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Office space to let in Luxembourg
11 400 €/month
Luxembourg, Luxembourg
Available
Description
Offer text available in
Immo&Conseil is pleased to present these exceptional offices for rent, located in a prime location in Luxembourg, in close proximity to Kirchberg and Findel Airport.
Situated on the ground floor of a recent residence, these offices perfectly combine heritage, modernity, and high-end features.
✨ Main features:
- Total surface: ± 302 m²
- Capacity: approx. 40 workstations
- Fully air-conditioned and custom-furnished by an interior designer with premium materials and optimal layout
🏢 Layout of the premises:
- Elegant and bright reception area with front desk and waiting room
- Open meeting room adjacent to the entrance
- Spacious open space
- 9 enclosed offices (1 to 4 workstations) with secure badge access
- Printing room
- Male/female restroom facilities
- Large equipped meeting room (TV with integrated camera)
- Relaxation area with equipped kitchen and TV
- Coffee corner / waiting area with access to a large private outdoor space of approx. 80 m², perfect for relaxing or outdoor lunches
- Private cellar of 20 m²
🚗 Accessibility & parking:
Easy access by car, bus, tram, or bicycle
Parking available at extra cost:
- Indoor spaces available in the residence
- Outdoor spaces directly across the street
💼 Rental conditions:
- Monthly rent m²: 37 € m² excl. VAT
- Monthly rent: €11,400 excl. VAT
- Monthly charges: €838 excl. VAT
- Agency fee: 1 month’s rent + VAT (shared 50/50 between tenant and landlord)
Availability: immediate
Security deposit and lease duration to be discussed
This rare opportunity on the market offers a unique chance to establish your offices in a professional, modern, and fully operational setting in one of Luxembourg’s most dynamic areas.
📞 Contact us today to schedule a visit: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil – Your trusted partner for a successful real estate project.
NB: Dear clients, we decline any responsibility for typographical errors. Thank you for your understanding.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86145868
Situated on the ground floor of a recent residence, these offices perfectly combine heritage, modernity, and high-end features.
✨ Main features:
- Total surface: ± 302 m²
- Capacity: approx. 40 workstations
- Fully air-conditioned and custom-furnished by an interior designer with premium materials and optimal layout
🏢 Layout of the premises:
- Elegant and bright reception area with front desk and waiting room
- Open meeting room adjacent to the entrance
- Spacious open space
- 9 enclosed offices (1 to 4 workstations) with secure badge access
- Printing room
- Male/female restroom facilities
- Large equipped meeting room (TV with integrated camera)
- Relaxation area with equipped kitchen and TV
- Coffee corner / waiting area with access to a large private outdoor space of approx. 80 m², perfect for relaxing or outdoor lunches
- Private cellar of 20 m²
🚗 Accessibility & parking:
Easy access by car, bus, tram, or bicycle
Parking available at extra cost:
- Indoor spaces available in the residence
- Outdoor spaces directly across the street
💼 Rental conditions:
- Monthly rent m²: 37 € m² excl. VAT
- Monthly rent: €11,400 excl. VAT
- Monthly charges: €838 excl. VAT
- Agency fee: 1 month’s rent + VAT (shared 50/50 between tenant and landlord)
Availability: immediate
Security deposit and lease duration to be discussed
This rare opportunity on the market offers a unique chance to establish your offices in a professional, modern, and fully operational setting in one of Luxembourg’s most dynamic areas.
📞 Contact us today to schedule a visit: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil – Your trusted partner for a successful real estate project.
NB: Dear clients, we decline any responsibility for typographical errors. Thank you for your understanding.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86145868
Die Agentur Immo&Conseil freut sich, Ihnen diese außergewöhnlichen Büroräume zur Miete anbieten zu können, die sich in einer privilegierten Lage in Luxemburg, in unmittelbarer Nähe zum Kirchberg und zum Flughafen Findel, befinden.
Diese Büros befinden sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und vereinen auf ideale Weise architektonisches Erbe, moderne Ausstattung und hochwertige Leistungen.
