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Description
Offer text available in
Beautiful modern house in a quiet, residential area of Alzingen.
Completed in 2022, the property boasts 259m2 of living space over 3 levels plus basement. The ground floor opens onto an entrance hall with checkroom and toilet, leading to the living area, which is partially double-height.
This comprises a large living-dining area with open fireplace, a large open-plan fitted kitchen with central island, and a superb glazed wine cellar. Bathing the room in natural light, the large bay windows provide a pleasant transition to the terrace and garden embellished with a swimming pool. On the same level: 1-car garage.
An elegant waxed concrete staircase leads to the upper floors, which house the sleeping quarters.
The first floor comprises a hallway with an open-plan living room leading to 2 good-sized bedrooms, a large separate bathroom and a glazed office space. A separate toilet completes this floor.
The whole top floor houses a magnificent master suite featuring a bedroom with access to the terrace overlooking the garden, two walk-in closets, a bathroom - whirlpool bath, shower and double basin - a sauna, a fitness area and separate toilet.
Basement: additional bedroom with en suite shower room, laundry room, toilet and utility room.
Fixtures and fittings: underfloor heating with heat pump (energy class AA), wood and waxed concrete flooring, aluminum exterior joinery, recessed lighting, automatic watering system, wine cellar, etc.
Elegant and warm, the house offers spacious living areas and is in mint condition.
Ideally located, the property is just 10 minutes from the Ban de Gasperich and Cloche d'Or shopping center.
Contact: Pauline Dieffenbacher - +352 691 24 19 19.
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee is charged to the seller.
Completed in 2022, the property boasts 259m2 of living space over 3 levels plus basement. The ground floor opens onto an entrance hall with checkroom and toilet, leading to the living area, which is partially double-height.
This comprises a large living-dining area with open fireplace, a large open-plan fitted kitchen with central island, and a superb glazed wine cellar. Bathing the room in natural light, the large bay windows provide a pleasant transition to the terrace and garden embellished with a swimming pool. On the same level: 1-car garage.
An elegant waxed concrete staircase leads to the upper floors, which house the sleeping quarters.
The first floor comprises a hallway with an open-plan living room leading to 2 good-sized bedrooms, a large separate bathroom and a glazed office space. A separate toilet completes this floor.
The whole top floor houses a magnificent master suite featuring a bedroom with access to the terrace overlooking the garden, two walk-in closets, a bathroom - whirlpool bath, shower and double basin - a sauna, a fitness area and separate toilet.
Basement: additional bedroom with en suite shower room, laundry room, toilet and utility room.
Fixtures and fittings: underfloor heating with heat pump (energy class AA), wood and waxed concrete flooring, aluminum exterior joinery, recessed lighting, automatic watering system, wine cellar, etc.
Elegant and warm, the house offers spacious living areas and is in mint condition.
Ideally located, the property is just 10 minutes from the Ban de Gasperich and Cloche d'Or shopping center.
Contact: Pauline Dieffenbacher - +352 691 24 19 19.
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*The agency fee is charged to the seller.
Très belle maison moderne située dans un quartier calme et résidentiel d'Alzingen.
Achevée en 2022, la propriété développe une surface habitable de 259m2 sur 3 niveaux plus sous-sol et s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes qui mène vers l'espace de vie, partiellement en double hauteur.
Celui-ci se compose d'un grand espace salon - salle à manger avec feu ouvert, d'une grande cuisine équipée ouverte avec îlot central et d'une superbe cave à vin vitrée. Baignant la pièce de lumière naturelle, les grandes baies vitrées offrent une agréable transition vers la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine. A cet ensemble s'ajoute un garage pour 1 voiture.
Un élégant escalier en béton ciré mène vers les étages supérieurs qui abritent la partie nuit.
Le premier étage comprend un hall avec vide sur séjour qui dessert 2 chambres à coucher de belle dimension, une grande salle de bain séparée et un grand bureau entouré d'une verrière. Des toilettes séparées complètent cet étage.
L'intégralité du 2ème étage est occupée par une magnifique suite parentale qui regroupe une chambre à coucher avec accès vers la terrasse qui surplombe le jardin, deux dressings, une salle de bain - baignoire balnéo, douche et double vasque - un sauna, un espace fitness et des toilettes séparées.
En sous-sol : chambre à coucher avec salle de douche en suite, buanderie, toilettes et local technique.
Equipements et finitions : chauffage au sol avec pompe à chaleur (classe énergétique AA), parquet et béton ciré au sol, menuiseries extérieures en aluminium, luminaires encastrés, arrosage automatique, cave à vin,…
Elégante et chaleureuse, la maison offre de beaux espaces de vie et se trouve dans un état impeccable.
Elle se trouve également à 10 minutes du Ban de Gasperich et du centre commercial Cloche d'Or.
Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19.
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Achevée en 2022, la propriété développe une surface habitable de 259m2 sur 3 niveaux plus sous-sol et s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes qui mène vers l'espace de vie, partiellement en double hauteur.
Celui-ci se compose d'un grand espace salon - salle à manger avec feu ouvert, d'une grande cuisine équipée ouverte avec îlot central et d'une superbe cave à vin vitrée. Baignant la pièce de lumière naturelle, les grandes baies vitrées offrent une agréable transition vers la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine. A cet ensemble s'ajoute un garage pour 1 voiture.
Un élégant escalier en béton ciré mène vers les étages supérieurs qui abritent la partie nuit.
Le premier étage comprend un hall avec vide sur séjour qui dessert 2 chambres à coucher de belle dimension, une grande salle de bain séparée et un grand bureau entouré d'une verrière. Des toilettes séparées complètent cet étage.
L'intégralité du 2ème étage est occupée par une magnifique suite parentale qui regroupe une chambre à coucher avec accès vers la terrasse qui surplombe le jardin, deux dressings, une salle de bain - baignoire balnéo, douche et double vasque - un sauna, un espace fitness et des toilettes séparées.
En sous-sol : chambre à coucher avec salle de douche en suite, buanderie, toilettes et local technique.
Equipements et finitions : chauffage au sol avec pompe à chaleur (classe énergétique AA), parquet et béton ciré au sol, menuiseries extérieures en aluminium, luminaires encastrés, arrosage automatique, cave à vin,…
Elégante et chaleureuse, la maison offre de beaux espaces de vie et se trouve dans un état impeccable.
Elle se trouve également à 10 minutes du Ban de Gasperich et du centre commercial Cloche d'Or.
Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19.
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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Property specification
Chambres
5
Parkings
1
Surface habitable
259m²
Surface terrain
4.65ares
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Outside
Garden
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3 years
30 years
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Disclaimer
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SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Ref.: T4M2M
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