Row-house to sell in Moesdorf

Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf

LOT 10: Avec ou sans contrat de construction
Plans sur demande

Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
pour plus d'informations ou pour organiser un rdv

maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4,84 ares avec une surface habitable de +/- 173 m2 et une surface totale de +/-262m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :

- garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs
- hall
-local technique / buanderie
- salle de douche
- chambre avec dressing

Au rez-de-jardin :

- cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 21.17m2 et le jardin
- grand séjour
- réserve
- WC

Au 1er étage :

- hall de nuit / bureau
-3 chambres à coucher
- salle de bains


Prix LOT 10 : 1.309.000,- € (TVA 17% - pour investissement)


Situation
Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg.

Environs
Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Transports
L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours.

Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach
Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck
La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare.

Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg.

Écoles
L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire.

Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois.

Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé.

Distances
Gare de Mersch: 2,7 km
Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km
Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km
Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km
Parc municipale Mersch: 4,0 km
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km
École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km
École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km
SIDEC – Recycling Center: 1,8 km
Mierscher Kulturhaus: 3,8 km
Topaze Merscherberg: 2,6 km
Ville de Luxembourg: 26,7 km
Aéroport: 24,3 km

Prix LOT 10 à : 1.674.000,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix LOT 10 à : 1.724.000,- € (TVA 17% - pour investissement)

Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
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