✨ Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: ± 302 m²
- Kapazität: ca. 40 Arbeitsplätze
- Vollständig klimatisiert und maßgeschneidert möbliert von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und optimaler Raumaufteilung
🏢 Raumaufteilung:
- Eleganter und heller Empfangsbereich mit Rezeption und Wartezimmer
- Offener Besprechungsraum direkt am Eingang
- Großzügiger Open Space
- 9 abgeschlossene Büros (1 bis 4 Arbeitsplätze) mit gesichertem Zugang per Badge
- Druckraum
- Sanitärbereich für Damen und Herren
- Großer, ausgestatteter Konferenzraum (TV mit integrierter Kamera)
- Entspannungsbereich mit ausgestatteter Küche und TV
- Kaffeebereich / Wartezone mit Zugang zu einer großen privaten Außenfläche von ca. 80 m² – ideal zum Entspannen oder für ein Mittagessen im Freien
- Privater Kellerraum von 20 m²
🚗 Zugang & Parkmöglichkeiten:
Bequeme Anbindung mit Auto, Bus, Tram oder Fahrrad
Parkplätze gegen Aufpreis:
- Innenstellplätze in der Residenz verfügbar
- Außenstellplätze direkt gegenüber
💼 Mietkonditionen:
- Monatliche Miete m² : 37 € m² zzgl. MwSt.
- Monatliche Miete: 11.400 € zzgl. MwSt.
- Monatliche Nebenkosten: 838 € zzgl. MwSt.
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (je zur Hälfte vom Mieter und Vermieter getragen)
Verfügbarkeit: sofort
Kaution und Mietdauer nach Vereinbarung
Diese seltene Immobilie auf dem Markt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Büros in einem professionellen, modernen und sofort nutzbaren Umfeld im Herzen eines dynamischen Stadtteils von Luxemburg zu etablieren.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil – Ihr vertrauenswürdiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.
Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Tippfehler. Vielen
http://www.immo-conseil.lu/?q=86145868
Diese Büros befinden sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und vereinen auf ideale Weise architektonisches Erbe, moderne Ausstattung und hochwertige Leistungen.
✨ Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: ± 302 m²
- Kapazität: ca. 40 Arbeitsplätze
- Vollständig klimatisiert und maßgeschneidert möbliert von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und optimaler Raumaufteilung
🏢 Raumaufteilung:
- Eleganter und heller Empfangsbereich mit Rezeption und Wartezimmer
- Offener Besprechungsraum direkt am Eingang
- Großzügiger Open Space
- 9 abgeschlossene Büros (1 bis 4 Arbeitsplätze) mit gesichertem Zugang per Badge
- Druckraum
- Sanitärbereich für Damen und Herren
- Großer, ausgestatteter Konferenzraum (TV mit integrierter Kamera)
- Entspannungsbereich mit ausgestatteter Küche und TV
- Kaffeebereich / Wartezone mit Zugang zu einer großen privaten Außenfläche von ca. 80 m² – ideal zum Entspannen oder für ein Mittagessen im Freien
- Privater Kellerraum von 20 m²
🚗 Zugang & Parkmöglichkeiten:
Bequeme Anbindung mit Auto, Bus, Tram oder Fahrrad
Parkplätze gegen Aufpreis:
- Innenstellplätze in der Residenz verfügbar
- Außenstellplätze direkt gegenüber
💼 Mietkonditionen:
- Monatliche Miete m² : 37 € m² zzgl. MwSt.
- Monatliche Miete: 11.400 € zzgl. MwSt.
- Monatliche Nebenkosten: 838 € zzgl. MwSt.
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (je zur Hälfte vom Mieter und Vermieter getragen)
Verfügbarkeit: sofort
Kaution und Mietdauer nach Vereinbarung
Diese seltene Immobilie auf dem Markt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Büros in einem professionellen, modernen und sofort nutzbaren Umfeld im Herzen eines dynamischen Stadtteils von Luxemburg zu etablieren.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil – Ihr vertrauenswürdiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.
Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Tippfehler. Vielen
http://www.immo-conseil.lu/?q=86145868
L’agence Immo&Conseil a le plaisir de vous présenter à la location ces bureaux d'exception, situés dans un emplacement privilégié à Luxembourg, à proximité immédiate du Kirchberg et de l’aéroport du Findel.
