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Duplex à vendre à Wasserbillig
1 700 000 €
Wasserbillig, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
For sale in Wasserbillig - Splendid duplex with private lift and exceptional panoramic view of the valley
Nestled in a modern residence built in 2019, this property has a living area of 152.62 m² and a beautiful terrace of 43.02 m².
As soon as you enter, you will be charmed by the generous living spaces, lit by large bay windows opening onto a south-facing terrace with a canopy offering unobstructed views.
The entrance opens onto a welcoming hall leading to a first large bedroom adjoining a modern shower room with toilet.
On this level, you will also find a second bedroom, a separate shower room with toilet and a storage room.
The upper floor comprises a large living area with a cosy lounge-dining room and a beautiful open-plan kitchen, fully equipped with high-quality appliances. The whole space has direct access to a sunny terrace offering unobstructed views of the village. This level also has a separate toilet and a storage room with connections for washing machines.
The property stands out for its elegant finishes: private lift, designer sanitary facilities, an alarm system, electric mosquito nets and air conditioning for year-round comfort.
The lift provides direct access from the ground floor to the top floor.
A private garage and an outdoor parking space on the ground floor, as well as a private cellar in the basement, complete this exceptional property.
This prestigious duplex combines modern comfort, stylish design and a strategic location.
It represents a great opportunity for a discerning clientele looking to live in an exceptional environment.
Bright and in excellent condition, the property offers beautiful finishes and a quiet location.
Sale price: 1,700,000 Euros
Energy rating: A/A/A
Located in a sought-after residential area of Wasserbillig, the property offers a peaceful and green setting, while remaining perfectly connected to shops, schools and transport links. The motorway and main roads are easily accessible, which adds to the appeal of this location — especially for cross-border workers in Luxembourg.
Ideal location
Border town with Germany (pedestrian bridge and road access to Wasserbilligerbrück)
Only 25 minutes from Luxembourg City by car or train
Quick access to the A1 motorway (towards Trier, Luxembourg, Kirchberg)
Very good transport links
Railway station with direct connections to Luxembourg City, Trier and the Moselle region
Well-developed regional bus network
Free public transport in Luxembourg
Local amenities
Supermarkets, banks, bakeries, pharmacy, restaurants, petrol station, etc.
Schools, nurseries and doctors nearby
Charging station for electric cars
Nestled in a modern residence built in 2019, this property has a living area of 152.62 m² and a beautiful terrace of 43.02 m².
As soon as you enter, you will be charmed by the generous living spaces, lit by large bay windows opening onto a south-facing terrace with a canopy offering unobstructed views.
The entrance opens onto a welcoming hall leading to a first large bedroom adjoining a modern shower room with toilet.
On this level, you will also find a second bedroom, a separate shower room with toilet and a storage room.
The upper floor comprises a large living area with a cosy lounge-dining room and a beautiful open-plan kitchen, fully equipped with high-quality appliances. The whole space has direct access to a sunny terrace offering unobstructed views of the village. This level also has a separate toilet and a storage room with connections for washing machines.
The property stands out for its elegant finishes: private lift, designer sanitary facilities, an alarm system, electric mosquito nets and air conditioning for year-round comfort.
The lift provides direct access from the ground floor to the top floor.
A private garage and an outdoor parking space on the ground floor, as well as a private cellar in the basement, complete this exceptional property.
This prestigious duplex combines modern comfort, stylish design and a strategic location.
It represents a great opportunity for a discerning clientele looking to live in an exceptional environment.
Bright and in excellent condition, the property offers beautiful finishes and a quiet location.
Sale price: 1,700,000 Euros
Energy rating: A/A/A
Located in a sought-after residential area of Wasserbillig, the property offers a peaceful and green setting, while remaining perfectly connected to shops, schools and transport links. The motorway and main roads are easily accessible, which adds to the appeal of this location — especially for cross-border workers in Luxembourg.
Ideal location
Border town with Germany (pedestrian bridge and road access to Wasserbilligerbrück)
Only 25 minutes from Luxembourg City by car or train
Quick access to the A1 motorway (towards Trier, Luxembourg, Kirchberg)
Very good transport links
Railway station with direct connections to Luxembourg City, Trier and the Moselle region
Well-developed regional bus network
Free public transport in Luxembourg
Local amenities
Supermarkets, banks, bakeries, pharmacy, restaurants, petrol station, etc.
Schools, nurseries and doctors nearby
Charging station for electric cars
Zu verkaufen in Wasserbillig – Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit privatem Aufzug und außergewöhnlichem Panoramablick über das Tal
Diese Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine Wohnfläche von 152,62 m² sowie eine schöne Terrasse von 43,02 m².
Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Wohnräumen begeistert sein, die durch große Fensterfronten beleuchtet werden und auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise führen, die einen freien Blick ohne Gegenüber bietet.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer einladenden Halle, die zu einem ersten großen Schlafzimmer führt, das an ein modernes Duschbad mit WC angrenzt.
Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad mit Toilette und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer und einer schönen, offenen Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der gesamte Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit freiem Blick auf das Dorf. Auf dieser Etage befinden sich auch separate Toiletten und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre elegante Ausstattung aus: privater Aufzug, Design-Sanitäranlagen, Alarmanlage, elektrische Fliegengitter und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Der Aufzug ist vom Erdgeschoss bis zum obersten Stockwerk direkt zugänglich.
Eine private Garage und ein Außenparkplatz im Erdgeschoss sowie ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Diese prestigeträchtige Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort, gepflegtes Design und eine strategisch günstige Lage.
Sie ist eine großartige Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die in einer außergewöhnlichen Umgebung leben möchte.
Die helle und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Immobilie bietet eine schöne Ausstattung und eine ruhige Lage.
Verkaufspreis: 1.700.000 Euros
Energieausweis: A/A/A
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Wasserbillig und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig perfekt an Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel angebunden ist. Die Autobahn und die Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar, was die Attraktivität dieser Adresse erhöht – insbesondere für Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten.
Ideale geografische Lage
Grenzort zu Deutschland (Fußgängerbrücke und Straßenanbindung nach Wasserbilligerbrück)
Nur 25 Minuten mit dem Auto oder dem Zug von Luxemburg-Stadt entfernt
Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (nach Trier, Luxemburg, Kirchberg)
Sehr gute Verkehrsanbindung
Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Trier und an die Mosel
Gut ausgebautes regionales Busnetz
Kostenloser öffentlicher Nahverkehr in Luxemburg
Lokale Infrastruktur
Supermärkte, Banken, Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Tankstelle usw.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte in der Nähe
Diese Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine Wohnfläche von 152,62 m² sowie eine schöne Terrasse von 43,02 m².
Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Wohnräumen begeistert sein, die durch große Fensterfronten beleuchtet werden und auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise führen, die einen freien Blick ohne Gegenüber bietet.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer einladenden Halle, die zu einem ersten großen Schlafzimmer führt, das an ein modernes Duschbad mit WC angrenzt.
Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad mit Toilette und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer und einer schönen, offenen Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der gesamte Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit freiem Blick auf das Dorf. Auf dieser Etage befinden sich auch separate Toiletten und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre elegante Ausstattung aus: privater Aufzug, Design-Sanitäranlagen, Alarmanlage, elektrische Fliegengitter und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Der Aufzug ist vom Erdgeschoss bis zum obersten Stockwerk direkt zugänglich.
Eine private Garage und ein Außenparkplatz im Erdgeschoss sowie ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Diese prestigeträchtige Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort, gepflegtes Design und eine strategisch günstige Lage.
Sie ist eine großartige Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die in einer außergewöhnlichen Umgebung leben möchte.
Die helle und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Immobilie bietet eine schöne Ausstattung und eine ruhige Lage.
Verkaufspreis: 1.700.000 Euros
Energieausweis: A/A/A
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Wasserbillig und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig perfekt an Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel angebunden ist. Die Autobahn und die Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar, was die Attraktivität dieser Adresse erhöht – insbesondere für Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten.
Ideale geografische Lage
Grenzort zu Deutschland (Fußgängerbrücke und Straßenanbindung nach Wasserbilligerbrück)
Nur 25 Minuten mit dem Auto oder dem Zug von Luxemburg-Stadt entfernt
Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (nach Trier, Luxemburg, Kirchberg)
Sehr gute Verkehrsanbindung
Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Trier und an die Mosel
Gut ausgebautes regionales Busnetz
Kostenloser öffentlicher Nahverkehr in Luxemburg
Lokale Infrastruktur
Supermärkte, Banken, Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Tankstelle usw.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte in der Nähe
A vendre à Wasserbillig - Splendide duplex avec ascenseur privé et vue panoramique exceptionnelle sur la vallée
Niché dans une résidence moderne de 2019, ce bien dispose une surface habitable de 152,62 m2 et une belle de terrasse de 43.02 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux, éclairés par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec marquise offrant un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à une première grande chambre à coucher attenante à une salle de douche moderne avec toilettes.
