Villa zu verkaufen in Ehnen

Gorgeous villa located on the heights of Ehnen, atypical village on the Moselle shore.

Built with modern and clean lines over a land of 0.44 acre, the property boasts a global surface of 9,536 sq.ft and a living surface of 5,877 sq.ft. The 3 levels are accessible with a lift and the property enjoys 6 bedrooms and 3 bathrooms. The house harmoniously combines high-end materials, luxury finishes and airy volumes.

The ground floor is laid-out around a central pation which houses the indoor heated swimming pool. The right side comprises a large living area including the bar with professional draft-beer system, the living room, the dining room and the equipped kitchen with pantry. This area transitions to a semi-covered terrace with clear view over the Moselle river.

The second part of the ground floor houses a large master suite with bedroom, walk-in closet and bathroom with sauna, shower, whirlpool bath tub, toilets and double sink.

The stairway leads on one side to the office space /bedroom with walk-out terrace and to 2 additional bedrooms with en suite bathroom for one of them.

The left side of the 1st floor includes a library with advanced soundproofing system and 2 terraces, an additional bedroom, an office space and a bathroom.

The basement houses a very large garage of 2,045 sq.ft which can accomodate up to 12 cars, several storage spaces, a shower room, a nice wine cellar, a closet, a server room and the technical room.

The home automation allows remote control of the whole house: lighting, temperature, blinds, monitoring system,…

Exquisite in every facet, the villa enjoys top-of-the-line equipments: ventilation system, underfloor heating and cooling ceilings in the day quarters. The solar panels ensure hot water heating as well as the pool heating (30°) with an energy-efficient water circulation system.

In case of power cut, the house is equipped with an inverter.

Elegant and nicely laid-out, this south-facing villa is bathed in natural light and offers breathtaking views over the vineyard and the Moselle river.

Contact: Christophe MULLER - 691 20 19 19

*The agency fee is charged to the seller.

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Offrant une vue panoramique, cette splendide villa est située sur les hauteurs du pittoresque village d'Ehnen et surplombe les rives de Moselle.

Construite avec des lignes sobres et modernes sur un beau terrain de 18,95 a, la maison développe une surface globale de 886 m2 et une surface habitable de 546 m2. Les 3 niveaux sont desservis par un ascenseur et la villa compte au total 6 chambres et 3 salles de bain. L'ensemble associe harmonieusement matériaux nobles, luxueuses finitions et grands volumes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe hall d'entrée et d'un patio central vitré avec accès direct à la piscine intérieure chauffée. La partie droite comprend un grand espace de vie qui regroupe un bar, le grand salon, la salle à manger et la cuisine équipée avec arrière-cuisine. Cet espace donne accès à une première terrasse semi-couverte offrant une belle vue dégagée sur la Moselle.

La seconde partie du rez-de-chaussée abrite une très grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain en suite comprenant sauna, baignoire - jacuzzi, douche, double vasque et toilettes.

L'étage supérieur en galerie mène d'un côté vers un bureau / chambre avec accès vers une grande terrasse, puis vers deux belles chambres additionnelles dont l'une avec salle de bain en suite.

L'espace opposé comprend une grande pièce bibliothèque avec système d'insonorisation et accès vers deux terrasses, une seconde chambre, un espace bureau et une salle de bain.

Le sous-sol abrite un garage d'une surface de 190 m2 permettant d'héberger 12 voitures, plusieurs espaces de stockage, une salle de douche, une belle cave à vin, un espace dressing, une salle avec serveur informatique ainsi que l'ensemble des locaux techniques.

Un système domotique permet de contrôler sur place comme à distance l'ensemble de la propriété : éclairage, température, stores, système de vidéosurveillance,…

Pensée dans les moindres détails et possédant un niveau d'équipement optimal, la propriété possède une VMC, une installation de chauffage au sol ainsi que des plafonds froids dans toutes les pièces de vie. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage à 30° de la piscine sont assurés par des panneaux solaires thermiques et par un système de circulation permettant d'utiliser l'énergie de façon optimale. En cas de coupure d'électricité, la maison est équipée d'un onduleur qui permet une totale autonomie.

Elégante et fonctionnelle, la villa est baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et offre une vue exceptionnelle entre vignes et Moselle.

Contact: Christophe MULLER - 691 20 19 19

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

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