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Description
Offer text available in
Beautiful, well-kept house in the hills above Mertzig.
Year of construction: 2019
Energy classification: A-A
Total surface area: +/- 300m2
Living area: +/- 240m2
Land: 4,04 ares
This magnificent residence, in a peaceful, green setting, is composed as follows:
°Ground floor:
- Spacious entrance hall with checkroom area
- Spacious master suite with shower room and fitness room, which can be converted into a self-contained apartment (rear access to garden level)
- Laundry and utility room
- Cellar
- Garage for 2 cars.
°Garden level (1st floor):
- Separate WC
- Bright living-dining room (access to terraces and landscaped garden, south-east facing)
- Top-of-the-range fitted kitchen. (Miele)
- Ambiance hall to the second floor
°2nd floor:
- Night hall
- Master suite with private shower room
- Office (bedroom) or Dressing room
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
Technical aspects:
Water softening system (anit-calc)
Alarm
Underfloor heating
Triple glazing with electric shutters.
Thermal solar panels
Satellite dish (discreet on roof)
Gas heating (Viessmann)
Tiled and laminate flooring.
VMC - Zehnder (mechanical ventilation)
Electric awning (back terrace)
For further information or to arrange an appointment, please contact us:
+352 95 82 59 1 or info@immowolz.lu.
Year of construction: 2019
Energy classification: A-A
Total surface area: +/- 300m2
Living area: +/- 240m2
Land: 4,04 ares
This magnificent residence, in a peaceful, green setting, is composed as follows:
°Ground floor:
- Spacious entrance hall with checkroom area
- Spacious master suite with shower room and fitness room, which can be converted into a self-contained apartment (rear access to garden level)
- Laundry and utility room
- Cellar
- Garage for 2 cars.
°Garden level (1st floor):
- Separate WC
- Bright living-dining room (access to terraces and landscaped garden, south-east facing)
- Top-of-the-range fitted kitchen. (Miele)
- Ambiance hall to the second floor
°2nd floor:
- Night hall
- Master suite with private shower room
- Office (bedroom) or Dressing room
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
Technical aspects:
Water softening system (anit-calc)
Alarm
Underfloor heating
Triple glazing with electric shutters.
Thermal solar panels
Satellite dish (discreet on roof)
Gas heating (Viessmann)
Tiled and laminate flooring.
VMC - Zehnder (mechanical ventilation)
Electric awning (back terrace)
For further information or to arrange an appointment, please contact us:
+352 95 82 59 1 or info@immowolz.lu.
Sehr schönes, gepflegtes Haus, das sich auf den Anhöhen von Mertzig befindet.
Baujahr: 2019
Energieklassifizierung: A-A
Gesamtfläche: +/- 300m2
Wohnfläche: +/- 240m2
Grundstück: 4,04 Ar
Dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen und grünen Landschaft setzt sich wie folgt zusammen:
°Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe.
- Raum im Stil einer Master-Suite mit einem Duschbad und einem Hobbyraum (Fitness), der in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden kann (Hintereingang zum Gartengeschoss).
- Waschküche und technischer Raum
- Keller
- Garage, 2 Autos.
°Gartengeschoss (1. Stock):
- Separates WC
- Helles Wohn- und Esszimmer (Zugang zu den Terrassen und dem Garten, Südostausrichtung).
- Hochwertig ausgestattete Küche. (halboffen)
- Geräumiger Flur zum Obergeschoss
°2. Stock:
- Nachtflur
- Mastersuite mit eigenem Duschbad
- Büro (Schlafzimmer) oder Ankleidezimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
°Technische Aspekte:
Wasserenthärtungsanlage (anit-calc)
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Thermische Sonnenkollektoren
Parabolantenne (unauffällig auf dem Dach).
Gasheizung (Viessmann)
Bodenbelag aus Fliesen und Laminat.
VMC - Zehnder (mechanische Belüftung)
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter +352 95 82 59 1 an oder schreiben Sie an info@immowolz.lu
Baujahr: 2019
Energieklassifizierung: A-A
Gesamtfläche: +/- 300m2
Wohnfläche: +/- 240m2
Grundstück: 4,04 Ar
Dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen und grünen Landschaft setzt sich wie folgt zusammen:
°Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe.
