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Row-house to sell in Wasserbillig
925 000 €
Wasserbillig, Luxembourg
Simulate your mortgage
Sales Agrmt
Description
Offer text available in
***Under Compromise***
House in an excellent location, directly on the banks of the Moselle
The property, built in 2001, has 156 m2 of living space on 1.17 ares of land and is composed as follows:
Ground floor:
- a lovely fully-equipped kitchen (the kitchen appliances have been partially renewed: extractor hood from 2022, dishwasher from 2018) with dining area leading onto a terrace with a small garden (and with direct access to the Moselle),
- a storeroom (possible to make a separate WC) with connection for washing machines,
- a wardrobe,
- a double garage for two cars.
First floor:
- a welcoming entrance hall,
- a separate guest WC,
- a comfortable living room,
- a large, bright bedroom
- bathroom with bath and two washbasins,
Second floor:
- 3 bedrooms (You have the option of arranging the rooms individually, whether as a leisure or fitness room or as a guest bedroom),
- a second bathroom with bath, two washbasins, a WC and connection for washing machines,
Top floor:
A roof terrace with an exceptional view over the Moselle and a storage room.
Selling price: €925,000
Energy passport: in the process of being issued
*The agency commission is payable by the vendor.
The residence is located along the Moselle between the villages of Mertert and Wasserbillig.
Numerous shops (supermarkets, pharmacies, doctors) in the immediate vicinity.
Good public transport links. Wasserbillig station is just a few minutes' walk away.
House in an excellent location, directly on the banks of the Moselle
The property, built in 2001, has 156 m2 of living space on 1.17 ares of land and is composed as follows:
Ground floor:
- a lovely fully-equipped kitchen (the kitchen appliances have been partially renewed: extractor hood from 2022, dishwasher from 2018) with dining area leading onto a terrace with a small garden (and with direct access to the Moselle),
- a storeroom (possible to make a separate WC) with connection for washing machines,
- a wardrobe,
- a double garage for two cars.
First floor:
- a welcoming entrance hall,
- a separate guest WC,
- a comfortable living room,
- a large, bright bedroom
- bathroom with bath and two washbasins,
Second floor:
- 3 bedrooms (You have the option of arranging the rooms individually, whether as a leisure or fitness room or as a guest bedroom),
- a second bathroom with bath, two washbasins, a WC and connection for washing machines,
Top floor:
A roof terrace with an exceptional view over the Moselle and a storage room.
Selling price: €925,000
Energy passport: in the process of being issued
*The agency commission is payable by the vendor.
The residence is located along the Moselle between the villages of Mertert and Wasserbillig.
Numerous shops (supermarkets, pharmacies, doctors) in the immediate vicinity.
Good public transport links. Wasserbillig station is just a few minutes' walk away.
***Unter Vertrag***
Haus mit ausgezeichneter Lage, direkt an der Mosel.
Die 2001 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 156 m2 auf einem Grundstück von 1,17 Ar und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :
- einer schönen Einbauküche (die Elektrogeräte in der Küche wurden teilweise erneuert: Dunstabzugshaube von 2022, Geschirrspüler von 2018) mit Esszimmer, diese Zugang zu einer Terrasse mit einem kleinen Garten (und mit direktem Zugang zur Mosel) bietet,
- ein Abstellraum (separates Gäste-WC möglich) mit Anschluss für Waschmaschinen,
- eine Garderobe,
- eine Doppelgarage Box für zwei Autos.
Erster Etage:
- eine einladende Eingangshalle,
- eine separate Gästetoilette,
- ein gemütliches Wohnzimmer,
- ein großes, helles Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken,
Zweite Etage :
- 3 Schlafzimmer (Sie haben die Möglichkeit, die Räume individuell einzurichten, sei es als Hobby- oder Fitnessraum oder als Gästezimmer),
- ein zweites Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und Waschmaschinenanschluss,
Oberste Etage:
Eine Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Mosel und mit einem Abstellraum.
Verkaufspreis: 925.000 Euro.
Energiepass: wird gerade ausgestellt.
*Die Maklerprovision geht zu Lasten der verkaufenden Partei.
Die Residenz befindet sich entlang der Mosel zwischen den Dörfern Mertert und Wasserbillig.
Zahlreiche Geschäfte (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Wasserbillig" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Haus mit ausgezeichneter Lage, direkt an der Mosel.
