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House to sell in Oberanven
1 190 000 €
Niederanven, Oberanven, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Located in Oberanven, this detached bungalow-type house (12m * 12m) is ideally located close to all amenities. It occupies a large plot of 4 ares 40 centiares.
The interior layout is as follows:
BASEMENT
- Spacious double garage (parking spaces aligned), electric door
- Laundry/service room
- Boiler room with oil tank, additional shower
- Two additional small cellars, currently used as play area and office
- Door/staircase to garden
GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Separate toilet
- Bathroom with bathtub
- Fully-equipped, old-fashioned but functional fitted kitchen
- Dining/living room
- 3 bedrooms
- terrace with sunshade
- garden
Attic ( not converted, floor insulation)
Additional details:
- The house is in good condition, but in need of some investment
- oil heating replaced in 2014
STRENGTHS OF THE HOUSE
- Well-maintained house, solid base
- Possibility of extension by raising the roof or converting the attic
- Quiet location, little traffic
- Convertible attic
- Strong demand for detached houses
- Nice garden, good solar orientation, good size
- Very good fit, on one level, ideal for the elderly or people with reduced mobility
- Existing properties are selling slightly better than new constructions.
- Oberanven: privileged, elite location
- Close proximity to various industrial zones, the Kirchberg banking district and European institutions.
- Excellent infrastructure in the community
- Close access to the freeway (Luxembourg-Trier)
- Quiet, pleasant neighborhood
the house eis rented!!!
The photos shown are for illustrative purposes only!!
http://immo-m2.lu/?q=84858709
The interior layout is as follows:
BASEMENT
- Spacious double garage (parking spaces aligned), electric door
- Laundry/service room
- Boiler room with oil tank, additional shower
- Two additional small cellars, currently used as play area and office
- Door/staircase to garden
GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Separate toilet
- Bathroom with bathtub
- Fully-equipped, old-fashioned but functional fitted kitchen
- Dining/living room
- 3 bedrooms
- terrace with sunshade
- garden
Attic ( not converted, floor insulation)
Additional details:
- The house is in good condition, but in need of some investment
- oil heating replaced in 2014
STRENGTHS OF THE HOUSE
- Well-maintained house, solid base
- Possibility of extension by raising the roof or converting the attic
- Quiet location, little traffic
- Convertible attic
- Strong demand for detached houses
- Nice garden, good solar orientation, good size
- Very good fit, on one level, ideal for the elderly or people with reduced mobility
- Existing properties are selling slightly better than new constructions.
- Oberanven: privileged, elite location
- Close proximity to various industrial zones, the Kirchberg banking district and European institutions.
- Excellent infrastructure in the community
- Close access to the freeway (Luxembourg-Trier)
- Quiet, pleasant neighborhood
the house eis rented!!!
The photos shown are for illustrative purposes only!!
http://immo-m2.lu/?q=84858709
In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es nimmt ein großes Grundstück von 4 Ar und 40 Cent ein.
Der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt:
UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche.
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit Markise
- Garten
Dachboden (nicht ausgebaut, Bodenisolierung)
Zusätzliche Details:
- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einiger Investitionen.
- Ölheizung wurde 2014 ersetzt.
STÄRKEN DES HAUSES
- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestehende Immobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die gezeigten Fotos dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!
http://immo-m2.lu/?q=84858709
Der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt:
UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche.
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit Markise
- Garten
Dachboden (nicht ausgebaut, Bodenisolierung)
Zusätzliche Details:
- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einiger Investitionen.
- Ölheizung wurde 2014 ersetzt.
STÄRKEN DES HAUSES
- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestehende Immobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die gezeigten Fotos dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!
http://immo-m2.lu/?q=84858709
Située à Oberanven, cette maison libre de quatres faces, type bungalow, (12m * 12m) est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle occupe un vaste terrain de 4 ares 40 centiares.
La disposition intérieure est la suivante :
SOUS-SOL
- Spacieux garage double (places de stationnement en alignement), porte électrique
- Buanderie/local de service
- Chaufferie avec réservoir mazout, douche supplémentaire
- Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme coin de jeu et bureau
- Porte/escalier vers le jardin
REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Salle de bains avec baignoire
- Cuisine intégrée entièrement équipée, ancienne mais fonctionnelle
- Salle à manger/salon
- 3 chambres à coucher
- terrasse avec marquise
- jardin
Grenier (non aménagé, isolation du sol)
Détails supplémentaires :
- La maison se trouve dans un bon état, mais nécessitant quelques investissements
- chauffage mazout remplacé en 2014
ATOUTS DE LA MAISON
- Maison soignée, base solide
- Possibilité d’agrandissement/d’extension en remontant la toiture ou en aménageant le grenier
- Maison située au calme, route peu fréquentée
- Grenier aménageable
- Forte demande de maisons indépendantes
- Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille
- Très bonne coupe, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite
- Les biens existants se vendent un peu mieux que les nouvelles constructions
- Oberanven : situation privilégiée et élitaire
- Faible distance par rapport aux différentes zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes.
- Excellente infrastructure dans la commune
- Proximité de l'accès à l'autoroute (Luxembourg-Trèves)
- Quartier calme et agréable
La maison est actuellement louée.
Les photos présentées sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles.!!!!!
http://immo-m2.lu/?q=84858709
La disposition intérieure est la suivante :
SOUS-SOL
- Spacieux garage double (places de stationnement en alignement), porte électrique
- Buanderie/local de service
- Chaufferie avec réservoir mazout, douche supplémentaire
- Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme coin de jeu et bureau
- Porte/escalier vers le jardin
REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Salle de bains avec baignoire
- Cuisine intégrée entièrement équipée, ancienne mais fonctionnelle
- Salle à manger/salon
- 3 chambres à coucher
- terrasse avec marquise
- jardin
Grenier (non aménagé, isolation du sol)
Détails supplémentaires :
- La maison se trouve dans un bon état, mais nécessitant quelques investissements
- chauffage mazout remplacé en 2014
ATOUTS DE LA MAISON
- Maison soignée, base solide
- Possibilité d’agrandissement/d’extension en remontant la toiture ou en aménageant le grenier
- Maison située au calme, route peu fréquentée
- Grenier aménageable
- Forte demande de maisons indépendantes
- Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille
- Très bonne coupe, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite
- Les biens existants se vendent un peu mieux que les nouvelles constructions
- Oberanven : situation privilégiée et élitaire
- Faible distance par rapport aux différentes zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes.
- Excellente infrastructure dans la commune
- Proximité de l'accès à l'autoroute (Luxembourg-Trèves)
- Quartier calme et agréable
La maison est actuellement louée.
Les photos présentées sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles.!!!!!
http://immo-m2.lu/?q=84858709
Property specification
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
140m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Built in
1974
Energy class
G
Heating type
Fuel
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Laundry room
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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