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Maison à louer à Luxembourg-Belair
3 500 €/mois
3 Rue Gustave Kahnt, Luxembourg-Belair, Luxembourg
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Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Large townhouse in quiet district of Luxembourg-Belair. Semi-detached building on 4 floors, 4 bedrooms, office and 20m2 mezzanine. Terrace and garden at the rear of the building, at living and kitchen level.
*** AVAILABILITY : APRIL 2025 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES WILL NOT BE PERMITTED ***
Highlights:
- Spacious rooms
- High ceilings
- 4-5 bedrooms, including 2 very large ones (36m2, 24m2)
- Attractive 27m2 terrace
- 3 separate WCs (1 per floor)
Layout :
GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Separate WC
- Cellar
- Utility room
- Garage
- Boiler room
1st floor :
- Living room 50m2
- Separate kitchen
- Terrace 27m2
- Garden area
- Separate WC
2nd floor :
- Night hall
- Storeroom
- 3 bedrooms (24m2, 12m2, 9m2)
- Bathroom (bath, shower, double washbasin, WC, bidet)
- Separate WC
3rd floor :
- Night hall
- Master bedroom 36m2
- Mezzanine 20m2
- Front balcony
- Study 9m2
- Rear balcony
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Location:
The house is located in Rue Gustave Kahnt, a quiet street in Luxembourg-Belair. Within walking distance of all amenities.
*** AVAILABILITY : APRIL 2025 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES WILL NOT BE PERMITTED ***
Highlights:
- Spacious rooms
- High ceilings
- 4-5 bedrooms, including 2 very large ones (36m2, 24m2)
- Attractive 27m2 terrace
- 3 separate WCs (1 per floor)
Layout :
GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Separate WC
- Cellar
- Utility room
- Garage
- Boiler room
1st floor :
- Living room 50m2
- Separate kitchen
- Terrace 27m2
- Garden area
- Separate WC
2nd floor :
- Night hall
- Storeroom
- 3 bedrooms (24m2, 12m2, 9m2)
- Bathroom (bath, shower, double washbasin, WC, bidet)
- Separate WC
3rd floor :
- Night hall
- Master bedroom 36m2
- Mezzanine 20m2
- Front balcony
- Study 9m2
- Rear balcony
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Location:
The house is located in Rue Gustave Kahnt, a quiet street in Luxembourg-Belair. Within walking distance of all amenities.
Grande maison de ville dans quartier calme de Luxembourg-Belair. Bâtiment mitoyen sur 4 étages, 4 chambres, un bureau et mezzanine 20m2. Terrasse et jardin à l'arrière du bâtiment, au niveau du living et cuisine.
*** DISPONIBILITÉ : AVRIL 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***
Points forts :
- Grands volumes des pièces
- Hauts plafonds
- 4-5 chambres, dont 2 très grandes (36m2, 24m2)
- Belle terrasse 27m2
- 3 WC séparés (1 par étage)
Disposition :
RDC :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Caves
- Buanderie
- Garage
- Chaufferie
1er étage :
- Living 50m2
- Cuisine séparée
- Terrasse 27m2
- Jardin
- WC séparé
2ème étage :
- Hall de nuit
- Débarras
- 3 chambres à coucher (24m2, 12m2, 9m2)
- Salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC, bidet)
- WC séparé
3ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale 36m2
- Mezzanine 20m2
- Balcon avant
- Bureau 9m2
- Balcon arrière
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Situation :
La maison se situe dans la Rue Gustave Kahnt, rue paisible de Luxembourg-Belair. A quelques pas de tous commerces.
*** DISPONIBILITÉ : AVRIL 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***
Points forts :
- Grands volumes des pièces
- Hauts plafonds
- 4-5 chambres, dont 2 très grandes (36m2, 24m2)
- Belle terrasse 27m2
- 3 WC séparés (1 par étage)
Disposition :
RDC :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Caves
- Buanderie
- Garage
- Chaufferie
1er étage :
- Living 50m2
- Cuisine séparée
- Terrasse 27m2
- Jardin
- WC séparé
2ème étage :
- Hall de nuit
- Débarras
- 3 chambres à coucher (24m2, 12m2, 9m2)
- Salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC, bidet)
- WC séparé
3ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale 36m2
- Mezzanine 20m2
- Balcon avant
- Bureau 9m2
- Balcon arrière
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Situation :
La maison se situe dans la Rue Gustave Kahnt, rue paisible de Luxembourg-Belair. A quelques pas de tous commerces.
Spécificités du bien
Chambres
5
Parkings
2
Surface habitable
250m²
Terrasse
27m²
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
Construit en
1989
Classe de performation énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
27 m2
Equipements & Restrictions
Extérieur
Jardin
Assurance habitation avec Bâloise
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Location
Depôt de garantie:
7 000 €Contact
Agence Sylvie Becker
Réf.: ELH9G
Agence
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7 000 €
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