Description
Key features:.
- Location: Schifflingen
- Total area: 54,59 m².
- Number of rooms: 1 bedroom.
- Floor : Ground floor.
Area details:.
- The spacious living room has an area of 17.03 m².
- The modern and well equipped kitchen measures 6.46 m².
- The comfortable and bright bedroom measures 14.23 m² and is complemented by a 3.92 m² dressing room.
- The bathroom measures 6.35 m² and is functionally furnished.
- The separate toilet has an area of 1.98 m².
- For outdoor lovers there is a terrace of 11.9 m².
Facilities and services:.
- Heating and hot water are provided by an efficient heat pump.
- The reinforced concrete construction ensures solidity and durability.
- For optimal brightness, the apartment is equipped with PVC windows.
- Security is enhanced by an intercom system.
Location advantages:.
- Close to highways, bus lines and the main road.
- The hotel is a few steps from the city center, shops, primary school and supermarkets.
- For medical needs, a hospital, clinic and doctor are within easy reach.
- Nature lovers will appreciate the proximity of a park.
- A gym is also minutes away, as is a public parking lot.
Regulatory aspect:.
- The apartment's ECD (Diagnostique de Performance Energétique) is classified as A, attesting to its excellent energy efficiency.
Do not hesitate to discover this exceptional property in Schifflange!
http://nextimmo.lu//?q=83042591
Hauptmerkmale: Lage
- Standort: Schifflingen
- Gesamtfläche: 54.59 m².
- Zimmer: 1 Schlafzimmer.
- Etage: Erdgeschoss
Details der Wohnung: Wohnzimmer
- Das geräumige Wohnzimmer hat eine Fläche von 17,03 m².
- Die moderne und gut ausgestattete Küche ist 6,46 m² groß.
- Das komfortable und helle Schlafzimmer hat eine Fläche von 14,23 m² und wird durch ein Ankleidezimmer von 3,92 m² ergänzt.
- Das Badezimmer ist 6,35 m² groß und funktionell ausgestattet.
- Das separate Gäste-WC hat eine Fläche von 1,98 m².
- Für die Liebhaber des Außenbereichs steht eine Terrasse von 11,9 m² zur Verfügung.
Ausstattung und Dienstleistungen:.
- Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe.
- Die Konstruktion aus Stahlbeton garantiert Solidität und Langlebigkeit.
- Für optimale Lichtverhältnisse sind die Wohnungen mit Kunststofffenstern ausgestattet.
- Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage erhöht.
Vorteile der Lage:.
- In unmittelbarer Nähe von Autobahnen, Buslinien und der Hauptstraße.
- Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, von Geschäften, Grundschulen und Supermärkten entfernt.
- Für medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus, eine Klinik und einen Arzt in der Nähe.
- Naturliebhaber werden die Nähe zu einem Park zu schätzen wissen.
- Ein Fitnessstudio ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie ein öffentliches Parkhaus.
Regulatorischer Aspekt
- Der ECD (Diagnostique de Performance Energétique) der Wohnung ist mit A eingestuft, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz spricht.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Schifflange!
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Caractéristiques principales :
- Localisation : Schifflange
- Surface totale : 54.59 m²
- Nombre de pièces : 1 chambre
- Étage : Rez-de-chaussée
Détail des surfaces :
- Le séjour spacieux s'étend sur 17.03 m².
- La cuisine, moderne et bien agencée, mesure 6.46 m².
- La chambre, confortable et lumineuse, possède une superficie de 14.23 m² et est complétée par un dressing de 3.92 m².
- La salle de bains, équipée et fonctionnelle, occupe une surface de 6.35 m².
- Les toilettes séparées ont une superficie de 1.98 m².
- Pour les amoureux des espaces extérieurs, une terrasse de 11.9 m² est à disposition.
Équipements et prestations :
- Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur efficace.
- La construction en béton armé assure solidité et durabilité.
- Pour une luminosité optimale, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC.
- La sécurité est renforcée par un interphone.
Avantages en termes de localisation :
- Proximité directe avec les autoroutes, les lignes de bus et la route principale.
- Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles primaires et des supermarchés.
- Pour les besoins médicaux, un hôpital, une clinique et un médecin sont à portée de main.
- Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec un parc.
- Une salle de sport est également accessible à quelques minutes, tout comme un parking public.
Aspect réglementaire :
- Le DPE (Diagnostique de Performance Energétique) de l'appartement est classé A, témoignant de ses excellentes performances énergétiques.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Schifflange !
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Property specification
Equipment & Restrictions
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