House to sell in Niederanven

NEW IMMO, votre agence immobilière de confiance à Luxembourg, vous présente à la vente cette superbe maison unifamilliale située dans la commune bucolique de SENNINGERBERG.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier YANNIS ERB au 691 589 700 ou par email à yannis.erb@newimmo.lu.

Imaginez vivre dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, à proximité immédiate de la ville.

Recherchée pour son calme et sa qualité de vie, la commune de SENNINGERBERG jouit d'une situation géographique privilégiée au calme de la campagne tout en restant proche de la capitale. La localité est bordée de forêts et de chemins de randonnées.

Cette maison neuve de 249m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- un spacieux hall d'entrée
- un grand living (46,15m²) donnant accès vers une terrasse de 14,15m² et un jardin privatif de 177,68m²
- une cuisine spacieuse(11,94m²)
- une première chambre de 16,04m²
- une salle de bain de 6m²
- un WC séparé

Au 1er étage :

- Un second hall (8,3m²)
- 3 chambres spacieuses (22,56m²;20,95m²;13,64m²)
- 2 salles de bain

Au 2ème étage :

- Une suite parentale de 20,32m² + 3,54m² de salle de douche avec WC

Au sous-sol :

- Un double emplacement de stationnement
- Un espace polyvalent ainsi qu'une espace chaufferie + buanderie

Les plus de la maison :

- Nombreuses fenêtres, belle luminosité
- Grands espaces, chambres spacieuses
- Triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur classe énergétique AA
- Rue calme, vue dégagée, espaces extérieurs appréciables
- Possibilité d'aménager une piscine

Les matériaux choisis créent une atmosphère moderne et élégante et vous bénéficierez également de beaux espaces extérieurs (terrasses,jardins privatifs),

Prix TVA 3% : 2.200.000€
Prix TVA 17% : 2.250.000€

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle en nous contactant dès aujourd'hui !