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition. Die Wohnanlage ist jedoch ausschließlich für Personen ab 55 Jahren bestimmt.
Alle Angebote unterliegen der Zustimmung der Eigentümer.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich noch heute.

***SOUS COMPROMIS***

Au cœur de Mondorf-les-Bains, dans la résidence-service « Du Brill » (construction 2005), découvrez ce bel appartement 1 chambre d’une surface habitable de ±55,75 m² (surface utile ±59,42 m²), situé au 1er étage avec ascenseur et disponible à l’acte.

L’appartement se compose de :
• Hall d’entrée de ±6 m²
• Séjour lumineux de ±20 m² avec accès au balcon (±9 m²)
• Cuisine séparée équipée (±12 m²)
• Chambre confortable de ±13 m²
• Salle de douche adaptée PMR avec WC suspendu (±5 m²)
Une cave privative et une place de parking intérieure complètent ce bien.
Points forts de la résidence :
• Environnement calme et sécurisé (accès badge, conciergerie, vidéo-parlophone)
• Adaptée aux personnes à mobilité réduite (portes automatiques, ascenseurs adaptés, siège escamotable dans la douche)
• Espaces de détente, bibliothèque, restaurant sur place avec possibilité de restauration à domicile
• Proximité immédiate des commerces : supermarché Leclerc, librairie, restaurants, pharmacie, centre de jour Aalbach
• À seulement 10 minutes à pied du centre thermal de Mondorf, réputé pour ses soins et son cadre de vie privilégié
Divers :
• Chauffage à l’eau chaude de ville - géothermie; sols en carrelage
• Cuisine entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge
• Double vitrage, internet, interrupteur d’urgence
• Cave éclairée avec prise électrique

Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Toutefois, la résidence est exclusivement destinée aux personnes âgées de 55 ans et plus.
Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires.
Frais d’agence à charge du vendeur.
Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.