House to sell in Hosingen

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 177,07m² im Zentrum von Hosingen zum Verkauf an.

Das Erdgeschoss dieses Hauses (lot 1) besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Toilette und einem hellen Wohnzimmer von 55,75m², das Zugang zur Terrasse und zum großen Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen, ein Büro sowie ein Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Carport, einen Außenstellplatz und ein Untergeschoss mit einem Keller und einem Technik-/Waschraum.

Technische Daten: Energieeffizienzklasse: A-A, Pelletheizung, Fußbodenheizung, mechanisches Belüftungssystem, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (Lamellenjalousien für die nach Süden ausgerichteten Räume im Erdgeschoss), Wandverkleidung: Glasfaserpapier und zwei Schichten Latexfarbe oder Fliesen bis 45€/m² für Bäder, Fliesen/Parkett bis 45€/m².

Verkaufspreis: 819.835.-EUR inkl. 3% MwSt. (inkl. Parkplätze)

Der "Parc Hosingen", 4 km von der Residenz entfernt, beherbergt nicht nur den Schul- und Sportkomplex der Gemeinde, sondern auch den Wasserkomplex "AquaNat'Our". Das Lycée Edward Steichen sowie die Europäische Schule befinden sich in Clervaux, nur 12 km von Hosingen entfernt.

Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem wird Hosingen mit der neuen Umgehungsstraße in einigen Jahren von einer ruhigen Lage mitten auf dem Land und umgeben von viel Grün profitieren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée d'une surface habitable de 177,07m² au centre du village de Hosingen.

Le rez-de-chaussée de cette maison (lot 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux de 55,75m² qui donne accès à la terrasse et au grand jardin.

A l'étage se situent un hall de nuit, trois chambres à coucher, dont deux disposent d'un accès au balcon, un bureau ainsi qu'une salle de douche.

Les combles sont aménagés en dressing, une salle de bain et une chambre parentale donnant accès à un petit balcon.

De plus, cet objet dispose d'un carport, d'un emplacement extérieur et d'un sous-sol comprenant une cave et un local technique/buanderie.

Aspects techniques : classe énergétique: A-A, chaudière à pellets, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants à commande électrique (stores à lamelles pour les pièces au rez-de-chaussée exposées sud), revêtement mural: papier fibres de verre et deux couches de de peinture au latex ou carrelage jusqu'à 45€/m² pour les salles de bains, carrelage/parquet jusqu'à 45€/m².

Prix de vente: 819.835.-EUR TVAC 3% (parkings inclus)

Le „Parc Hosingen“, à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne se situent à Clervaux, à seulement 12 km d‘Hosingen.

Toutes les commodités, telles que des centres commerciaux, banques, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouvent dans les alentours. De plus, avec le nouveau contournement de Hosingen, le village bénéficiera dans quelques années d‘une situation calme, au milieu de la campagne et entouré de verdure.

N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations!