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Development land to sell in Bergem
787 514 €
Mondercange, Bergem, Luxembourg
Simulate your mortgage
Available
Description
Offer text available in
Exceptional Plot with Open View – Semi-Detached House Project Approved 🌿
+€202,800 for architect and engineer fees, surveyor, topography, etc.,fees for permits, existing construction, utility connections, energy concept, EPC, etc.
📍 For sale: rare 700 m² plot, ideally located in a cul-de-sac, in a quiet and green setting, just steps from the forest, with a fully unobstructed view.
💎 This unique building plot allows for the construction of a semi-detached house with approx. 350 m² of living space over 4 levels.
✔️ Approved plans
✔️ Basement already built with high-quality waterproof white concrete and peripheral drainage installed – a real time and money saver for a quick construction start!
(Ilcolux sa)
✅ Connection preparations already done:
Electricity
Telecommunications
Wastewater
⚠️ Exception: water connection still to be done
✅ Main features:
Surface: 700 m²
Cul-de-sac location: absolute tranquillity, full privacy
Just steps from the forest – ideal natural surroundings
Unobstructed panoramic view
Optimal orientation
Residential, green and sought-after area
Close to amenities, schools, and public transport
Ideal for a family project or high-end investment
📌 A rare opportunity – the setting, layout, and progress of the project make this a truly exceptional property.
📞 Contact us now for more information, plans, or to schedule a site visit.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893
+€202,800 for architect and engineer fees, surveyor, topography, etc.,fees for permits, existing construction, utility connections, energy concept, EPC, etc.
📍 For sale: rare 700 m² plot, ideally located in a cul-de-sac, in a quiet and green setting, just steps from the forest, with a fully unobstructed view.
💎 This unique building plot allows for the construction of a semi-detached house with approx. 350 m² of living space over 4 levels.
✔️ Approved plans
✔️ Basement already built with high-quality waterproof white concrete and peripheral drainage installed – a real time and money saver for a quick construction start!
(Ilcolux sa)
✅ Connection preparations already done:
Electricity
Telecommunications
Wastewater
⚠️ Exception: water connection still to be done
✅ Main features:
Surface: 700 m²
Cul-de-sac location: absolute tranquillity, full privacy
Just steps from the forest – ideal natural surroundings
Unobstructed panoramic view
Optimal orientation
Residential, green and sought-after area
Close to amenities, schools, and public transport
Ideal for a family project or high-end investment
📌 A rare opportunity – the setting, layout, and progress of the project make this a truly exceptional property.
📞 Contact us now for more information, plans, or to schedule a site visit.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893
Außergewöhnliches Grundstück mit freiem Blick – Genehmigtes Doppelhaus-Projekt 🌿
+ 202.800 € für Architekten-,Ingenieurhonorare, Geometer, Topografie usw., Kosten für Baugenehmigungen, bestehende Bauarbeiten, Anschlüsse, Energiekonzept, Energiepass usw.
📍 Zum Verkauf: seltenes Grundstück mit 700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in grüner Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, mit völlig freiem Ausblick.
💎 Dieses einzigartige Baugrundstück ermöglicht den Bau eines Doppelhauses mit ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.
✔️ Genehmigte Baupläne
✔️ Kellergeschoss bereits aus hochwertigem, wasserfestem Weißbeton errichtet, inklusive umfangreicher Drainage – spart Zeit und Geld für einen schnellen Baustart!
(Ilcolux sa)
✅ Vorbereitungen für Anschlüsse bereits getroffen:
Strom
Telekommunikation
Abwasser
⚠️ Ausnahme: Wasseranschluss noch zu realisieren
✅ Haupteigenschaften:
Fläche: 700 m²
Sackgassenlage: absolute Ruhe, volle Privatsphäre
Nur wenige Schritte vom Wald entfernt – naturnahes Wohnen
Unverbaubarer Ausblick
Optimale Ausrichtung
Beliebte Wohnlage im Grünen
Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr
Ideal für ein Familienprojekt oder eine hochwertige Investition
📌 Eine seltene Gelegenheit – Lage, Zustand und Projektfortschritt machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität.
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, Pläne oder eine Besichtigung vor Ort.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893
+ 202.800 € für Architekten-,Ingenieurhonorare, Geometer, Topografie usw., Kosten für Baugenehmigungen, bestehende Bauarbeiten, Anschlüsse, Energiekonzept, Energiepass usw.
