Row-house to sell in Keispelt

Nouveau lotissement «RUE DE KEHLEN» à construire à KEISPELT.

Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 261 m², érigée sur un terrain de 3,22 ares.

Le lot 1 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, réserve, WC séparé, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur.

1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras, buanderie.

2ème étage: combles aménageables, local technique.


- Informations supplémentaires -

Les prix affichés s’entendent TVA 3%.

- Classe Énergétique –

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N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

- Situation -

Keispelt fait partie de la commune de Kehlen, située dans le canton de Capellen, au centre du Luxembourg. La commune comprend également les villages de Dondelange, Kehlen, Brameschhof, Meispelt, Nospelt et Olm, ainsi que trois fermes : Dürrenthal, Weidenthal et Quatre-Vents.

Les villages de Keispelt et Meispelt se sont développés suite à d’importants défrichements encouragés par les nobles francs et l'abbaye de Saint-Maximin, qui y possédait des terres. Au Moyen Âge, ces deux villages faisaient partie de la seigneurie d'Ansembourg, avec Keispelt comme chef-lieu.

La ville voisine de Kehlen propose plusieurs commodités, notamment des restaurants, un supermarché, des cabinets médicaux et une pharmacie. Mersch, situé à seulement 10 minutes en voiture, offre un plus large choix de restaurants, de magasins et de supermarchés. Le Centre Aquatique Krounebierg, situé à 7 km, dispose de plusieurs piscines, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs, ainsi qu’un centre de bien-être. La nouvelle station de contrôle technique de Lorentzweiler se trouve à 15 minutes en voiture.

Juste en face de la propriété, un parcours de fitness récemment rénové permet de s'entraîner sur sept stations, avec différents appareils pour travailler les muscles.

Chaque lundi de Pâques, Nospelt célèbre traditionnellement l’«Eemaischen», une fête qui perpétue la tradition de la poterie dans le village. Ce grand marché artisanal, existant depuis 1827, propose une grande variété de poteries et de céramiques, parmi lesquelles les célèbres « Péckvillercher » : de petites pipes en terre cuite en forme d’oiseau. Ces objets uniques, disponibles uniquement lors de l'Eemaischen, sont proposés en édition limitée et présentent chaque année un nouveau modèle à collectionner.

-Transports-

Des lignes de bus relient Keispelt à Kehlen, Mersch, et d'autres villes de la région. Par exemple, des bus passent régulièrement par Kehlen, Olm, et Nospelt, permettant ainsi aux habitants de Keispelt de se rendre dans ces localités voisines.
Les bus vous permettent également de rejoindre la ville de Luxembourg, située à environ 15-20 minutes en voiture, et d'autres centres régionaux pour plus d’options de transport comme les trains.

En utilisant le bus, les habitants de Keispelt peuvent facilement rejoindre Mersch, qui est un nœud important pour les transports publics. De Mersch, des trains partent régulièrement vers la ville de Luxembourg ainsi que vers d'autres villes du pays.
Les liaisons vers la ville de Luxembourg sont particulièrement pratiques pour ceux qui travaillent ou doivent voyager régulièrement vers la capitale.

-Distances-

Ecole fondamentale : 3,9 km
Crèche : 200 m
Lycée :12 km
Commerces : 11 km
Gare Lintgen : 8,7 km
Gare Mersch : 10,6 km
Luxembourg-ville : 15,6
Aéroport : 23,1 km
Diekirch : 26,3 km

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