Description
Year of construction: 1987
Total surface area: +/- 320m2
Living area: +/- 240m2
This well-kept property, with a beautiful and large panoramic terrace, is composed as follows:
°Ground floor :
- Entrance hall - Front terrace
- Bedroom (Workshop)
o Private shower
o Exit to front (Garden)
- Office (Bedroom)
- Separate WC (WC, Urinal, Washbasin)
Mid-floor 1:
- Bathroom (shower, bath, WC, 1 vanity)
- Children's bedroom
- Master bedroom
o Mezzanine (balcony)
o Private shower room
o Spacious storeroom
Floor 1 :
- 2 bedrooms
°Floor 1 ½ :
- 1 spacious bedroom
°Basement :
- Living room
o Terrace exit (south side)
- Dining room
- Living room (former veranda)
- Semi-open fitted kitchen
o Terrace exit
- Back kitchen (storeroom)
Basement -½ :
- Boiler room
- Laundry room
- Cellar (Wood store)
o Garden/terrace exit
Basement -1 :
- Workshop (former garage)
- Large garage space
o 4-5 cars
Surroundings :
1 outdoor pitch
2 terraces (north and south sides)
¨
Technical aspects:
Oil-fired heating
Double and triple glazing
Concrete slabs and partial wood
Wood-look PVC frames
Electric and manual shutters
Underfloor heating and radiators
Danish wood-burning stoves (stainless steel pipes)
Slate roof (redone +/- 15 years ago)
Baujahr: 1987
Gesamtfläche: +/- 320m2
Bewohnbare Fläche: +/- 240m2
Diese gepflegte Immobilie mit einer schönen und großen Panoramaterrasse setzt sich wie folgt zusammen:
°Erdgeschoss:
- Eingangsbereich - mit Terrasse vor dem Haus.
- Schlafzimmer (Atelier)
o Eigene Dusche
o Ausgang nach vorne (Garten).
- Arbeitszimmer (Schlafzimmer)
- Separates WC (WC, Urinal, Waschbecken)
°Mitteletage 1:
- Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, 1 Waschbeckenschrank).
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
o Mezzanin (Balkon)
o Eigenes Duschbad
o Geräumiger Abstellraum
°Etage 1 :
- 2 Schlafzimmer
°Etage 1 ½:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
°Untergeschoss :
- Wohnzimmer
o Ausgang zur Terrasse (Südseite)
- Esszimmer
- Wohnzimmer (ehemalige Veranda)
- Halboffene Einbauküche
o Ausgang zur Terrasse
- Hintere Küche (Abstellraum)
Untergeschoss -½ :
- Heizraum
- Waschküche
- Keller (Holzvorrat)
o Ausgang Garten/Terrasse
Untergeschoss -1:
- Atelier (ehemalige Garage)
- Großer Raum für die Garage
o 4-5 Autos
Umgebung :
1 Außenstellplatz
2 Terrassen (Nord- und Südseite)
°Technische Aspekte:
Ölheizung
Doppel- und Dreifachverglasung
Betonplatten und teilweise aus Holz
PVC-Rahmen in Holzoptik
Elektrische und manuelle Rollläden
Fußbodenheizung und Heizkörper
Dänische Holzöfen (Edelstahlrohre)
Schieferdach (neu gedeckt +/- 15 Jahre)
Année de construction : 1987
Surface totale : +/- 320m2
Surface habitable : +/- 240m2
Ce bien soigné, avec une belle et grande terrasse panoramique, se compose ainsi:
°Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée – Terrasse devant
- Chambre (Atelier)
o Douche privée
o Sortie vers le devant (Jardin)
- Bureau (Chambre)
- WC séparé (WC, Urinoir, Lavabo)
°Mi-étage 1 :
- Salle de bains (douche, baignoire, WC, 1 meuble lavabo)
- Chambre d'enfant
- Chambre parentale
o Mezzanine (balcon)
o Salle de douche privative
o Débarras spacieux
°Etage 1 :
- 2 chambres à coucher
°Etage 1 ½ :
- 1 chambre spacieuse
°Sous-sol :
- Living
o Sortie terrasse (côté sud)
- Salle à manger
- Séjour (ancienne veranda)
- Cuisine équipée semi-ouverte
o Sortie terrasse
- Arrière cuisine (Cellier)
°Sous-sol -½ :
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave (Réserve bois)
o Sortie jardin/terrasse
°Sous-sol -1 :
- Atelier (ancien garage)
- Grand espace garage
o 4-5 voitures
°Alentours :
1 emplacement extérieur
2 terrasses (côté nord et sud)
°Aspects techniques:
Chauffage mazout
Double et triple vitrage
Dalles en béton et partiellement en bois
Châssis PVC en look bois
Volets électriques et manuels
Chauffage au sol et radiateurs
Poêles à bois danois (tuyaux inox)
Toiture en ardoise (refaite +/- 15ans)
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous
au tél.: (+352) 95 82 59 -1 ou par email: info@immowolz.lu
Property specification
Equipment & Restrictions
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