House to sell in Luxembourg-Merl
Description
Dating from 1934 and fully renovated in 2023, the house boasts 198m2 of floor space, including 3 bedrooms and 1 bathroom (possibility of creating a second).
The ground floor features a bright living room with dining area and open kitchen.
The upper floors house the sleeping quarters:
The 1st floor includes the master suite, separate toilet and spacious bathroom.
The 2nd floor features two additional bedrooms.
The converted attic can be used as a games room, office or to create two additional bedrooms.
The basement has toilets, a multi-purpose room and a utility/laundry room.
Renovated and fitted with a large bay window, the garage has a surface area of 18m2 and could be used as a sports room, office or summer kitchen giving access to the south-facing terrace.
Bright and pleasant, the property has retained its original character and offers great potential.
Contact: Christophe Muller - +352 691 20 19 19
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee is charged to the seller.
Datant de 1934 et entièrement rénovée en 2023, la maison possède une surface utile de 198m2 et offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain (possibilité d'en créer une seconde).
Au rez-de-chaussée se trouvent un lumineux séjour avec espace repas et cuisine ouverte.
Les étages supérieurs abritent la partie nuit :
Le 1er étage comprend la suite parentale, des toilettes séparées et une spacieuse salle de bain.
Le 2ème étage est composé de deux chambres additionnelles.
Les combles aménagés peuvent être utilisés comme salle de jeux, bureau ou pour créer deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol dispose de toilettes, d'une salle polyvalente ainsi que d'un local technique / buanderie.
Rénové et aménagé avec une grande baie vitrée, le garage offre une surface de 18m2 et pourrait être utilisé comme salle de sport, bureau ou comme cuisine d'été donnant accès à la terrasse orientée plein sud.
Lumineuse et agréable, la propriété a conservé son cachet ancien et offre un beau potentiel.
Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Property specification
Equipment & Restrictions
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