Espace bureau à louer à Luxembourg
Description
Érigé en 2020, ce bureau se situe au deuxième étage d’un bâtiment moderne de cinq étages, dont l’architecture est conçue pour le bien-être des professionnels. Il est équipé de deux bureaux privatifs ainsi que d’une zone réception pour les clients, permettant une distinction nette entre les espaces de concentration individuelle et ceux destinés à l’accueil.
Les locataires auront également accès à des espaces communs, incluant un hall d’entrée chaleureux, une kitchenette fonctionnelle, et des sanitaires séparés, favorisant un cadre de travail à la fois pratique et agréable. Une provision sur charges de 249 EUR par mois est prévue, couvrant les dépenses essentielles. Le loyer de 4000 EUR est hors charges. Le loyer et les charges sont sujets à une TVA de 17%.
Du point de vue des performances, l’édifice se distingue par sa classe de performance énergétique et sa classe d’isolation thermique, toutes deux évaluées C, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique toute l’année. La sécurité est également assurée, avec un vidéophone pour le contrôle d’accès, offrant un environnement sûr pour votre activité.
Le bâtiment dispose d’un ascenseur, de la fibre optique pour une connectivité optimale, et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, assurant une excellente isolation acoustique et thermique. Pour ceux se déplaçant en voiture, la location de places de parking fermées est disponible à 260 EUR par mois, pour plus de commodité.
L’emplacement est idéal, avec un arrêt de bus directement devant l’immeuble, une proximité immédiate avec les commerces et un large éventail d’options résidentielles dans le quartier. Situé à seulement 1 km du quartier durable de Cloche d’Or et à 7 min de l’autoroute A3, ce bureau est parfaitement positionné pour faciliter l’accès et promouvoir votre activité professionnelle.
Disponible dès à présent, ce bureau représente une invitation à implanter votre entreprise dans un cadre exceptionnel, au cœur de Luxembourg-Cessange, où se rencontrent affaires et bien-être.
Pour les locataires souhaitant meubler l’espace, le bailleur peut mettre des meubles à disposition moyennant un supplément.
http://www.eires.lu/?q=84623187
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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Location
Depôt de garantie:
8 000 €Charges mensuelles:
249 €Location
Depôt de garantie:
8 000 €Charges mensuelles:
249 €Agence
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