Appartement à louer à Heisdorf
Description
High-quality, modern finishes.
*** AVAILABILITY: IMMEDIATE ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES WILL NOT BE ALLOWED ***
The residence is located 2 steps from bus stops and the Heisdorf train station.
Energy class B / B
Highlights :
- New apartment, 1st occupation
- Available immediately
- Bedroom with en-suite bath (walk-in shower + window)
- Fully equipped kitchen (ceramic countertop and credenza) open to living room
- Underfloor heating
- Separate toilet
- Modern light fixtures installed
- Secure apartment entrance door
- Balcony accessible from living room
- Very quiet street
- South-east facing
- Close to forest and nature (hiking, mountain biking)
- Indoor parking space (closed box with electric socket) in closed garage
- Close to shops and public transport
- 2 minutes from bus stops and 5 minutes from Heisdorf train station
Layout:
1st floor:
- Entrance hall with motion detector and videophone
- Living room opening onto a fully equipped kitchen (ceramic countertop and credenza)
- 1 bedroom (12 m2)
- Bathroom with window en suite
- Separate WC
- Balcony
Basement :
- Private cellar
- Indoor parking space (closed box in closed garage) with electrical outlet
- Shared laundry room with private space for washing machine + dryer
- Shared garbage room
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee: 2 months' rent.
Location:
Located on the 1st floor of the Résidence "NIMBO" at 1, Rue Lina Lippmann in Steinsel-Heisdorf.
- Bus stops 2 steps away (buses to Luxembourg-City every 10 minutes) (lines 111, 112 to Luxembourg-Centre, line 11 to Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, line 26 to Luxembourg-Centre and Kirchberg)
- 5 minutes' walk from Heisdorf station (Pfaffenthal stop (elevator downtown) and Kirchberg funicular), 12 minutes from Lux-Gare, 15 minutes from Mersch, 35 minutes from Esch-Belval, 45 minutes from Clervaux.
- 15 minutes by bus from downtown Luxembourg,
- 10 minutes from all North, South, East and West motorway networks
Facilities :
- 2 minutes by car from Walfer Shopping Center (Delhaize supermarket) and close to other shops, restaurants, medical centers, physiotherapists, pharmacies, banks, fitness center, PIDAL wellness center with wellness, sauna, swimming pool, fitness center and gourmet restaurant.
- In the municipality of Steinsel, sports hall, soccer pitch, in the neighboring municipality of Walferdange, multi-sports complex.
- Close to cycle paths, hiking trails, forest and nature
Finitions modernes de haute qualité.
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ADMIS.
*** LES COLOCATAIRES NE SONT PAS AUTORISÉS ***
La résidence est située à deux pas des arrêts de bus et de la gare de Heisdorf.
Classe énergétique B / B
Points forts :
- Appartement neuf, 1ère occupation
- Disponible immédiatement
- Chambre à coucher avec salle de bain attenante (douche à l'italienne + fenêtre)
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) ouverte sur le salon
- Chauffage au sol
- Toilettes séparées
- Luminaires modernes installés
- Porte d'entrée sécurisée de l'appartement
- Balcon accessible depuis le salon
- Rue très calme
- Exposition sud-est
- Proche de la forêt et de la nature (randonnée, VTT)
- Place de parking intérieure (box fermé avec prise électrique) dans un garage fermé
- Proche des commerces et des transports publics
- 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes de la gare de Heisdorf
Aménagement :
1er étage :
- Hall d'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone
- Salon ouvrant sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence)
- 1 chambre à coucher (12 m2)
- Salle de bain avec fenêtre en suite
- WC séparé
- Balcon
Sous-sol :
- Cave privée
- Place de parc intérieure (box fermé dans un garage fermé) avec prise électrique
- Buanderie commune avec espace privé pour machine à laver + sèche-linge
- Local à poubelles commun
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Emplacement :
Situé au 1er étage de la Résidence "NIMBO" au 1, Rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf.
- Arrêt de bus à 2 pas (bus pour Luxembourg-Ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 pour Luxembourg-Centre, ligne 11 pour Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 pour Luxembourg-Centre et Kirchberg).
- 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêt Pfaffenthal (ascenseur centre-ville) et funiculaire du Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes d'Esch-Belval, 45 minutes de Clervaux.
- 15 minutes en bus du centre-ville de Luxembourg,
- 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers du Nord, du Sud, de l'Est et de l'Ouest.
Equipements :
- A 2 minutes en voiture du centre commercial Walfer (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres magasins, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, centre de remise en forme, centre de bien-être PIDAL avec wellness, sauna, piscine, centre de remise en forme et restaurant gastronomique.
- Dans la commune de Steinsel, salle de sport, terrain de football, dans la commune voisine de Walferdange, complexe multisports.
- Proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, de la forêt et de la nature.
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
3 400 €Charges mensuelles:
230 €Contact
Agence Sylvie Becker
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