Entrepot à louer à Bettembourg

Located in the Z.A.E. Wolser in Bettembourg, at the crossroads of the A3 and A13 motorways, this latest-generation warehouse enjoys an exceptional strategic position in the immediate vicinity of France, Germany and Belgium. It fits perfectly into a multimodal logistics environment: direct access to the CFL Multimodal rail terminal (1.5 km away), close to the Port of Thionville-Illange and Luxembourg-Findel airport.


Key features

Warehouse area: 9,578 m²
Mezzanine: 769 m² (optional at 4037.25 euros / month)
Office space: 322 sq.m
Clearance height: ± 12.15 m
Floor load capacity: 5 tons/m² (optional)
Loading bays: 9 bays + 1 ground-level door
Parking for 11 cars: included
Parking for 10 trucks: 146.00 euros / space / month (not included)
Electric vehicle chargers: two spaces


Innovative, sustainable logistics

BREEAM-certified, the site combines energy efficiency and comfort of use
Intelligent LED lighting with motion detectors
Reinforced insulation and fully insulated roof
Solar panels, heat pumps and district heating
ESFR fire extinguishing system
Rainwater harvesting
Biodiversity encouraged (beehives, local vegetation, green roofs)


Comfort & functionality

Bright open-plan offices, meeting rooms, wellness area
Canteen, kitchenette, sanitary facilities and changing rooms
Separate circulation for vehicles, pedestrians and trucks
Parking / waiting area for trucks and bike shelters


Optimum multimodality

Thanks to its location in the Eurohub Sud, MG Park Bettembourg is an international logistics hub linked to major European industrial centers. Direct access to road, air and rail networks.

This site is ideal for companies looking for a modern, sustainable warehouse perfectly connected to major European logistics routes.



For further information or to arrange a visit, please contact us on +352 26 64 91 73 or info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=85909697

Dieses Lagerhaus der neuesten Generation befindet sich in der Z.A.E. Wolser in Bettemburg, an der Kreuzung der Autobahnachsen A3 und A13. Es profitiert von einer außergewöhnlichen strategischen Position in unmittelbarer Nähe zu Frankreich, Deutschland und Belgien. Es fügt sich perfekt in ein multimodales Logistikumfeld ein: direkter Zugang zum Eisenbahnterminal CFL Multimodal (1,5 km entfernt), Nähe zum Hafen von Thionville-Illange und zum Flughafen Luxemburg-Findel.


Wichtigste Merkmale

Lagerfläche: 9.578 m².
Zwischengeschoss: 769 m² (optional für 4037,25 Euro / Monat).
Bürofläche: 322 m².
Lichte Höhe: ± 12,15 m
Bodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/m².
Laderampen: 9 Laderampen + 1 Tor auf Bodenhöhe.
Parkplatz für 11 Autos: inbegriffen
Parkplatz für 10 LKWs: 146,00 Euro / Platz / Monat (nicht inbegriffen).
Ladegeräte für Elektrofahrzeuge: zwei Plätze


Nachhaltige und innovative Logistik

Der Standort ist BREEAM-zertifiziert und vereint Energieeffizienz und Nutzungskomfort.
Intelligente LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Verstärkte Isolierung und vollständig isoliertes Dach
Sonnenkollektoren, Wärmepumpen und Fernwärme
ESFR-Feuerlöschsystem
Wiedergewinnung von Regenwasser
Geförderte Biodiversität (Bienenstöcke, lokale Vegetation, Dachbegrünung)


Komfort & Funktionen

Helle Open-Space-Büros, Besprechungsräume, Wellnessbereich.
Speisesaal, Teeküche, Sanitäranlagen und Umkleideräume
Getrennte Verkehrsführung für Fahrzeuge, Fußgänger und LKWs
Parkplatz / Wartebereich für LKWs und Fahrradunterstände


Optimale Multimodalität

Dank seiner Lage im Eurohub Süd ist der MG Park Bettemburg ein internationaler Logistik-Hub, der mit den großen europäischen Industriezentren verbunden ist. Direkter Zugang zu Straßen-, Luft- und Schienennetzen.

Dieser Standort ist ideal für Unternehmen, die ein modernes, nachhaltiges Lager suchen, das perfekt an die großen europäischen Logistikachsen angebunden ist.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=85909697