House to sell in Redange-sur-attert

AXHOME IMMO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, das auf allen vier Seiten frei steht. Es befindet sich im charmanten Dorf Reichlange, in unmittelbarer Nähe von Redange-sur-Attert.

Reichlange ist ein friedliches Dorf, das von Natur umgeben und gleichzeitig perfekt angebunden ist :

Nähe und Annehmlichkeiten :
Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel (Busse nach Luxemburg vor der Tür).
Schnelle Anbindung an die Hauptstadt in nur 20 Minuten.
Ideal für diejenigen, die eine natürliche Umgebung suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit.

Das Haus wurde 2021 mit edlen Materialien komplett renoviert und bietet einen modernen und hochwertigen Stil.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Wohnfläche: +- 140 m², auf einem großen Grundstück von 4,58 Ar.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :

Flur, Einbauküche (open space) mit einer zentralen Insel, perfekt um gesellige Momente zu teilen, Wohnzimmer, Esszimmer: hell und einladend.

1. Stock:

Flur, 1 großes, geräumiges Zimmer von +-20 m², 1 Zimmer von +-15 m², 1 Badezimmer mit WC.

2. Stock:

1 Schlafzimmer von +- 15 m² mit Duschbad und WC

Untergeschoss: Keller, Waschküche und Heizungsraum.
Großzügiger Raum, ideal zum Aufbewahren oder für Hobbys.

Fußbodenheizung: Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.

Die Jalousien: elektrische Jalousien

Außenbereiche:
Terrasse
Garten: Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer bemerkenswerten natürlichen Helligkeit und einem großen Garten, der perfekt ist, um die schönen Sommertage zu genießen.
Das Haus bietet auch ein einzigartiges Erweiterungspotenzial: Ein bereits mit der Gemeinde besprochenes Projekt ermöglicht eine Erweiterung nach hinten und auf bis zu 4 Etagen, wodurch die Immobilie in ein Haus von über 200 m² mit einer Doppelgarage umgewandelt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage neben dem Haus zu errichten.
Stellplatz außen: 6 Autos.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren:
-per Telefon: 352 691911993 ROBERTO Alex
-per E-Mail: info@axhome.lu

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind.

Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.

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AXHOME IMMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, libre sur les quatre côtés, située dans le charmant village de Reichlange, à proximité immédiate de Redange-sur-Attert.

Reichlange est un village paisible entouré de nature, tout en étant parfaitement connecté :

Proximité et commodités :
Écoles, restaurants et commerces à proximité
Transports publics bien développés (bus vers Luxembourg devant la porte)
Accès rapide à la capitale en seulement 20 minutes
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare.

Rénovée entièrement en 2021 avec des matériaux nobles, cette maison propose un style moderne et haut de gamme.
Un cadre de vie exceptionnel
Surface habitable : +- 140 m², sur un vaste terrain de 4,58 ares.

La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :

Hall, cuisine équipée (open space) avec un îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux, salon, salle à manger : lumineux et accueillant.

1er étage :

Hall, 1 grande chambre spacieuse de +-20 m², 1 chambre de +-15 m², 1 salle de bain avec WC

2e étage :

1 chambre de +- 15 m² avec salle de douche et WC

Sous-sol : cave, buanderie et chaufferie.
Espace ample, idéal pour le rangement ou les loisirs.

Chauffage au sol : pompe à chaleur de 2023, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Les stores : stores électriques

Extérieur :
Terrasse
Jardin : Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et d'un grand jardin, parfait pour profiter des belles journées d'été.
La maison offre également un potentiel unique d'agrandissement : un projet déjà discuté avec la commune permet de créer une extension à l'arrière et jusqu'à 4 étages, transformant ainsi le bien en une maison de plus de 200 m² avec un garage double.
Possibilité de faire un garage fermé à côté de la maison.
Emplacement extérieur : 6 Voitures
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone : 352 691911993 ROBERTO Alex
-par email : info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

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