House single to sell in Rodange

MARIA IMMO, vous propose une belle maison d’environ 130m2 située à Rodange, dans une zone tranquille avec toutes les liaisons aux axes routiers et tranports public.

Maison libre de 3 côtés avec une 4ème façade comportant l’agrandissement du garage privée étant juste accolé au garage du voisin. Contenance total des deux lots inscrits au cadastre (maison d’habitation et jardin) de 5 ares 04 centiares. 

Au rez-de-chaussée: 

- Entrée sur une belle cuisine équipée neuve (+-2ans et +-20m2)
- Living comprenant un pôele et ouvert sur la salle à manger (+-23m2)
- Une belle chambre à coucher avec coin Wc/ lavabo (+-14m2)
- Véranda fermée ou possibilité d’agrandir le living donnant une sortie vers la terrasse et le jardin.
- Garage pour une voiture et parking extérieur privé

Au 1er étage: 

- 2 belles chambres à coucher avec coin Wc/ lavabo (hauteur sous plafond au millieu de plus de 3m avec +-12,70m2 et +-13,45m2)

Au Sous-sol: 

- Grande salle de douche
- Buanderie
- Local technique
- Cave avec sortie vers l’extérieur 

À l’extérieur: 

- Accés direct à la terrasse et jardin par une entrée extérieur privée 
- Terrasse d’environ 55m2
- Jardin avec une contenance cadastrale de 2 ares 88 centiares
- Garage comprenant une porte électricité et une deuxième porte donnant sur la terrasse et le jardin. 

Informations supplémentaires:
- Toiture en bonne état
- rénovations faites au long des années et des finitions à terminer (négociable) 
- Chauffage électrique mais avec arrivée du gaz dans la maison et les tuyaux préparés pour intallation d’une chaudière et déjà les tuyaux dans les pièces pour les radiateurs. 
- Façade refaite
- Garage isolé avec porte électrique 
- Véranda fermée avec possibilité de transformer en living pour agrandissement des pièces à vivre. 

Commission d’agence de 3%+ tva à charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute information et visite:

Maria MARTINS

+352 621 46 98 34

+352 621 57 97 57

www.mariaimmo.lu

MARIA IMMO

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