Penthouse à vendre à Altwies

* Sale price with 3% VAT (for primary residence): €925,000
* Sale price with 17% VAT (for investors): €975,000

We are pleased to exclusively offer this superb new triplex penthouse with luxurious finishes, featuring 2 large terraces and a weighted area of 122 m².

Nestled in an elegant two-family house, built in 2022 and located at 15A, rue Dr Julien Berger in Altwies, this gem is situated on a quiet street.

Detailed layout of the rooms:

Ground floor:
* An entrance hall
* A storage room

1st floor:
* A night hall
* A bedroom with its own furnished Italian-style shower room, WC, 2 sinks, column, towel warmer, and accessories
* A second bedroom with its own furnished Italian-style shower room, WC, 1 sink, column, towel warmer, and accessories
* An elevator

Top floor:
* An equipped kitchen opening onto a front terrace of 17.05 m²
* A living room opening onto a rear terrace of 17.05 m²
* A separate furnished WC with connections for a washing machine and dryer
* An elevator

Additional equipment included:
* Elevator accessible on all floors
* 2 indoor parking spaces of 30.85 m² in the basement
* A private cellar
* 1 common parking space in front of the residence
* Underfloor heating
* Lighting included in all rooms (recessed spotlights)
* Solar panels
* Pre-installed air conditioning
* Intercom with camera and alarm system keypad
* Triple-glazed windows
* Electric exterior shutters
* Double-flow ventilation system

Additional information:
* Interior usable area: 104.92 m²
* Terraces: 17.05 m² + 17.05 m² = 34.10 m²
* Weighted area: approximately 122 m²
* Monthly advance on charges: 300 euros

For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=85152648

* Verkaufspreis mit 3% MwSt (für Hauptwohnsitz): 925.000 €
* Verkaufspreis mit 17% MwSt (für Investoren): 975.000 €

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne neue Triplex-Penthouse mit luxuriösen Ausstattungen anzubieten, das über 2 große Terrassen und eine gewichtete Fläche von 122 m² verfügt.

Eingebettet in ein elegantes Zweifamilienhaus, das 2022 erbaut wurde und sich in der Dr.-Julien-Berger-Straße 15A in Altwies befindet, liegt dieses Schmuckstück in einer ruhigen Straße.

Detaillierte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Ein Eingangsbereich
* Ein Abstellraum
1. Stock:
* Ein Nachtflur
* Ein Schlafzimmer mit eigenem möblierten italienischen Duschbad, WC, 2 Waschbecken, Säule, Handtuchwärmer und Zubehör
* Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem möblierten italienischen Duschbad, WC, 1 Waschbecken, Säule, Handtuchwärmer und Zubehör
* Ein Aufzug

Obergeschoss:
* Eine ausgestattete Küche, die auf eine vordere Terrasse von 17,05 m² führt
* Ein Wohnzimmer, das auf eine hintere Terrasse von 17,05 m² führt
* Ein separates möbliertes WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Ein Aufzug

Zusätzliche Ausstattungen inklusive:
* Aufzug auf allen Etagen zugänglich
* 2 Innenstellplätze von 30,85 m² im Untergeschoss
* Ein privater Keller
* 1 gemeinsamer Stellplatz vor der Residenz
* Fußbodenheizung
* Beleuchtung in allen Räumen inklusive (eingebaute Spots)
* Solarmodule
* Vorinstallation der Klimaanlage
* Gegensprechanlage mit Kamera und Alarmanlagen-Tastatur
* Dreifachverglaste Fenster
* Elektrische Außenrollläden
* Doppelstrom-Belüftungssystem

Zusätzliche Informationen:
* Nutzbare Innenfläche: 104,92 m²
* Terrassen: 17,05 m² + 17,05 m² = 34,10 m²
* Gewichtete Fläche: ca. 122 m²
* Monatliche Vorauszahlung auf Nebenkosten: 300 Euro

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=85152648