Die 2001 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 156 m2 auf einem Grundstück von 1,17 Ar und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :
- einer schönen Einbauküche (die Elektrogeräte in der Küche wurden teilweise erneuert: Dunstabzugshaube von 2022, Geschirrspüler von 2018) mit Esszimmer, diese Zugang zu einer Terrasse mit einem kleinen Garten (und mit direktem Zugang zur Mosel) bietet,
- ein Abstellraum (separates Gäste-WC möglich) mit Anschluss für Waschmaschinen,
- eine Garderobe,
- eine Doppelgarage Box für zwei Autos.
Erster Etage:
- eine einladende Eingangshalle,
- eine separate Gästetoilette,
- ein gemütliches Wohnzimmer,
- ein großes, helles Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken,
Zweite Etage :
- 3 Schlafzimmer (Sie haben die Möglichkeit, die Räume individuell einzurichten, sei es als Hobby- oder Fitnessraum oder als Gästezimmer),
- ein zweites Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und Waschmaschinenanschluss,
Oberste Etage:
Eine Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Mosel und mit einem Abstellraum.
Verkaufspreis: 925.000 Euro.
Energiepass: wird gerade ausgestellt.
*Die Maklerprovision geht zu Lasten der verkaufenden Partei.
Die Residenz befindet sich entlang der Mosel zwischen den Dörfern Mertert und Wasserbillig.
Zahlreiche Geschäfte (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Wasserbillig" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
***Sous Compromis***
Maison avec une excellente localisation, directement au bord de la Moselle
La propriété construite en 2001, disposant d'une surface habitable de 156 m2 sur un terrain de 1.17 ares est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- une belle cuisine équipée (l'électroménager de la cuisine a été partiellement renouvelé : hotte de 2022, lave-vaisselle de 2018) avec salle à manger qui donne accès à une terrasse avec un petit jardin (et avec accès direct à la Moselle),
- un débarras (possible de faire un WC séparé) avec raccord pour les machines à laver,
- une garde-robe,
- un double garage box pour deux voitures.
Premier étage :
- un hall d'entrée accueillant,
- un WC séparé pour les invités,
- une salle de séjour confortable,
- une grande chambre à coucher lumineuse,
- une salle de bains avec baignoire et deux lavabos,
Deuxième étage :
- 3 chambres à coucher (Vous avez la possibilité d'aménager les pièces de manière individuelle, que ce soit comme salle de loisirs ou de fitness ou comme chambre pour les invités),
- une deuxième salle de bains avec baignoire, deux lavabos, un WC et branchement pour les machines à laver,
Dernier étage :
Une terrasse sur le toit avec une vue exceptionnelle sur la Moselle et avec un débarras.
Prix de vente : 925 000 Euros
Passeport énergétique : en cours d'émission
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
La résidence se situe le long de la Moselle entre les villages de Mertert et Wasserbillig.
De nombreux commerces (supermarchés, pharmacies, docteurs) à proximité immédiate.
Bonne desserte par les transports publics. La gare "Wasserbillig" se trouve à quelques minutes à pied.
Maison avec une excellente localisation, directement au bord de la Moselle
La propriété construite en 2001, disposant d'une surface habitable de 156 m2 sur un terrain de 1.17 ares est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- une belle cuisine équipée (l'électroménager de la cuisine a été partiellement renouvelé : hotte de 2022, lave-vaisselle de 2018) avec salle à manger qui donne accès à une terrasse avec un petit jardin (et avec accès direct à la Moselle),
- un débarras (possible de faire un WC séparé) avec raccord pour les machines à laver,
- une garde-robe,
- un double garage box pour deux voitures.
Premier étage :
- un hall d'entrée accueillant,
- un WC séparé pour les invités,
- une salle de séjour confortable,
- une grande chambre à coucher lumineuse,
- une salle de bains avec baignoire et deux lavabos,
Deuxième étage :
- 3 chambres à coucher (Vous avez la possibilité d'aménager les pièces de manière individuelle, que ce soit comme salle de loisirs ou de fitness ou comme chambre pour les invités),
- une deuxième salle de bains avec baignoire, deux lavabos, un WC et branchement pour les machines à laver,
Dernier étage :
Une terrasse sur le toit avec une vue exceptionnelle sur la Moselle et avec un débarras.
Prix de vente : 925 000 Euros
Passeport énergétique : en cours d'émission
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
La résidence se situe le long de la Moselle entre les villages de Mertert et Wasserbillig.
De nombreux commerces (supermarchés, pharmacies, docteurs) à proximité immédiate.
Bonne desserte par les transports publics. La gare "Wasserbillig" se trouve à quelques minutes à pied.
Property specification
Chambres
4
Salles de bain
2
Parkings
1
Surface habitable
156m²
Surface terrain
1.17ares
Property characteristics
Row-house
Built in
2001
Energy class
C
Thermal class
E
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Outside
Garden
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
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Disclaimer
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