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Description
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Discover a stunning detached house offering 281m² of living space on a 12.41-are plot. Nestled in the village of Erpeldange (Bous), surrounded by nature, this home is just 5 minutes from Remich and about 20 minutes from Hesperange. The area is experiencing significant infrastructure development.
Ground Floor:
Entry Options: Enter through the two-car garage into the main hall or use the main entrance with a 3-point lock.
Amenities: A separate WC for convenience after a long day, an office for professional activities, and a large storage room with ample space for clothes, shoes, etc.
Living Space: An open-plan kitchen leading to a double living room where you can enjoy meals with a view of the 55m² terrace and garden.
First Floor:
Hallway: A spacious hall with integrated storage separating two large bedrooms and a bathroom with WC.
Master Suite: A 37m² suite featuring a private bathroom and dressing room.
Attic:
Hallway: Separates two technical rooms (system/installation/piping/heating circuit).
Additional Rooms: Another beautiful bathroom and two large, bright bedrooms.
Exterior:
Parking: Two outdoor parking spaces.
Outdoor Space: An immense terrace with breathtaking views of the well-maintained, fenced garden.
Location:
Public Transport: Bus stop just a few steps away (Lines 412 / 550).
Highway Access: Convenient access between Ellange and Mondorf-les-Bains.
Childcare: Nearby daycare centers include "Le chemin des Petits" in Bous, "Crèche Coucou Bonheur," and "Les petits Filous" in Remich.
http://nextimmo.lu//?q=85062219
Ground Floor:
Entry Options: Enter through the two-car garage into the main hall or use the main entrance with a 3-point lock.
Amenities: A separate WC for convenience after a long day, an office for professional activities, and a large storage room with ample space for clothes, shoes, etc.
Living Space: An open-plan kitchen leading to a double living room where you can enjoy meals with a view of the 55m² terrace and garden.
First Floor:
Hallway: A spacious hall with integrated storage separating two large bedrooms and a bathroom with WC.
Master Suite: A 37m² suite featuring a private bathroom and dressing room.
Attic:
Hallway: Separates two technical rooms (system/installation/piping/heating circuit).
Additional Rooms: Another beautiful bathroom and two large, bright bedrooms.
Exterior:
Parking: Two outdoor parking spaces.
Outdoor Space: An immense terrace with breathtaking views of the well-maintained, fenced garden.
Location:
Public Transport: Bus stop just a few steps away (Lines 412 / 550).
Highway Access: Convenient access between Ellange and Mondorf-les-Bains.
Childcare: Nearby daycare centers include "Le chemin des Petits" in Bous, "Crèche Coucou Bonheur," and "Les petits Filous" in Remich.
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Découvrez une superbe maison individuelle offrant 281 m² de surface habitable sur un terrain de 12,41 ares. Située dans le village d'Erpeldange (commune de Bous), entourée par la nature, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Remich et à environ 20 minutes de Hesperange. La région connaît un développement important de ses infrastructures.
Rez-de-Chaussée :
Options d'entrée : Entrez par le garage double directement dans le hall principal ou utilisez l'entrée principale avec une serrure à 3 points.
Commodités : Un WC séparé pour plus de confort après une longue journée, un bureau pour vos activités professionnelles, un grand débarras avec suffisamment d'espace pour vos vêtements, chaussures, etc.
Espace de vie : Une cuisine ouverte donnant sur un double séjour où vous pouvez prendre vos repas tout en profitant de la vue dégagée sur la terrasse de 55 m² et le jardin.
Premier Étage :
Couloir : Un vaste hall avec des espaces de rangement intégrés, séparant deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Suite Parentale : Une suite de 37 m² avec une salle de bains et un dressing privatifs.
Combles Aménagés :
Couloir : Sépare deux locaux techniques (système/installation/tuyauterie/circuit de chauffage).
Pièces Supplémentaires : Une autre belle salle de bains et deux grandes chambres lumineuses.
Extérieur :
Parking : Deux places de parking extérieures.
Espace Extérieur : Une immense terrasse avec une vue imprenable sur le jardin bien entretenu et clôturé.
Situation :
Transports en Commun : Arrêt de bus à quelques pas (lignes 412 / 550).
Accès Autoroute : Accès pratique entre Ellange et Mondorf-les-Bains.
Garde d'enfants : Crèches à proximité, dont "Le chemin des Petits" à Bous, "Crèche Coucou Bonheur" et "Les petits Filous" à Remich.
http://nextimmo.lu//?q=85062219
Rez-de-Chaussée :
Options d'entrée : Entrez par le garage double directement dans le hall principal ou utilisez l'entrée principale avec une serrure à 3 points.
Commodités : Un WC séparé pour plus de confort après une longue journée, un bureau pour vos activités professionnelles, un grand débarras avec suffisamment d'espace pour vos vêtements, chaussures, etc.
Espace de vie : Une cuisine ouverte donnant sur un double séjour où vous pouvez prendre vos repas tout en profitant de la vue dégagée sur la terrasse de 55 m² et le jardin.
Premier Étage :
Couloir : Un vaste hall avec des espaces de rangement intégrés, séparant deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Suite Parentale : Une suite de 37 m² avec une salle de bains et un dressing privatifs.
Combles Aménagés :
Couloir : Sépare deux locaux techniques (système/installation/tuyauterie/circuit de chauffage).
Pièces Supplémentaires : Une autre belle salle de bains et deux grandes chambres lumineuses.
Extérieur :
Parking : Deux places de parking extérieures.
Espace Extérieur : Une immense terrasse avec une vue imprenable sur le jardin bien entretenu et clôturé.
Situation :
Transports en Commun : Arrêt de bus à quelques pas (lignes 412 / 550).
Accès Autoroute : Accès pratique entre Ellange et Mondorf-les-Bains.
Garde d'enfants : Crèches à proximité, dont "Le chemin des Petits" à Bous, "Crèche Coucou Bonheur" et "Les petits Filous" à Remich.
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Property specification
Surface habitable
281m²
Condition
New
Built in
2021
Energy class
A
Heating type
Gas
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: TJ2B6
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