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Appartement à vendre à Nancy
480 000 €
Meurthe-et-Moselle, Nancy, France
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
For Sale in Nancy – New Eco-Friendly Residence L’Auxonne 2025 – Premium T2, T3, T4 Apartments with Terrace or Balcony, Parking, Facing the Park
A Sustainable, High-Performance Living Environment in the Heart of Nancy
Discover L’Auxonne 2025, a new development comprising just 5 apartments (from T2 to T4, 63 to 102 sqm), located in a quiet residential area opposite a leafy park, within immediate proximity to the city centre, the TGV station, and universities.
Key Features:
Elevator
Low-carbon construction: timber frame (MOB) from the Vosges, wood fibre insulation
Energy performance exceeding RE2020 standards: lower utility bills, optimal thermal comfort year-round
Premium amenities: underfloor heating, electric roller shutters, balconies/terraces, covered parking spaces, dedicated bike/scooter storage
Customisation: wide range of high-end finishes (ash woodwork, HARO parquet flooring, Hansgrohe/Grohe fittings, etc.)
Quality of life: 7 min from Parc de la Pépinière, 15 min walk to the city centre, schools and shops nearby
Available Units:
T2 – 63 sqm: bright living room, 1 bedroom, balcony/terrace, cellar, optional parking – from €247,500
T3 – 73 sqm: spacious living/kitchen area, 2 bedrooms, balcony/terrace, optional parking – from €315,000
T4 – 106 sqm: large living room, 3 bedrooms including a master suite, double terrace, optional garage – from €480,000
Financial Advantages:
Eligible for Zero-Interest Loan (PTZ)
Reduced VAT depending on zoning
Potential tax benefits
Lower service charges thanks to high energy efficiency
Delivery: 2025 – Reservations now open (limited availability)
Why Choose L’Auxonne 2025?
Strategic location in Nancy, a vibrant university city
Eco-friendly construction, local materials, NF Habitat HQE® certifications
Sought-after, long-term investment value
Ready to visit or learn more?
Contact Davide Mancini for:
The full brochure
To schedule a viewing (in-person or virtual)
A call-back within 24 hours
Registration on the waiting list if units are reserved
Call or text: +352671063993
Email: dm@aeko.immo
Note: Very limited availability.
Don’t miss the opportunity to secure a new, eco-friendly, and customisable home in the heart of Nancy!
A Sustainable, High-Performance Living Environment in the Heart of Nancy
Discover L’Auxonne 2025, a new development comprising just 5 apartments (from T2 to T4, 63 to 102 sqm), located in a quiet residential area opposite a leafy park, within immediate proximity to the city centre, the TGV station, and universities.
Key Features:
Elevator
Low-carbon construction: timber frame (MOB) from the Vosges, wood fibre insulation
Energy performance exceeding RE2020 standards: lower utility bills, optimal thermal comfort year-round
Premium amenities: underfloor heating, electric roller shutters, balconies/terraces, covered parking spaces, dedicated bike/scooter storage
Customisation: wide range of high-end finishes (ash woodwork, HARO parquet flooring, Hansgrohe/Grohe fittings, etc.)
Quality of life: 7 min from Parc de la Pépinière, 15 min walk to the city centre, schools and shops nearby
Available Units:
T2 – 63 sqm: bright living room, 1 bedroom, balcony/terrace, cellar, optional parking – from €247,500
T3 – 73 sqm: spacious living/kitchen area, 2 bedrooms, balcony/terrace, optional parking – from €315,000
T4 – 106 sqm: large living room, 3 bedrooms including a master suite, double terrace, optional garage – from €480,000
Financial Advantages:
Eligible for Zero-Interest Loan (PTZ)
Reduced VAT depending on zoning
Potential tax benefits
Lower service charges thanks to high energy efficiency
Delivery: 2025 – Reservations now open (limited availability)
Why Choose L’Auxonne 2025?
Strategic location in Nancy, a vibrant university city
Eco-friendly construction, local materials, NF Habitat HQE® certifications
Sought-after, long-term investment value
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À vendre à Nancy – Résidence neuve éco-responsable L’Auxonne 2025
Appartements haut de gamme T2, T3, T4 avec terrasse ou balcon, parking, face au parc
Un habitat durable et performant au cœur de Nancy
Découvrez L’Auxonne 2025, une résidence neuve de seulement 5 appartements (du T2 au T4, de 63 à 102 m²), située dans un quartier résidentiel calme, face à un parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des universités.
