Apartment to sell in Nittel
Description
The modern kitchen is equipped with all the appliances needed to satisfy your daily culinary needs. It opens onto a convivial dining room, perfect for meals with family and friends. The living room, meanwhile, invites you to relax thanks to its warm, well-appointed space.
Outside, enjoy the green surroundings with a direct view of the Moselle River. The neighborhood is quiet and offers easy access to all local amenities. Don't miss the opportunity to visit this rare property that combines modern comfort with picturesque surroundings.
Apartment description
- Entrance hall
- Fully-equipped closed kitchen (top-of-the-range)
- Storeroom with door)
- Living/dining room with access to veranda
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower, bath, WC and washbasin (connection for washing machine)
- Separate WC
- Cellar
- 2 outdoor parking spaces
Assets
o Beautiful, well-maintained apartment
o Spacious veranda with unobstructed view (wind- and waterproof)
o 2 outdoor parking spaces
o Recent construction
o Good energy rating
o Underfloor heating
o Nittel: sought-after location
o Proximity (+/- 20 km) to various industrial zones, the banking sector in Kirchberg and European institutions
o Excellent public transport links (Nittel has a train station)
o No work required
o Top-of-the-range kitchen (included in selling price)
VISITS: possible at short notice
Buyer and seller agency commission: 3.57% incl. VAT
http://immo-m2.lu/?q=86418582
Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Sie benötigen, um Ihre täglichen kulinarischen Bedürfnisse zu befriedigen. Sie öffnet sich zu einem geselligen Esszimmer, das sich perfekt für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden eignet. Das Wohnzimmer hingegen lädt mit seinem gemütlichen und gut ausgestatteten Bereich zum Entspannen ein.
Draußen genießen Sie eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf die Mosel. Die Gegend ist ruhig und bietet leichten Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Objekt zu besichtigen, das modernen Komfort mit einer malerischen Umgebung verbindet.
Beschreibung der Wohnung
- Eingangsbereich
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche (gehobener Standard).
- Abstellraum mit Tür)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Veranda
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken (Anschluss für die Waschmaschine.
- Separates WC
- Keller
- 2 Außenparkplätze
Positive Punkte
o Sehr schöne, gepflegte Wohnung
o Sehr geräumige Veranda mit freiem Blick (wind- und wasserdicht).
o 2 Parkplätze im Freien
o Neubau
o Gute Energieklasse
o Fußbodenheizung
o Nittel: gesuchte Lage
o Nähe (+/- 20 km) zu verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
o Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Nittel verfügt über einen Bahnhof).
o Keine Arbeit zu verrichten
o Hochwertige Küche (im Verkaufspreis inbegriffen)
BESICHTIGUNGEN: kurzfristig möglich
Vermittlungsprovision für Käufer und Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
http://immo-m2.lu/?q=86418582
La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour satisfaire vos besoins culinaires quotidiens. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, invite à la détente grâce à son espace chaleureux et bien aménagé.
À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue directe sur la Moselle. Le quartier est calme et offre un accès facile à toutes les commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui combine confort moderne et cadre pittoresque.
Description de l'appartement
- Entrée
- Cuisine fermée entièrement équipée (haut de gamme)
- Débarras avec porte)
- Salon/salle à manger avec accès à la véranda
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo (raccordement pour la machine à laver
- WC séparé
- Cave
- 2 places de parking extérieures
Atouts
o Très bel appartement bien entretenu
o Véranda très spacieuse avec vue dégagée (étanche au vent et à l'eau)
o 2 places de parking extérieures
o Construction récente
o Bonne classe énergétique
o Chauffage au sol
o Nittel : emplacement recherché
o Proximité (+/- 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes
o Très bonne desserte par les transports en commun (Nittel dispose d'une gare)
o Aucun travail à effectuer
o Cuisine haut de gamme (incluse dans le prix de vente)
VISITES : possibles à court terme
Commission d'agence acheteur et vendeur : 3,57 % TTC
http://immo-m2.lu/?q=86418582
Property specification
Equipment & Restrictions
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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