Appartement à louer à Luxembourg-Muhlenbach
Description
*** AVAILABILITY: NOVEMBER 1, 2024 ***
*** PETS NOT ALLOWED ***
Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.
Highlights :
- New apartment, 1st occupancy
- Beautiful open kitchen
- Underfloor heating
- Magnificent 42.85 m² terrace
- Close to forest and nature (walking and mountain biking)
- Indoor location
- Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus)
Layout:
1st floor rear part :
- Entrance hall
- 32.15 m² living room
- 42.85 m² terrace
- Open fitted kitchen
- 1 large 14.67 m² bedroom
- Shower room
- Storage room
Cellar and laundry room in basement
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee: 2 months' rent.
Location:
The apartment is located at 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :
- 5 minutes' walk from Limpertsberg
- A few minutes by bus from the city center.
- Bus stop 50m away (lines 21 and 33)
- Close to all motorway networks
- 10 minutes from the hospital and Strassen by car or bus
For nature lovers, a 10-minute walk from the Bambesch.
*** DISPONIBILITÉ : 1er NOVEMBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- Appartement neuf, 1ère occupation
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Magnifique terrasse de 42.85 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Emplacement intérieur
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)
Disposition :
1er étage partie arrière :
- Hall d'entrée
- Séjour de 32.15 m²
- Terrasse de 42.85 m²
- Cuisine ouverte équipée
- 1 grande chambre de 14.67 m²
- Salle de douche
- Débarras
Cave et buanderie au sous-sol
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.
Situation :
L'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :
- À 5 minutes à pied du Limpertsberg
- À quelques minutes du centre-ville en bus.
- Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33)
- Proche de tous réseaux autoroutier
- À 10 minutes du Centre Hospitalier et de Strassen en voiture ou bus
Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Bambesch".
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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146.16 € par an
Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
4 200 €Charges mensuelles:
200 €Contact
Agence Sylvie Becker
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