Points forts
Ascenseur
Construction bas carbone : structure bois (MOB) des Vosges, isolation en laine de bois
Performance énergétique supérieure à la RE2020 : économies sur vos factures, confort thermique été/hiver
Prestations premium : chauffage au sol, volets roulants électriques, balcons/terrasses, stationnements couverts, local vélos/trottinettes
Personnalisation : large choix de finitions haut de gamme (menuiseries en frêne, parquet HARO, robinetterie Hansgrohe/Grohe, etc.)
Qualité de vie : à 7 min du parc de la Pépinière, 15 min à pied du centre-ville, écoles et commerces à proximité
Logements disponibles
T2 – 63 m² : séjour lumineux, 1 chambre, balcon/terrasse, cave, parking possible – à partir de 247 500 €
T3 – 73 m² : grand séjour/cuisine, 2 chambres, balcon/terrasse, parking possible – à partir de 315 000 €
T4 – 106 m² : séjour spacieux, 3 chambres dont suite parentale, double terrasse, garage possible – à partir de 480 000 €
Avantages financiers
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
TVA réduite selon zonage
Défiscalisation possible
Charges réduites grâce à la haute performance énergétique
Livraison : 2025 – Réservations ouvertes (nombre de lots limité)
Pourquoi choisir L’Auxonne 2025 ?
Emplacement stratégique à Nancy, ville universitaire dynamique
Construction écologique, matériaux locaux, certifications NF Habitat HQE®
Investissement patrimonial recherché et pérenne
📞 Prêt à visiter ou à en savoir plus ?
Contactez nous sans attendre pour :
Recevoir la brochure complète
Planifier une visite (présentielle ou virtuelle)
Être rappelé sous 24h
Vous inscrire sur la liste d’attente en cas de lots réservés
Attention : nombre de lots très limité.
Saisissez l’opportunité d’un logement neuf, écologique et personnalisable au cœur de Nancy !
Appartements haut de gamme T2, T3, T4 avec terrasse ou balcon, parking, face au parc
Un habitat durable et performant au cœur de Nancy
Découvrez L’Auxonne 2025, une résidence neuve de seulement 5 appartements (du T2 au T4, de 63 à 102 m²), située dans un quartier résidentiel calme, face à un parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des universités.
Points forts
Ascenseur
Construction bas carbone : structure bois (MOB) des Vosges, isolation en laine de bois
Performance énergétique supérieure à la RE2020 : économies sur vos factures, confort thermique été/hiver
Prestations premium : chauffage au sol, volets roulants électriques, balcons/terrasses, stationnements couverts, local vélos/trottinettes
Personnalisation : large choix de finitions haut de gamme (menuiseries en frêne, parquet HARO, robinetterie Hansgrohe/Grohe, etc.)
Qualité de vie : à 7 min du parc de la Pépinière, 15 min à pied du centre-ville, écoles et commerces à proximité
Logements disponibles
T2 – 63 m² : séjour lumineux, 1 chambre, balcon/terrasse, cave, parking possible – à partir de 247 500 €
T3 – 73 m² : grand séjour/cuisine, 2 chambres, balcon/terrasse, parking possible – à partir de 315 000 €
T4 – 106 m² : séjour spacieux, 3 chambres dont suite parentale, double terrasse, garage possible – à partir de 480 000 €
Avantages financiers
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
TVA réduite selon zonage
Défiscalisation possible
Charges réduites grâce à la haute performance énergétique
Livraison : 2025 – Réservations ouvertes (nombre de lots limité)
Pourquoi choisir L’Auxonne 2025 ?
Emplacement stratégique à Nancy, ville universitaire dynamique
Construction écologique, matériaux locaux, certifications NF Habitat HQE®
Investissement patrimonial recherché et pérenne
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Attention : nombre de lots très limité.
Saisissez l’opportunité d’un logement neuf, écologique et personnalisable au cœur de Nancy !
Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
106.4m²
Terrasse
25m²
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Appartement
État
Nouveau
Construit en
2026
Type de chauffage
Autres
Terrasse
25 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Contact
KW Select Keller Williams
Réf.: Y7SDB
Agence
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