House single to sell in Diekirch

Très belle maison libre de 4 côtés avec vue dégagée érigée sur un terrain de 5,70 ares, sise dans un écrin de verdure, sur la rive droite de Diekirch ! Avec son ambiance calme et reposante, le quartier Iwer der Sauer est un endroit où il fait bon vivre !

De belles allées arborées, propices aux balades et randonnées à vélo ! 

La maison est lumineuse et se compose d’une surface utile de 337 m² dont 175m2 de surface habitable comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d’entrée avec coin vestiaire.
• une cuisine équipée avec des électroménagers de la marque Siemens (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte).
• un espace de vie, living-salle à manger avec parquet massif et cheminée au bois fermée et accès au balcon avec marquise, orienté sud-est.
• une salle de bain (vasque avec meuble, baignoire, WC).
• deux chambres à coucher spacieuses avec parquet massif.

Au 1ᵉʳ étage :

• deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec un espace dressing aménageable.
• une salle de douche (douche, vasque, WC).
• une pièce aménageable de +-30 m² (salle de jeux, bureau …).
• la toiture est isolée.

Au sous-sol:

• une salle de douche (douche, vasque, WC, bidet, urinoir) avec buanderie.
• deux caves, deux ateliers (possibilité d’aménagement : salle de fitness/sauna, cave à vin, espace de rangement, bricolage …).
• un garage pour deux voitures.
• un emplacement extérieur. 
• accès vers l’extérieur à la terrasse et au jardin.
• toutes les pièces disposent de fenêtres, excepté une petite cave.

Tout près de chez vous, un large éventail de commerces, de loisirs et d’écoles.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle.

Accès rapide à l'autoroute du nord (A7).

Transport en commun : bus et gare de train Diekirch.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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