House to sell in Helmdange

Zum Verkauf steht eine prächtige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnanlage.
Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 304,09 m2 und einer Wohnfläche von 278 m2. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Auf der Gartenebene: ein erstes nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette, ein Fitnessraum mit Dusche, der für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist, ein großer Saal für den Wohnbereich. Dann gab es eine Speisekammer, einen Heizungsraum und eine Waschküche.

Im Erdgeschoss: Eine schöne Eingangshalle mit Garderobe, ein schönes und großes helles Wohnzimmer mit Holzboden mit dänischem Kamin und seine Passage zur Einbauküche mit Essbereich, eine separate Toilette für den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine große Garage von 31,27 m2 mit Ausgang zum Garten. Über der Garage befindet sich ein Dachboden.
Draußen eine schöne Terrasse von 20 m2 mit herrlichem Blick auf den Garten und sein Gartenhaus, das in schwedischem Rot gestrichen ist. Sie werden auch den schönen Brunnen und die großen Bäume genießen, die im Garten stehen. Für Liebhaber von frischem Gemüse wurde auch eine Gartenecke eingerichtet.

Im ersten Stock: Ein Nachtflur, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit schönem Holzboden, ein Badezimmer mit separater Toilette, ein Schlafzimmer mit Holzparkett und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Holzboden mit ebenfalls Zugang zum Balkon, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Im zweiten Stock: Ausgebautes Dachgeschoss mit 4 Oberlichtern, die einen großen Raum und ein schönes Licht bieten.

Dieses warme Haus wurde geschmackvoll in einem zeitlosen, zeitgenössischen Stil eingerichtet. Alle Parkettböden stammen aus Dänemark und die Wandfliesen und Fliesen aus Spanien.

Lage: Helmdange ist ein ruhiges Dorf, das in der Gemeinde Lorentzweiler zwischen Luxemburg-Stadt und Mersch liegt. Umgebung: Im Zentrum von Lorentzweiler gibt es Restaurants, Geschäfte, Friseure, verschiedene Cafés, sowie einen Geldautomaten. Die Apotheke, die Bäckerei und der Supermarkt Delhaize sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Eine TOTAL Tankstelle befindet sich direkt neben der Auffahrt zur Autobahn A7. In der Nähe (14 min) befindet sich auch das "Mierscherbierg" mit all seinen Annehmlichkeiten. Die Cactus Shopping Malls, Topaze und das "Walfer Shopping Center" bieten Ihnen eine große Auswahl an Restaurants, Bekleidungsgeschäften, einer Bäckerei und Big Box Stores. Die neue Prüfstation in Lorentzweiler erleichtert Ihnen die technische Abnahme Ihres Fahrzeugs. Entspannen Sie sich im Wellnessbereich "PIDAL", der nur 10 Autominuten entfernt einen Pool, ein Spa, einen Fitnessraum und ein Restaurant bietet. Ein neues Fitnessstudio, Beachvolleyballplätze, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Helmdange ist perfekt für Naturliebhaber. Das Dorf ist von Wäldern umgeben. Der 9 Kilometer lange Wanderweg Lorentzweiler und der Lehrpfad "Op Kuelent" versprechen Ihnen Mountainbike-Touren und schöne Trails durch das Guttland. Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbrück und Diekirch erreichen Sie nach einer 20-minütigen Autofahrt. Mit dem Fahrrad können Sie zwischen Ettelbrück und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg unterwegs sein. Schulen: Kindergarten und Grundschule: Zyklus 1: Schulgebäude "Jos Wohlfart", Zyklus 2-4: Ecole Centrale, Maison relais Lorentzweiler, Crèche Zwergenhaus. Gymnasien: Ermesinde Mersch Gymnasium, Diekirch Classical High School, Ettelbrück Agricultural Technical High School, Limpertsberg High School. Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten vom Haus entfernt, ist der Bahnhof Lorentzweiler erreichbar; Er wird von der Linie 10 (Troisvierges -Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Mit dem Zug erreichen Sie Luxembourg-Gare in 15 Minuten. In 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 111 und 112 in 30 Minuten zur Haltestelle Badanstalt in Luxemburg und in 15 Minuten zum Bahnhof Mersch.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch in diesem Haus zu kontaktieren, bei dem Sie all diese Vorzüge entdecken werden.

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A vendre, magnifique maison jumelée située dans un lotissement paisible.

Maison jumelée d'une surface totale de 304.09 M2 et habitable de 278 M2. La maison est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit:

Au rez-de-jardin : un premier salon exposé plein sud, une chambre à coucher, une salle de bain avec son WC séparé, une salle de fitness avec douche préparée pour l’installation d'un sauna, un grand hall pour ce qui est de la partie habitable. Ensuite, un garde-manger, une chaufferie et une buanderie.

Au rez-de-chaussée : Un beau hall d’entrée avec vestiaire, un beau et grand salon lumineux avec son parquet bois avec une cheminée du Danemark et son arcade vers la cuisine équipée avec un coin repas, un WC séparé pour la partie habitable. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand garage de 31.27 M2 avec une sortie sur le jardin. Au dessus du garage se trouve un grenier.

A l’extérieur une belle terrasse de 20 M2 avec une magnifique vue sur le jardin et son abri de jardin peint en rouge suédois. Vous apprécierez également la belle fontaine et les grands arbres qui se trouvent dans le jardin. Un coin jardinage à également été pensé pour les amateurs de légumes frais.

Au premier étage : Un hall de nuit, une chambre parentale spacieuse avec un beau parquet en bois, une salle de bain avec un WC séparé, une chambre avec parquet bois et un accès au balcon orienté sud également, une chambre avec parquet bois ayant également accès au balcon, une salle de douche et un WC séparé.

Au deuxième étage : Des combles aménagées avec 4 vélux offrant un grand espace et une belle luminosité.

Cette maison chaleureuse a été aménagée avec beaucoup de goût dans un style contemporain indémodable. Tous les parquets viennent du Danemark et les faïences murales et carrelage d’Espagne.

Situation: Helmdange est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch. Environs: Au centre-ville de Lorentzweiler se trouvent des restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu'un distributeur bancaire. La pharmacie, la boulangerie et le supermarché Delhaize sont accessibles à 5 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouve directement à côté de l'accès à l'autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Les centres commerciaux Cactus, Topaze et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et magasins de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l'espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Helmdange est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de forêts. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l'accès à l'autoroute A7, le Kirchberg se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l'Alzette. Ecoles: Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart», Cycle 2-4 : Ecole Centrale, Maison relais Lorentzweiler, Crèche Zwergenhaus. Lycées: Lycée Ermesinde Mersch, Lycée Classique de Diekirch, Lycée Technique Agricole Ettelbruck, Lycées Limpertsberg. Transports: À 5 minutes à pied de la maison, la gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible; elle est desservie par la ligne 10 (Troisvierges -Luxembourg-Gare) des CFL. En train, vous êtes à Luxembourg-Gare en 15 minutes. À 3 minutes à pied, les lignes de bus 111 et 112 desservent l'arrêt Badanstalt de Luxembourg en 30 minutes et la gare de Mersch en 15 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite à cette maison qui vous fera découvrir tous ces atouts.

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