Installés en rez-de-chaussée d’une résidence récente, ces bureaux conjuguent à merveille patrimoine, modernité et prestations haut de gamme.
✨ Caractéristiques principales :
- Surface totale : ± 302 m²
- Capacité : +ou- 40 postes de travail
- Entièrement climatisés et meublés sur mesure par un architecte d’intérieur avec des matériaux nobles et un aménagement optimal
🏢 Distribution des espaces :
- Accueil élégant et lumineux avec réception et salle d’attente
- Salle de réunion ouverte attenante à l’entrée
- Open space spacieux
- 9 bureaux fermés (1 à 4 postes) avec accès sécurisé par badge
- Une salle d'impression
- Un espace sanitaire hommes/femmes
- Une grande salle de réunion équipée (TV avec caméra intégrée)
- Un espace détente avec cuisine équipée, TV
- Un coin café / salle d’attente donnant accès à un vaste espace extérieur privé d’environ 80 m², parfait pour se relaxer ou déjeuner en plein air.
- Une cave privée de 20m²
🚗 Accessibilité & stationnement :
Accès facile en voiture, en bus, Tram ou à vélo
Parkings en supplément :
- Emplacements intérieurs disponibles dans la résidence
- Emplacements extérieurs en vis-à-vis
💼 Conditions de location :
- Loyer mensuel m² : 37 € HT / m²
- Loyer mensuel : 11.400 € HT
- Charges mensuelles : 838 € HT
- Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagée 50/50 entre le locataire et le propriétaire)
- Disponibilité : immédiate
- Caution et durée du bail à discuter.
Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité unique pour implanter vos bureaux dans un cadre professionnel, moderne et immédiatement opérationnel, au cœur d’un secteur dynamique de Luxembourg.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Tél : 26 51 22 90
Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86145868
Installés en rez-de-chaussée d’une résidence récente, ces bureaux conjuguent à merveille patrimoine, modernité et prestations haut de gamme.
✨ Caractéristiques principales :
- Surface totale : ± 302 m²
- Capacité : +ou- 40 postes de travail
- Entièrement climatisés et meublés sur mesure par un architecte d’intérieur avec des matériaux nobles et un aménagement optimal
🏢 Distribution des espaces :
- Accueil élégant et lumineux avec réception et salle d’attente
- Salle de réunion ouverte attenante à l’entrée
- Open space spacieux
- 9 bureaux fermés (1 à 4 postes) avec accès sécurisé par badge
- Une salle d'impression
- Un espace sanitaire hommes/femmes
- Une grande salle de réunion équipée (TV avec caméra intégrée)
- Un espace détente avec cuisine équipée, TV
- Un coin café / salle d’attente donnant accès à un vaste espace extérieur privé d’environ 80 m², parfait pour se relaxer ou déjeuner en plein air.
- Une cave privée de 20m²
🚗 Accessibilité & stationnement :
Accès facile en voiture, en bus, Tram ou à vélo
Parkings en supplément :
- Emplacements intérieurs disponibles dans la résidence
- Emplacements extérieurs en vis-à-vis
💼 Conditions de location :
- Loyer mensuel m² : 37 € HT / m²
- Loyer mensuel : 11.400 € HT
- Charges mensuelles : 838 € HT
- Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagée 50/50 entre le locataire et le propriétaire)
- Disponibilité : immédiate
- Caution et durée du bail à discuter.
Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité unique pour implanter vos bureaux dans un cadre professionnel, moderne et immédiatement opérationnel, au cœur d’un secteur dynamique de Luxembourg.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Tél : 26 51 22 90
Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86145868
Property specification
Floor area
302m²
Terrace
80m²
Property characteristics
Office space
Condition
New
Energy class
A
Heating type
Electricity
Terrace
80 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Security
Alarm
Services
Internet
Amenities
Air conditioning
Kitchen
Fridge
Microwave
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Rental
11 400 €/month
Available
Rental
11 400 €/month
Available
Ref.: TYXF5
Agency
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