Row-house to sell in Erpeldange-sur-Sûre

### Die Immobilienagentur LA Immo bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen und in einem modernen und lichtdurchfluteten Haus zu wohnen, das von einem renommierten Entwickler gebaut wurde.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Erpeldange-sur-Sûre, im Herzen der neuen "Nordstad", gebaut von Maisons Loginter aus der Arend & Fischbach-Gruppe, ein Garant für Qualität und Innovation.

**Wesentliche Merkmale des Hauses:**
- Gesamte Fläche: 255 m²
- Wohnfläche: 142 m²
- Ausrichtung: Westen

**Das Haus ist wie folgt eingerichtet:**

**Erdgeschoss:**
- Eingangsbereich: 6,34 m²
- Technikraum: 2,47 m²
- Abstellraum: 8,65 m²
- Offene Küche mit Essbereich: 22,42 m²
- Wohnzimmer: 24,46 m², mit Zugang zur Terrasse von 17,21 m², nach Westen ausgerichtet
- Separates WC: 2,03 m²
- Büro: 6,04 m²

**Obergeschoss:**
- Flur: 7,14 m²
- Hauptsuite: bestehend aus Schlafzimmer, 11,88 m², und Ankleidezimmer, 5,92 m²
- Badezimmer: 8,67 m², ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Separates WC: 1,67 m²
- Waschküche: 4,97 m²
- Ein Schlafzimmer: 12,14 m²
- Ein weiteres Schlafzimmer: 12,12 m²

**Dachgeschoss:**
- Ausbaubares Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 53,86 m²

**Außenbereich:**
- Carport für zwei Autos, nebeneinander

**Die Pläne können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden!**

**Warum Maisons Loginter, Teil der Arend & Fischbach-Gruppe wählen?**
Maisons Loginter, ein integraler Bestandteil der Arend & Fischbach-Gruppe, steht für Exzellenz und Nachhaltigkeit. Wenn Sie sich für einen Bau mit uns entscheiden, profitieren Sie von:
- **Hochwertiger Qualität:** Erstklassige Materialien und makellose Ausführungen.
- **Innovation:** Moderne Bautechniken für ein energieeffizientes und vernetztes Haus.
- **Individualisierung:** Räume, die an Ihren Lebensstil angepasst werden können, mit Anpassungsoptionen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen.
- **Gelassenheit:** Ein engagiertes Team, das Sie bei jedem Schritt begleitet, von der Auswahl der Pläne bis zur Schlüsselübergabe.

Dieses Haus ist ideal, bietet flexiblen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und Nähe zu den Einrichtungen der neuen "Nordstad".

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Abende auf der Terrasse, arbeiten in einem ruhigen Umfeld von zu Hause aus und haben alles, was Sie brauchen, in Reichweite.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Besitz eines außergewöhnlichen Hauses zu verwirklichen.

**Kontaktdaten der Agentur LA Immo:**
- Telefon: +352 621 65 44 44
- E-Mail: info@la-immo.lu
- Webseite: la-immo.lu

http://www.la-immo.lu/?q=85123624

L'agence immobilière LA Immo vous offre la possibilité de réaliser votre rêve et de vivre dans une maison moderne et lumineuse, construite par un promoteur de renom.

Découvrez cette superbe maison à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la nouvelle "Nordstad", réalisée par Maisons Loginter du groupe Arend & Fischbach, un gage de qualité et d'innovation.

Caractéristiques clefs de la maison :
- Surface totale : 255 m²
- Surface habitable : 142 m²
- Orientation : Ouest

La maison est aménagée de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée: 6,34 m2
- Local compteurs: 2,47 m2
- Réserve: 8,65 m2
- Cuisine ouverte sur la salle à manger: 22,42 m2
- Séjour: 24,46 m2, avec accès à la terrasse de 17,21 m2, orientée Ouest
- Toilette séparée: 2,03 m2
- Bureau: 6,04 m2

Premier étage :
- Hall de nuit: 7,14 m2
- Suite parentale: comprenant la chambre à coucher, 11,88 m2 et le dressing, 5,92 m2
- Salle de bains: 8,67 m2, comprenant une baignoire et une douche
- Toilette séparée: 1,67 m2
- Buanderie, 4,97 m2
- Une chambre à coucher: 12,14 m2
- Une autre chambre à coucher: 12,12 m2

Combles :
- Combles aménageables d'une surface approximative de 53,86 m²

Extérieur :
- Carport pour deux voitures, côte à côte

Les plans peuvent être adpatés en fonction de vos besoins!

Pourquoi choisir Maisons Loginter, du groupe Arend & Fischbach ?
Maisons Loginter, partie intégrante du groupe Arend & Fischbach, est synonyme d'excellence et de durabilité. En optant pour une construction avec nous, vous bénéficiez de :
- Qualité supérieure: Des matériaux de première qualité et des finitions impeccables.
- Innovation: Des techniques de construction modernes pour une maison éco-énergétique et connectée.
- Personnalisation: Des espaces conçus pour s'adapter à votre style de vie, avec des options de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Sérénité: Une équipe dédiée qui vous accompagne à chaque étape, du choix des plans à la remise des clés.

Cette maison est idéale, offrant un espace de vie flexible, des aménagements modernes et une proximité avec les commodités de la nouvelle "Nordstad".

Imaginez-vous profiter de soirées en terrasse, travailler depuis chez vous dans un cadre paisible, et avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.

Contacts de l'agence LA Immo:
Téléphone: +352 621 65 44 44
Email: info@la-immo.lu
Site web: la-immo.lu

http://www.la-immo.lu/?q=85123624