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Description
Offer text available in
Very large villa built on a slope and located on the heights of Colmar-Berg, in a residential street.
Built in 1996, the house offers a total surface area of 580 m2 (living area of 445m2) all in half levels between the ground floor and the garden below.
It opens on the ground floor into an entrance hall which leads to a very large, separate, top-of-the-range fitted kitchen which was completely renovated in 2018. A separate toilet and a garage for 2 cars complete this level.
The upper half level houses 3 bedrooms (suitable for an office or separate living unit), a bathroom and a kitchenette. A staircase leads a few steps up to an additional bedroom and a storage room.
The lower half of the floor (-0.5) has a central hallway that extends into a light-filled glazed projection. On either side are the living room with fireplace and the dining room.
Level -1 houses the laundry room and the boiler room (oil-fired heating - gas connections already installed).
The lower level (-1.5) offers a beautiful master suite with a large bedroom giving access to a terrace overlooking the garden, dressing room and bathroom en suite. The latter is entirely in marble and offers a bathtub, a large shower, two basins and a toilet. 2 additional bedrooms and a shower room complete this level.
The second level includes a fitness room with shower, toilet and cloakroom.
Finally, the garden level includes a large recreation room and a summer kitchen, both with access to the large rear terrace. This is equipped with a pergola with lighting.
On the same level there is a large cellar, a second cellar with freezers, a separate toilet, a second laundry room, the wine cellar and a workshop.
The meticulously tended garden with automatic watering system continues.
The house is also equipped with a 10,000 l rainwater tank, a ventilation system and air conditioning.
Spacious and comfortable, this beautiful property offers very large volumes, beautiful finishes and is perfect for a large family.
Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing.
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee is charged to the seller.
Built in 1996, the house offers a total surface area of 580 m2 (living area of 445m2) all in half levels between the ground floor and the garden below.
It opens on the ground floor into an entrance hall which leads to a very large, separate, top-of-the-range fitted kitchen which was completely renovated in 2018. A separate toilet and a garage for 2 cars complete this level.
The upper half level houses 3 bedrooms (suitable for an office or separate living unit), a bathroom and a kitchenette. A staircase leads a few steps up to an additional bedroom and a storage room.
The lower half of the floor (-0.5) has a central hallway that extends into a light-filled glazed projection. On either side are the living room with fireplace and the dining room.
Level -1 houses the laundry room and the boiler room (oil-fired heating - gas connections already installed).
The lower level (-1.5) offers a beautiful master suite with a large bedroom giving access to a terrace overlooking the garden, dressing room and bathroom en suite. The latter is entirely in marble and offers a bathtub, a large shower, two basins and a toilet. 2 additional bedrooms and a shower room complete this level.
The second level includes a fitness room with shower, toilet and cloakroom.
Finally, the garden level includes a large recreation room and a summer kitchen, both with access to the large rear terrace. This is equipped with a pergola with lighting.
On the same level there is a large cellar, a second cellar with freezers, a separate toilet, a second laundry room, the wine cellar and a workshop.
The meticulously tended garden with automatic watering system continues.
The house is also equipped with a 10,000 l rainwater tank, a ventilation system and air conditioning.
Spacious and comfortable, this beautiful property offers very large volumes, beautiful finishes and is perfect for a large family.
Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing.
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee is charged to the seller.
Très grande villa construite en pente et située sur les hauteurs de Colmar-Berg, dans une rue résidentielle.
Construite en 1996, la maison offre une surface totale de 580 m2 (surface habitable de 445m2) tout en demi-niveaux entre le rez-de-chaussée et le jardin situé en contrebas.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une très grande cuisine équipée séparée haut de gamme entièrement rénovée en 2018. Des toilettes séparées et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau.
Le demi-niveau supérieur abrite 3 chambres à coucher (convient pour un bureau ou une unité d'habitation séparée),une salle de bain et une kitchenette. Un escalier mène quelques marches plus haut vers une chambre additionnelle et un débarras.
Le demi-niveau inférieur (-0.5) comprend un hall central qui se prolonge vers une avancée vitrée baignée de lumière. De part et d'autre se trouvent le salon agrémenté d'une cheminée et la salle à manger.
Le niveau -1 abrite la buanderie et la chaufferie (chauffage au fuel - raccordement pour le gaz déjà préinstallés).
Le niveau inférieur (-1.5) offre une très belle suite parentale avec grande chambre à coucher donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, dressing et salle de bain en suite. Celle-ci est entièrement en marbre et offre une baignoire, une grande douche, deux vasques et des toilettes. 2 chambres additionnelles et une salle de douche complètent ce niveau.
Le niveau -2 comprend une salle de fitness avec douche, toilettes et vestiaire.
Enfin, le rez-de-jardin comprend une grande salle de loisirs et une cuisine d'été donnant toutes deux accès vers la grande terrasse arrière. Celle-ci est équipée d'une pergola avec luminaire.
Au même niveau se trouvent une première grande cave, une seconde équipée de congélateurs, des toilettes séparées, une seconde buanderie, la cave à vin et un atelier.
Dans la continuité se trouve le jardin méticuleusement soigné qui possède un système d'arrosage automatique.
La maison est également équipée d'un réservoir d'eau pluviale d'une contenance de 10 000 l, d'un système de ventilation et de la climatisation.
Spacieuse et confortable, cette belle propriété offre de très grands volumes, de belles finitions et se prête parfaitement pour une grande famille.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19 .
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Construite en 1996, la maison offre une surface totale de 580 m2 (surface habitable de 445m2) tout en demi-niveaux entre le rez-de-chaussée et le jardin situé en contrebas.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une très grande cuisine équipée séparée haut de gamme entièrement rénovée en 2018. Des toilettes séparées et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau.
Le demi-niveau supérieur abrite 3 chambres à coucher (convient pour un bureau ou une unité d'habitation séparée),une salle de bain et une kitchenette. Un escalier mène quelques marches plus haut vers une chambre additionnelle et un débarras.
Le demi-niveau inférieur (-0.5) comprend un hall central qui se prolonge vers une avancée vitrée baignée de lumière. De part et d'autre se trouvent le salon agrémenté d'une cheminée et la salle à manger.
Le niveau -1 abrite la buanderie et la chaufferie (chauffage au fuel - raccordement pour le gaz déjà préinstallés).
Le niveau inférieur (-1.5) offre une très belle suite parentale avec grande chambre à coucher donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, dressing et salle de bain en suite. Celle-ci est entièrement en marbre et offre une baignoire, une grande douche, deux vasques et des toilettes. 2 chambres additionnelles et une salle de douche complètent ce niveau.
Le niveau -2 comprend une salle de fitness avec douche, toilettes et vestiaire.
Enfin, le rez-de-jardin comprend une grande salle de loisirs et une cuisine d'été donnant toutes deux accès vers la grande terrasse arrière. Celle-ci est équipée d'une pergola avec luminaire.
Au même niveau se trouvent une première grande cave, une seconde équipée de congélateurs, des toilettes séparées, une seconde buanderie, la cave à vin et un atelier.
Dans la continuité se trouve le jardin méticuleusement soigné qui possède un système d'arrosage automatique.
La maison est également équipée d'un réservoir d'eau pluviale d'une contenance de 10 000 l, d'un système de ventilation et de la climatisation.
Spacieuse et confortable, cette belle propriété offre de très grands volumes, de belles finitions et se prête parfaitement pour une grande famille.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19 .
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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Property specification
Chambres
6+
Parkings
2
Surface habitable
580m²
Surface terrain
8.1ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Equipment & Restrictions
Outside
Garden
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3 years
30 years
€
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SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
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