- Raum im Stil einer Master-Suite mit einem Duschbad und einem Hobbyraum (Fitness), der in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden kann (Hintereingang zum Gartengeschoss).
- Waschküche und technischer Raum
- Keller
- Garage, 2 Autos.
°Gartengeschoss (1. Stock):
- Separates WC
- Helles Wohn- und Esszimmer (Zugang zu den Terrassen und dem Garten, Südostausrichtung).
- Hochwertig ausgestattete Küche. (halboffen)
- Geräumiger Flur zum Obergeschoss
°2. Stock:
- Nachtflur
- Mastersuite mit eigenem Duschbad
- Büro (Schlafzimmer) oder Ankleidezimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
°Technische Aspekte:
Wasserenthärtungsanlage (anit-calc)
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Thermische Sonnenkollektoren
Parabolantenne (unauffällig auf dem Dach).
Gasheizung (Viessmann)
Bodenbelag aus Fliesen und Laminat.
VMC - Zehnder (mechanische Belüftung)
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter +352 95 82 59 1 an oder schreiben Sie an info@immowolz.lu
Très belle maison soignée, se situant sur les hauteurs de Mertzig.
Année de construction: 2019
Classification énergétique: A-A
Surface totale: +/- 300m2
Surface habitable: +/- 240m2
Terrain: 4,04 ares
Cette magnifique demeure au calme et dans un paysage verdoyant, se compose ainsi:
°Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire
- Espace, style suite parentale avec une salle de douche et chambre loisir (fitness), qui peut être transformé en un logement intégré. (accès arrière vers le rez-de-jardin)
- Buanderie et local technique
- Cave
- Garage, 2 voitures.
°Rez-de-jardin (1er étage):
- WC séparé
- Living-Salle à manger lumineux (accès vers les terrasses et jardin aménagé, orientation sud-est)
- Cuisine équipée haut de gamme. (semi ouverte)
- Hall d'ambiance vers l'étage
°2e étage:
- Hall de nuit
- Suite parentale avec une salle de douche privé
- Bureau (chambre) ou Dressing
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
°Aspects techniques:
Système d'adoucissement de l'eau (anit-calc)
Alarme
Chauffage au sol
Triple vitrage avec volets électriques.
Panneaux solaires thermiques
Parabole (discrète sur toit)
Chauffage au gaz (Viessmann)
Revêtement de sol en carrelage et laminat.
VMC - Zehnder (ventilation mécanique)
Marquise électrique
Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au +352 95 82 59 1 ou à info@immowolz.lu
Année de construction: 2019
Classification énergétique: A-A
Surface totale: +/- 300m2
Surface habitable: +/- 240m2
Terrain: 4,04 ares
Cette magnifique demeure au calme et dans un paysage verdoyant, se compose ainsi:
°Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire
- Espace, style suite parentale avec une salle de douche et chambre loisir (fitness), qui peut être transformé en un logement intégré. (accès arrière vers le rez-de-jardin)
- Buanderie et local technique
- Cave
- Garage, 2 voitures.
°Rez-de-jardin (1er étage):
- WC séparé
- Living-Salle à manger lumineux (accès vers les terrasses et jardin aménagé, orientation sud-est)
- Cuisine équipée haut de gamme. (semi ouverte)
- Hall d'ambiance vers l'étage
°2e étage:
- Hall de nuit
- Suite parentale avec une salle de douche privé
- Bureau (chambre) ou Dressing
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
°Aspects techniques:
Système d'adoucissement de l'eau (anit-calc)
Alarme
Chauffage au sol
Triple vitrage avec volets électriques.
Panneaux solaires thermiques
Parabole (discrète sur toit)
Chauffage au gaz (Viessmann)
Revêtement de sol en carrelage et laminat.
VMC - Zehnder (ventilation mécanique)
Marquise électrique
Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au +352 95 82 59 1 ou à info@immowolz.lu
Property specification
Chambres
5
Parkings
3+
Surface habitable
300m²
Surface terrain
4.04ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Property characteristics
Twinhouse
Built in
2019
Furnished
Yes
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Cellar
Outside
Garden
Security
Alarm
Videophone
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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Price
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Ref.: HTFRV
Agency
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