House to sell in Mamer

GRANDE MAISON SPACIEUSE libre sur 3 côtés dans un quartier résidentiel à MAMER
Surface du terrain 4,47 ares.
Surface habitable +/- 180,00 m2.
Orientation: Sud-Ouest

Vous disposez:

Au REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec vestiaire
- 2 garages séparés par des portes séquentielles
- Local technique (chaudière Viessmann 2015)
- Coin buanderie
- Local atelier bricolage
- Petit cellier alimentaire
- Accès au JARDIN
- 2 emplacements extérieurs pour véhicules

AU 1ier ÉTAGE +/- 102,00 m2
- Hall
- Grand Living lumineux de 35,00 m2 avec une
exceptionnelle hauteur sous plafond 4,50 m (construite en
1994)
- Salon dinatoire avec son coin "cheminée" 20,17 m2
- Cuisine séparée 11,50 m2 avec accès sur terrasse orientée
SUD
- Terrasse 10,00 m2
- Chambre / Bureau 15,00 m2 avec accès sur terrasse
- WC séparé

AU 2ème ÉTAGE +/- 60,00 m2
- Hall de nuit
- Chambre côté jardin 16,00 m2
- Chambre parentale 18,00 m2
- ** Grande salle de douche à créer **
- WC séparé

COMBLES (10 X 6,50 m2)
- Surface aménageable à plus de 2,00 m de hauteur entre
20,00 et 25,00 m2

Divers:
Quartier résidentielle
Facilités de stationnement
Proche de l'École Européenne, Transports etc.

Année de construction de la maison: 1970/71
Rénovations en 1980
Construction de la nouvelle extension: 1994
Double vitrage 2005
Chaudière au gaz "Viessmann" 2015

Contactez: Mme Malika KHAYATI 691 31 32 34 ou
Serge CAHEN 621 17 70 60
info@mabro.lu
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par Immo MABRO.

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SPACIOUS HOUSE free on 3 sides in a residential area in MAMER
Land area 4.47 ares.
Living area +/- 180.00 sqm
Orientation: South-West

You dispose:

GROUND FLOOR:
- Entrance hall with cloakroom
- 2 garages separated by sequential doors
- Technical room (Viessmann boiler 2015)
- Laundry area
- Local DIY workshop
- Small food cellar
- Access to the GARDEN
- 2 outdoor spaces for vehicles

1st FLOOR +/- 102.00 sqm
- Lobby
- Large bright living room of 35.00 sqm with a
exceptional ceiling height of 4.50 m (built in
1994)
- Dining room with its "fireplace" corner 20.17 sqm
- Separate kitchen 11.50 sqm with access to oriented terrace
SOUTH
- Terrace 10.00 sqm
- Bedroom / Office 15.00 sqm with access to terrace
- separate WC

2nd FLOOR +/- 60.00 m2
- Night hall
- Room on the garden side 16.00 sqm
- Master bedroom 18.00 sqm
- ** Big shower room to be created **
- separate WC

ATTIC (10 X 6.50 m2)
- Convertible area over 2.00 m high between 20.00 and 25.00
sqm

Various:
Residential area
Parking facilities
Close to the European School, Transport etc.

Year of construction of the house: 1970/71
Renovations in 1980
Construction of the new extension: 1994
Double glazing 2005
Gas boiler "Viessmann" 2015

Contact: Ms. Malika KHAYATI 691 31 32 34 or
Serge CAHEN 621 17 70 60
info@mabro.lu
Agency fees are the responsibility of the selling party.

Exclusive sale by Immo MABRO.

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