Duplex à vendre à Alzingen
Description
The duplex, comprising 4 bedrooms, is located on the ground floor and garden floor of a two-family house (2 units) and is composed as follows:
Groundfloor:
- 1 car garage
- Main entrance
- Entrance hall
- Bedroom (15m2)
- Bedroom (12m2)
- Shower room (3m2)
- Terrace (21m2)
Garden level:
- Hall
- Living room with kitchen (46m2)
- Terrace (20m2)
- Bedroom (15m2)
- Bedroom (12m2)
- Bathroom (5.20m2)
- Clearance
- LARGE PRIVATE GARDEN (359m2)
Progress of work: +- 40% completed (closed structural work)
Estimated end of work: Q3 2025
Turnkey finish included in the price (with the exception of the kitchen), modifications to plans remain possible if technically feasible.
The buyer will always be able to choose the finishes (floor coverings, bathroom equipment).
E-Pass: A-A-A
Price displayed with 3% VAT, subject to authorization from the Registration Administration.
Located in a quiet street, with open and breathtaking views (Natura 2000 protected area), but nevertheless close to all the infrastructures to make your daily life easier (5 km from the Cloche d'Or).
http://www.immo-grober.lu/?q=84917834
Die Maisonette, bestehend aus 4 Schlafzimmern, befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses (2 Wohneinheiten) und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto
- Haupteingang
- Eingangshalle
- Schlafzimmer (15m2)
- Schlafzimmer (12m2)
- Duschraum (3m2)
- Terrasse (21m2)
Gartengeschoss:
- Empfangshalle
- Wohnzimmer mit Küche (46m2)
- Terrasse (20m2)
- Schlafzimmer (15m2)
- Schlafzimmer (12m2)
- Badezimmer (5,20 m2)
- Abstellraum
- GROSSER PRIVATER GARTEN (359m2)
Arbeitsfortschritt: +- 40 % abgeschlossen (abgeschlossene Rohbauarbeiten)
Voraussichtliches Ende der Arbeiten: Q3 2025
Schlüsselfertige Fertigstellung im Preis inbegriffen (mit Ausnahme der Küche), Planänderungen bleiben bei technischer Machbarkeit weiterhin möglich.
Der Käufer hat noch die Möglichkeit, die Ausführung (Bodenbeläge, Badezimmerausstattung) auszuwählen.
E-Pass: A-A-A
Angezeigter Preis inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Straße mit offener und atemberaubender Aussicht (Natura-2000-Schutzgebiet) und dennoch in der Nähe aller Infrastrukturen, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern (5 km von der Cloche d'Or entfernt).
http://www.immo-grober.lu/?q=84917834
Le duplex, comprenant 4 chambres, se situe au Rez-de-chaussée et rez-de-jardin e d'une maison bi-familiale (2 unités) et se compose comme suit:
RDC:
- Garage 1 voiture
- Entrée principale
- Hall d'entrée
- Chambre à coucher (15m2)
- Chambre à coucher (12m2)
- Salle de douche (3m2)
- Terrasse (21m2)
RDJ
- Hall
- Séjour avec cuisine (46m2)
- Terrasse (20m2)
- Chambre à coucher (15m2)
- Chambre à coucher (12m2)
- Salle de bains (5,20m2)
- Débarras
- GRAND JARDIN PRIVATIF (359m2)
Avancement des travaux: +- 40% réalisé (gros oeuvre fermé)
Fin des travaux prévisionnelle: Q3 2025
Finition clé sur porte comprise dans le prix (à l'exception de la cuisine), des modifications de plans restent possibles si techniquement réalisables.
L'acquéreur pourra toujours choisir les finitions (revêtements de sol, équipements des salles de bains).
E-Pass: A-A-A
Prix affiché avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement.
Situé dans une rue calme, avec vue dégagée et imprenable (zone protégée Natura 2000), mais malgré tout à proximité de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien (à 5 km de la Cloche d'Or).
http://www.immo-grober.lu/?q=84917834
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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