📍 Zum Verkauf: seltenes Grundstück mit 700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in grüner Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, mit völlig freiem Ausblick.
💎 Dieses einzigartige Baugrundstück ermöglicht den Bau eines Doppelhauses mit ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.
✔️ Genehmigte Baupläne
✔️ Kellergeschoss bereits aus hochwertigem, wasserfestem Weißbeton errichtet, inklusive umfangreicher Drainage – spart Zeit und Geld für einen schnellen Baustart!
(Ilcolux sa)
✅ Vorbereitungen für Anschlüsse bereits getroffen:
Strom
Telekommunikation
Abwasser
⚠️ Ausnahme: Wasseranschluss noch zu realisieren
✅ Haupteigenschaften:
Fläche: 700 m²
Sackgassenlage: absolute Ruhe, volle Privatsphäre
Nur wenige Schritte vom Wald entfernt – naturnahes Wohnen
Unverbaubarer Ausblick
Optimale Ausrichtung
Beliebte Wohnlage im Grünen
Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr
Ideal für ein Familienprojekt oder eine hochwertige Investition
📌 Eine seltene Gelegenheit – Lage, Zustand und Projektfortschritt machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität.
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http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893
🌿 Terrain (plat) Exceptionnel avec Vue Dégagée – Projet de Maison Jumelée Autorisé 🌿
+ 202'800€ pour les frais d'architectes, d'ingénieur, de géomètre, de topographie, frais d'autorisation et pour la construction existante, raccords, concept d'énergie, CPE, etc
📍 À vendre : terrain rare de 7 ares, idéalement situé en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, avec vue totalement dégagée.
💎 Ce terrain constructible unique permet la réalisation d’une maison jumelée d’environ 350 m² habitables sur 4 niveaux.
✔️ Plans autorisés
✔️ Sous-sol déjà réalisé en béton blanc étanche (béton hydrofuge de qualité supérieure) avec drainage périphérique installé – un véritable gain de temps et d’argent pour démarrer rapidement la construction !
Travaux exécutés par la société Ilcolux.
✅ Préparations de raccordements déjà effectuées :
Électricité
Télécommunications
Assainissement
⚠️ Exception : raccordement à l’eau encore à prévoir
✅ Caractéristiques principales :
Surface : 7 ares (700 m²)
Emplacement en impasse : calme absolu, intimité assurée
À deux pas de la forêt – cadre naturel privilégié
Vue totalement dégagée
Exposition optimale
Environnement résidentiel recherché
Proximité des commodités, écoles et transports
Idéal pour un projet familial ou un investissement haut de gamme
📌 Une opportunité rare sur le marché – le cadre, la configuration et l’état d’avancement du projet en font un bien d’exception.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, recevoir les plans, ou organiser une visite sur place.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893
+ 202'800€ pour les frais d'architectes, d'ingénieur, de géomètre, de topographie, frais d'autorisation et pour la construction existante, raccords, concept d'énergie, CPE, etc
📍 À vendre : terrain rare de 7 ares, idéalement situé en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, avec vue totalement dégagée.
💎 Ce terrain constructible unique permet la réalisation d’une maison jumelée d’environ 350 m² habitables sur 4 niveaux.
✔️ Plans autorisés
✔️ Sous-sol déjà réalisé en béton blanc étanche (béton hydrofuge de qualité supérieure) avec drainage périphérique installé – un véritable gain de temps et d’argent pour démarrer rapidement la construction !
Travaux exécutés par la société Ilcolux.
✅ Préparations de raccordements déjà effectuées :
Électricité
Télécommunications
Assainissement
⚠️ Exception : raccordement à l’eau encore à prévoir
✅ Caractéristiques principales :
Surface : 7 ares (700 m²)
Emplacement en impasse : calme absolu, intimité assurée
À deux pas de la forêt – cadre naturel privilégié
Vue totalement dégagée
Exposition optimale
Environnement résidentiel recherché
Proximité des commodités, écoles et transports
Idéal pour un projet familial ou un investissement haut de gamme
📌 Une opportunité rare sur le marché – le cadre, la configuration et l’état d’avancement du projet en font un bien d’exception.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, recevoir les plans, ou organiser une visite sur place.
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Property specification
Property characteristics
Development land
Energy class
A
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: ADXCG
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