À ce niveau, vous trouverez également une deuxième chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche séparée avec toilettes et un débarras.
L'étage comprend une vaste pièce de vie comprenant un salon - salle à manger chaleureux et une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le village. Ce niveau dispose également des toilettes séparées et un débarras avec raccord pour les machines à laver.
Le logement se distingue par ses finitions élégantes : ascenseur privé, équipements sanitaires design, un système d'alarme, des moustiquaires électriques et climatisation pour un confort toute l'année.
L'ascenseur est accessible directement depuis le rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage.
Un garage privé et un emplacement de parking extérieur au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave privative au sous-sol complètent ce bien d'exception.
Ce duplex prestigieux combine confort moderne, design soigné et emplacement stratégique.
Il représente une belle opportunité pour une clientèle exigeante désireuse de vivre dans un environnement exceptionnel.
Lumineux et en excellent état, le bien offre de belles finitions et une situation calme.
Prix de vente : 1.700 000 Euros
Passeport énergétique : A/A/A
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Wasserbillig, le bien offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux commerces, écoles et transports. L'autoroute et les axes principaux sont facilement accessibles, ce qui accentue l'attractivité de cette adresse — notamment pour les frontaliers travaillant au Luxembourg.
Situation géographique idéale
Localité frontalière avec l'Allemagne (pont piéton et accès routier vers Wasserbilligerbrück)
À seulement 25 minutes de Luxembourg-Ville en voiture ou en train
Accès rapide à l'autoroute A1 (vers Trèves, Luxembourg, Kirchberg)
Très bien desservi par les transports
Gare ferroviaire avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, Trèves et la Moselle
Réseau de bus régional bien développé
Transports publics gratuits au Luxembourg
Infrastructures locales
Supermarchés, banques, boulangeries, pharmacie, restaurants, station-service, etc.
Écoles, crèches, médecins à proximité
Borne de recharge pour voitures électriques
Niché dans une résidence moderne de 2019, ce bien dispose une surface habitable de 152,62 m2 et une belle de terrasse de 43.02 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux, éclairés par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec marquise offrant un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à une première grande chambre à coucher attenante à une salle de douche moderne avec toilettes.
À ce niveau, vous trouverez également une deuxième chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche séparée avec toilettes et un débarras.
L'étage comprend une vaste pièce de vie comprenant un salon - salle à manger chaleureux et une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le village. Ce niveau dispose également des toilettes séparées et un débarras avec raccord pour les machines à laver.
Le logement se distingue par ses finitions élégantes : ascenseur privé, équipements sanitaires design, un système d'alarme, des moustiquaires électriques et climatisation pour un confort toute l'année.
L'ascenseur est accessible directement depuis le rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage.
Un garage privé et un emplacement de parking extérieur au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave privative au sous-sol complètent ce bien d'exception.
Ce duplex prestigieux combine confort moderne, design soigné et emplacement stratégique.
Il représente une belle opportunité pour une clientèle exigeante désireuse de vivre dans un environnement exceptionnel.
Lumineux et en excellent état, le bien offre de belles finitions et une situation calme.
Prix de vente : 1.700 000 Euros
Passeport énergétique : A/A/A
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Wasserbillig, le bien offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux commerces, écoles et transports. L'autoroute et les axes principaux sont facilement accessibles, ce qui accentue l'attractivité de cette adresse — notamment pour les frontaliers travaillant au Luxembourg.
Situation géographique idéale
Localité frontalière avec l'Allemagne (pont piéton et accès routier vers Wasserbilligerbrück)
À seulement 25 minutes de Luxembourg-Ville en voiture ou en train
Accès rapide à l'autoroute A1 (vers Trèves, Luxembourg, Kirchberg)
Très bien desservi par les transports
Gare ferroviaire avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, Trèves et la Moselle
Réseau de bus régional bien développé
Transports publics gratuits au Luxembourg
Infrastructures locales
Supermarchés, banques, boulangeries, pharmacie, restaurants, station-service, etc.
Écoles, crèches, médecins à proximité
Borne de recharge pour voitures électriques
Spécificités du bien
Chambres
2
Salles de bain
2
Parkings
2
Surface habitable
152.62m²
Terrasse
43.02m²
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
No. d'étage
2
Caractéristiques du bien
Duplex
Construit en
2019
Classe de performation énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Terrasse
43.02 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Ascenseur
Cave
Sécurité
Alarme
Vidéophone
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
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Réf.: VAF64
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