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Description
Offer text available in
Located in the heart of the peaceful village of Lenningen, this unique property represents an exceptional opportunity for promoters, developers or discerning enthusiasts looking for a renovation project with character.
Set on 5.12 ares of land, the property comprises a dwelling house with ±156 m² of living space and an imposing barn (±720 m² of floor space spread over several levels), offering great potential for conversion.
Possibility of creating up to 5 apartments (subject to authorization):
* 2 apartments integrated into the existing house
* 3 additional units in the barn volumes
The property is located in the mixed village zone [MIX-v] of the PAG, allowing both residential and tertiary activities (shops, offices, crafts, services, etc.).
Project assets :
* Quiet, sought-after location
* Close to amenities (schools, transport, shops)
* Generous volumes and architectural character
* Protected house, but can be converted (subject to technical approval)
* Barn to be preserved, but evolving according to validated project
* Numerous existing interior parking spaces
* 4 garage doors already in place
* Facades of 37 m and 18 m on two streets
A high-yield potential project, ideal for residential or mixed-use development in a natural, well-serviced environment.
Contact us to arrange a viewing or for further information.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85960010
Set on 5.12 ares of land, the property comprises a dwelling house with ±156 m² of living space and an imposing barn (±720 m² of floor space spread over several levels), offering great potential for conversion.
Possibility of creating up to 5 apartments (subject to authorization):
* 2 apartments integrated into the existing house
* 3 additional units in the barn volumes
The property is located in the mixed village zone [MIX-v] of the PAG, allowing both residential and tertiary activities (shops, offices, crafts, services, etc.).
Project assets :
* Quiet, sought-after location
* Close to amenities (schools, transport, shops)
* Generous volumes and architectural character
* Protected house, but can be converted (subject to technical approval)
* Barn to be preserved, but evolving according to validated project
* Numerous existing interior parking spaces
* 4 garage doors already in place
* Facades of 37 m and 18 m on two streets
A high-yield potential project, ideal for residential or mixed-use development in a natural, well-serviced environment.
Contact us to arrange a viewing or for further information.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85960010
Im Herzen des ruhigen Dorfes Lenningen gelegen, stellt dieses einzigartige Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Promotoren, Entwickler oder aufgeklärte Liebhaber dar, die auf der Suche nach einem charaktervollen Renovierungsprojekt sind.
Auf einem Grundstück von 5,12 Ar besteht diese Immobilie aus einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ±156 m² und einer imposanten Scheune (±720 m² Fläche auf mehreren Ebenen), die ein großes Umbaupotenzial bietet.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Wohnungen zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigung) :
* 2 Wohnungen, die in das bestehende Haus integriert sind
* 3 zusätzliche Einheiten in den Volumen der Scheune.
Die Immobilie befindet sich in der dörflichen Mischzone [MIX-v] des PAG, die sowohl Wohnraum als auch tertiäre Aktivitäten (Geschäfte, Büros, Handwerk, Dienstleistungen...) zulässt.
Vorteile des Projekts :
* Ruhige und gefragte Lage
* Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte)
* Großzügige Volumen und architektonischer Charakter
* Geschütztes Haus, aber umbaubar (unter technischer Beratung)
* Scheune "zu erhaltende Schablonen", aber entwicklungsfähig gemäß validiertem Projekt
* zahlreiche bestehende Innenplätze
* 4 Garagentore bereits vorhanden
* Fassaden von 37 m und 18 m auf zwei Straßen.
Ein Projekt mit hohem Renditepotenzial, ideal für eine Wohn- oder gemischte Entwicklung in einer natürlichen und gut erschlossenen Umgebung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85960010
Auf einem Grundstück von 5,12 Ar besteht diese Immobilie aus einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ±156 m² und einer imposanten Scheune (±720 m² Fläche auf mehreren Ebenen), die ein großes Umbaupotenzial bietet.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Wohnungen zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigung) :
* 2 Wohnungen, die in das bestehende Haus integriert sind
* 3 zusätzliche Einheiten in den Volumen der Scheune.
Die Immobilie befindet sich in der dörflichen Mischzone [MIX-v] des PAG, die sowohl Wohnraum als auch tertiäre Aktivitäten (Geschäfte, Büros, Handwerk, Dienstleistungen...) zulässt.
Vorteile des Projekts :
* Ruhige und gefragte Lage
* Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte)
* Großzügige Volumen und architektonischer Charakter
* Geschütztes Haus, aber umbaubar (unter technischer Beratung)
* Scheune "zu erhaltende Schablonen", aber entwicklungsfähig gemäß validiertem Projekt
* zahlreiche bestehende Innenplätze
* 4 Garagentore bereits vorhanden
* Fassaden von 37 m und 18 m auf zwei Straßen.
Ein Projekt mit hohem Renditepotenzial, ideal für eine Wohn- oder gemischte Entwicklung in einer natürlichen und gut erschlossenen Umgebung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85960010
Situé au cœur du village paisible de Lenningen, ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour promoteurs, développeurs ou amateurs éclairés en quête d’un projet de rénovation de caractère.
Sur un terrain de 5,12 ares, cette propriété se compose d’une maison d’habitation de ±156 m² habitables et d’une grange imposante (±720 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux), offrant un fort potentiel de transformation.
Possibilité de créer jusqu’à 5 appartements (sous réserve d’autorisation) :
* 2 logements intégrés dans la maison existante
* 3 unités supplémentaires dans les volumes de la grange
Le bien est situé en zone mixte villageoise [MIX-v] du PAG, permettant aussi bien l’habitation que des activités tertiaires (commerces, bureaux, artisanat, services...).
Atouts du projet :
* Emplacement calme et recherché
* Proximité des commodités (écoles, transports, commerces)
* Volumes généreux et caractère architectural
* Maison protégée, mais réaménageables (sous avis technique)
* Grange “gabarits à conserver", mais évolutives selon projet validé
* nombreuses places intérieures existantes
* 4 portes de garages déjà en place
* Façades de 37 m et 18 m sur deux rues
Un projet à fort rendement potentiel, idéal pour un développement résidentiel ou mixte dans un environnement naturel et bien desservi.
Contactez-nous pour convenir d’une visite ou pour toute information complémentaire.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85960010
Sur un terrain de 5,12 ares, cette propriété se compose d’une maison d’habitation de ±156 m² habitables et d’une grange imposante (±720 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux), offrant un fort potentiel de transformation.
Possibilité de créer jusqu’à 5 appartements (sous réserve d’autorisation) :
* 2 logements intégrés dans la maison existante
* 3 unités supplémentaires dans les volumes de la grange
Le bien est situé en zone mixte villageoise [MIX-v] du PAG, permettant aussi bien l’habitation que des activités tertiaires (commerces, bureaux, artisanat, services...).
Atouts du projet :
* Emplacement calme et recherché
* Proximité des commodités (écoles, transports, commerces)
* Volumes généreux et caractère architectural
* Maison protégée, mais réaménageables (sous avis technique)
* Grange “gabarits à conserver", mais évolutives selon projet validé
* nombreuses places intérieures existantes
* 4 portes de garages déjà en place
* Façades de 37 m et 18 m sur deux rues
Un projet à fort rendement potentiel, idéal pour un développement résidentiel ou mixte dans un environnement naturel et bien desservi.
Contactez-nous pour convenir d’une visite ou pour toute information complémentaire.
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Property specification
Bedrooms
4
Parkings
3+
Floor area
156m²
Condition
To be renovated
Heating type
Fuel
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: 9MJKN
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