Apartment to sell in Strassen

Situé à Strassen (quartier Reckenthal), ce bel appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 unités. D'une surface habitable de ± 80m², pour une surface totale de ± 87m², il bénéficie de la proximité de toutes commodités, un accès aisé vers le centre-ville et à 100m de la forêt de Bambesch. Une magnifique terrasse de 60m2 sans vis-à-vis est un vrai plus.

Il se présente comme suit :

Au 1er étage : d'un hall d'entrée de ± 10 m²; d'un séjour de ± 36 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail, nombreux rangements) donnant sur la terrasse de ± 60m² ; de deux chambres de ± 14m² chacune ainsi qu'une salle de douche ± 4 m²(douche, lavabo lave-linge) ; un WC séparé.

Au rez-de-chaussée : d'une cave privative ± 6m² ;

Détails complémentaires :

Passeport énergétique : F - G
Triple vitrage, châssis en Pvc, volets électriques (2019):
Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs;
Appartement proche du centre-ville;
Bien desservi par les transports en commun.

CONTACT :  Jimmy de Brabant -  +352 661 167 494  - jimmy@vanmaurits.lu

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ENGLISH VERSION

Located in Strassen (Reckenthal district), this beautiful flat is situated on the 1st floor of a small building of 4 units. With a living area of ± 80m², for a total surface of ± 87m², it benefits from the proximity of all amenities, an easy access to the city centre and to the forest between Bridel and Rollingergrund.A great 60m2 terrace is a real plus.
It is presented as follows:

On the first floor : an entrance hall of ± 10 m²; a living room of ± 36 m² with its open kitchen equipped and fitted (oven, vitroceramic hobs, extractor hood, dishwasher, worktop, numerous cupboards) opening onto the terrace of ± 60m²; two bedrooms of ± 14m² each as well as a shower room of ± 4 m² (shower, washbasin, washing machine) ; a seperate toilet.

On the ground floor : a private cellar ± 6m²;

Additional details :
Energy passport: F - G
Triple glazing, PVC windows, electric shutters (2019) :
Gas boiler, heating by radiators;
Flat close to the city centre;
Good public transport links.