Haus zu verkaufen in Oberanven

UNDER CONTRACT

Beautiful property located on the heights of the village of Oberanven, offering panoramic views of the surrounding countryside and communes.

South-facing, the house stands on a vast 17.5-acre plot and offers a total floor area of 386 m2 (328 m2 living space) over 3 levels.

The large entrance hall leads to a luminous living-dining room with open, fully-equipped kitchen, extending onto a terrace and veranda with unobstructed views of the greenery. From the terrace, access to the large garden is just a few steps down. A small TV lounge with fireplace completes this level.

The entrance hall leads on the left to a first bedroom with en suite shower room, and on the right to a vast 31m2 garage.

The lower level houses 4 bedrooms, including a master bedroom with dressing room, bathroom (double washbasin, bath, toilet and bidet), and two additional shower rooms.

On the same level: cellar and boiler room (oil-fired heating).

The second floor under the rafters houses two large spaces that can be used as hobby rooms or additional bedrooms.

Airy and bright, the house boasts vast volumes and is close to amenities (schools, nurseries, pharmacy, supermarkets, etc.) as well as Luxembourg airport.

Possibility of total reconstruction on the plot - architect's plans with authorization available on request.

Contact: Martine Mergen - +352 691 02 19 19

To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

*The agency fee is charged to the seller.

SOUS COMPROMIS

Belle propriété située sur les hauteurs du village d'Oberanven offrant une vue panoramique sur la nature et les communes alentours.

Orientée plein sud, la maison est érigée sur un vaste terrain de 17,5 a et offre une surface globale de 386m2 (surface habitable de 328 m2) sur 3 niveaux.

Le grand hall d'entrée mène vers un très lumineux salon - salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée qui se prolonge vers une terrasse et vers une véranda offrant une vue dégagée sur la verdure. A partir de la terrasse, on accède au grand jardin situé quelques marches plus bas. Un petit salon TV avec cheminée vient compléter ce niveau.

Le hall d'entrée mène à gauche vers une première chambre à coucher avec salle de douche attenante et à droite vers un vaste garage de 31m2.

Le niveau inférieur abrite 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain (double vasque, baignoire, toilettes et bidet), et deux salles de douche additionnelles. Au même niveau : cave et chaufferie (chauffage au mazout).

Le premier étage sous les combles abrite deux grands espaces pouvant servir de salles de loisirs ou de chambres additionnelles.

Aérée et lumineuse, la maison possède de très vastes volumes et se trouve à proximité des commodités (écoles, crèches, pharmacie, supermarchés,…) ainsi que de l'aéroport de Luxembourg.

Possibilité de reconstruction totale sur le terrain - plans d'architecte autorisés disponibles sur demande.

Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.