Espace bureau à louer à Luxembourg

Situé dans une résidence neuve et moderne au Kirchberg, cet espace de bureau offre une opportunité exceptionnelle pour établir votre cabinet médical, bureau d'avocats ou autre profession libérale. Avec une disponibilité prévue en août 2024, cet emplacement stratégique vous permettra d'accueillir vos patients/clients dans un cadre professionnel et accueillant.

Ce cabinet offre un environnement propice et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg.
La surface totale est de 230m2. Les caractéristiques de cet espace comprennent une réception accueillante, une spacieuse salle d'attente pouvant accueillir environ 15 personnes, 4 à 5 bureaux/salles médicales bien aménagées pour répondre à vos exigences spécifiques, 1 cuisine, des toilettes et une salle de bain.
Les détailles ne sont pas entièrement finalisés, donc vous avez la flexibilité de pouvoir adapter les plans selon vos préférences.

Le cabinet se divise comme suit :

1 réception avec salle d'archive
1 salle d'attente de 19m2
1 salle de consultation/bureau avec vestiaire
3 salles de consultation/bureaux de environ 15m2
1 bureau de 13m2 avec sdd de 3m2 et salle de consultation de 5m2
1 cuisine de 12m2
2 salles de 8 m2
1 vestiaire + toilette
1 toilette + toilette PMR
1 buanderie pour machine à laver et sèche linge
2 emplacements parking à l'intérieur


Disponibilité: Août 2024
Bail commercial de minimum 3 ans
Loyer mensuel: 7.000.- €/mois
Charges: 450.- €/mois
Dépôt de garantie ( 6 mois): 42.000 .- €

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