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Description
Offer text available in
NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Belair, offers for sale this 2 bedroom apartment located on the garden level of a small residence with a modern and refined architecture in the heart of Schifflange and close to shops, nurseries, schools and restaurants.
The residence will be built at the foot of a communal park with beautiful green spaces, outdoor facilities, games and relaxation areas. Pedestrian accesses on both sides will lead to the different areas of the park.
This property of ± 97m2 is composed as follows: entrance hall, separate toilet, large living room of ±52m2 with open kitchen and storage room, large terrace ideally oriented to the south and small private garden, night hall, bathroom and 2 bedrooms, one of which with its own dressing area.
A private cellar completes this set.
Possibility to buy a parking place for 60.000€ VAT 17%.
The announced price includes the reduced VAT of 3% (subject to the acceptance of the file by the Administration of the Registration and the domains).
For further information or to make an appointment, please contact your real estate agents
Julie WANSART at +352 691 865 799 or by e-mail at the following address: julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES at +352 621 543 677 or by e-mail at the following address isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD at +352 621 269 111 or by e-mail at the following address gael.bernard@newimmo.lu.
The residence will be built at the foot of a communal park with beautiful green spaces, outdoor facilities, games and relaxation areas. Pedestrian accesses on both sides will lead to the different areas of the park.
This property of ± 97m2 is composed as follows: entrance hall, separate toilet, large living room of ±52m2 with open kitchen and storage room, large terrace ideally oriented to the south and small private garden, night hall, bathroom and 2 bedrooms, one of which with its own dressing area.
A private cellar completes this set.
Possibility to buy a parking place for 60.000€ VAT 17%.
The announced price includes the reduced VAT of 3% (subject to the acceptance of the file by the Administration of the Registration and the domains).
For further information or to make an appointment, please contact your real estate agents
Julie WANSART at +352 691 865 799 or by e-mail at the following address: julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES at +352 621 543 677 or by e-mail at the following address isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD at +352 621 269 111 or by e-mail at the following address gael.bernard@newimmo.lu.
NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg-Belair, bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer kleinen Residenz mit moderner und schlichter Architektur im Herzen von Schifflange und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und Restaurants.
Die Residenz wird am Fuße eines Gemeindeparks errichtet, der aus schönen Grünflächen, Außeninfrastrukturen, Spiel- und Entspannungsbereichen besteht. Fußgängerzugänge auf beiden Seiten werden zu den verschiedenen Bereichen des Parks führen.
Diese Immobilie von ± 97m2 setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, separate Toilette, großes Wohnzimmer von ±52m2 mit offener Küche und Abstellraum, große Terrasse mit idealer Südausrichtung und kleinem Privatgarten, Schlafhalle, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidebereich.
Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 60.000€ (17% MwSt.) zu kaufen.
Der angegebene Preis beinhaltet die reduzierte Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines).
Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmakler:
Julie WANSART unter +352 691 865 799 oder per E-Mail an julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES unter +352 621 543 677 oder per E-Mail an isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD unter +352 621 269 111 oder per E-Mail an gael.bernard@newimmo.lu.
Die Residenz wird am Fuße eines Gemeindeparks errichtet, der aus schönen Grünflächen, Außeninfrastrukturen, Spiel- und Entspannungsbereichen besteht. Fußgängerzugänge auf beiden Seiten werden zu den verschiedenen Bereichen des Parks führen.
Diese Immobilie von ± 97m2 setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, separate Toilette, großes Wohnzimmer von ±52m2 mit offener Küche und Abstellraum, große Terrasse mit idealer Südausrichtung und kleinem Privatgarten, Schlafhalle, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidebereich.
Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 60.000€ (17% MwSt.) zu kaufen.
Der angegebene Preis beinhaltet die reduzierte Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines).
Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmakler:
Julie WANSART unter +352 691 865 799 oder per E-Mail an julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES unter +352 621 543 677 oder per E-Mail an isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD unter +352 621 269 111 oder per E-Mail an gael.bernard@newimmo.lu.
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange.
La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens.
Ce bien de ± 97m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orientée au sud et petit jardin privatif, hall de nuit, salle de bains et 2 chambres à coucher dont une avec son propre espace dressing. Il jouit d'une cave privative.
Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%.
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).
Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers:
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Cyrille KREMER au +352 691 400 478 ou par email à l'adresse suivante cyrille.kremer@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu.
La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens.
Ce bien de ± 97m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orientée au sud et petit jardin privatif, hall de nuit, salle de bains et 2 chambres à coucher dont une avec son propre espace dressing. Il jouit d'une cave privative.
Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%.
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).
Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers:
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Cyrille KREMER au +352 691 400 478 ou par email à l'adresse suivante cyrille.kremer@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu.
Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
103.65m²
Terrasse
21.18m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Built in
2023
Energy class
A
Terrace
21.18 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Outside
Garden
Security
Videophone
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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