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Appartement à vendre à Differdange
677 525 €
Differdange, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
***FIXED PRICE***Building starts in September!
APARTMENT 04 - GROUND FLOOR
Welcome to your future home! Groupe Iris Immobilier presents this brand-new development in Obercorn on the Route de Belvaux, offering you the opportunity to live in a modern, comfortable apartment.
Discover apartment 04, a real gem d+/-92.32 m² with an optimized design to maximize living space. With a master bedroom of +/-11.27 m² and a second bedroom of +/-9.76 m², this apartment is perfect for a small family, a couple or a single person looking for comfortable living space. The property also features a parking space in the residence, guaranteeing the safety of your vehicle and your peace of mind.
You'll also enjoy a spacious +/-48 m² living/dining room for entertaining friends and family, a separate toilet, a storage room and a modern shower room. The apartment also boasts a terrace and private garden, ideal for soaking up the sun and taking in the breathtaking views of the surrounding countryside.
Comfort is guaranteed thanks to triple glazing and underfloor heating, while dual-flow ventilation ensures healthy, efficient air circulation. What's more, this new build is ideally located close to all amenities, with shops, restaurants and schools just a few minutes away on foot. You'll also benefit from excellent public transport links, with a bus stop in the immediate vicinity and a train station just a few minutes away by car.
This magnificent building has been designed with exemplary AAA-rated energy efficiency in mind.
Rest assured, the sale prices of our apartments are fixed and not index-linked. So you can buy with confidence, knowing that the price you see is the final price.
To arrange a viewing or obtain more information about this apartment, please do not hesitate to contact us by telephone on 28 66 65 20 or by email at contact@groupeiris.lu. We look forward to showing you this exceptional property.
APARTMENT 04 - GROUND FLOOR
Welcome to your future home! Groupe Iris Immobilier presents this brand-new development in Obercorn on the Route de Belvaux, offering you the opportunity to live in a modern, comfortable apartment.
Discover apartment 04, a real gem d+/-92.32 m² with an optimized design to maximize living space. With a master bedroom of +/-11.27 m² and a second bedroom of +/-9.76 m², this apartment is perfect for a small family, a couple or a single person looking for comfortable living space. The property also features a parking space in the residence, guaranteeing the safety of your vehicle and your peace of mind.
You'll also enjoy a spacious +/-48 m² living/dining room for entertaining friends and family, a separate toilet, a storage room and a modern shower room. The apartment also boasts a terrace and private garden, ideal for soaking up the sun and taking in the breathtaking views of the surrounding countryside.
Comfort is guaranteed thanks to triple glazing and underfloor heating, while dual-flow ventilation ensures healthy, efficient air circulation. What's more, this new build is ideally located close to all amenities, with shops, restaurants and schools just a few minutes away on foot. You'll also benefit from excellent public transport links, with a bus stop in the immediate vicinity and a train station just a few minutes away by car.
This magnificent building has been designed with exemplary AAA-rated energy efficiency in mind.
Rest assured, the sale prices of our apartments are fixed and not index-linked. So you can buy with confidence, knowing that the price you see is the final price.
To arrange a viewing or obtain more information about this apartment, please do not hesitate to contact us by telephone on 28 66 65 20 or by email at contact@groupeiris.lu. We look forward to showing you this exceptional property.
***FESTPREIS***Beginn der Arbeiten im September!***
WOHNUNG 04 - ERDGESCHOSS
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Groupe Iris Immobilier präsentiert Ihnen diesen brandneuen Bau in Obercorn an der Route de Belvaux. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Wohnung zu leben.
Entdecken Sie das Apartment 04, ein wahres Schmuckstück von +/-92,32 m² mit einem optimierten Design, um den Wohnraum zu maximieren. Mit einem Hauptschlafzimmer von +/-11,27 m² und einem zweiten Schlafzimmer von +/-9,76 m² ist diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum sind. Unter anderem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz in der Residenz, der die Sicherheit Ihres Fahrzeugs und Ihren Seelenfrieden garantiert.
Sie profitieren außerdem von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer von +/-48 m², in dem Sie Ihre Freunde und Familie empfangen können, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse und einen privaten Garten, ideal, um die Sonne und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung zu genießen.
Der Komfort wird durch die dreifach verglasten Fenster und die Fußbodenheizung gewährleistet, während die doppelflutige Belüftung für eine gesunde und effiziente Luftzirkulation sorgt. Darüber hinaus ist dieser Neubau ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, mit Geschäften, Restaurants und Schulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der nur wenige Autominuten entfernt ist.
Dieses wunderschöne Gebäude wurde mit einer vorbildlichen Energieeffizienz konzipiert, die mit AAA eingestuft wurde.
Seien Sie versichert, dass die Verkaufspreise unserer Wohnungen fest sind und nicht an den Index gebunden sind. Sie können also mit gutem Gewissen kaufen und wissen, dass der angezeigte Preis der Endpreis ist.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Wohnung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.
WOHNUNG 04 - ERDGESCHOSS
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Groupe Iris Immobilier präsentiert Ihnen diesen brandneuen Bau in Obercorn an der Route de Belvaux. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Wohnung zu leben.
Entdecken Sie das Apartment 04, ein wahres Schmuckstück von +/-92,32 m² mit einem optimierten Design, um den Wohnraum zu maximieren. Mit einem Hauptschlafzimmer von +/-11,27 m² und einem zweiten Schlafzimmer von +/-9,76 m² ist diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum sind. Unter anderem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz in der Residenz, der die Sicherheit Ihres Fahrzeugs und Ihren Seelenfrieden garantiert.
Sie profitieren außerdem von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer von +/-48 m², in dem Sie Ihre Freunde und Familie empfangen können, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse und einen privaten Garten, ideal, um die Sonne und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung zu genießen.
Der Komfort wird durch die dreifach verglasten Fenster und die Fußbodenheizung gewährleistet, während die doppelflutige Belüftung für eine gesunde und effiziente Luftzirkulation sorgt. Darüber hinaus ist dieser Neubau ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, mit Geschäften, Restaurants und Schulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der nur wenige Autominuten entfernt ist.
Dieses wunderschöne Gebäude wurde mit einer vorbildlichen Energieeffizienz konzipiert, die mit AAA eingestuft wurde.
Seien Sie versichert, dass die Verkaufspreise unserer Wohnungen fest sind und nicht an den Index gebunden sind. Sie können also mit gutem Gewissen kaufen und wissen, dass der angezeigte Preis der Endpreis ist.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Wohnung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.
***PRIX FIXE***Début des travaux en septembre !***
APPARTEMENT 04 - RDC
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable.
Découvrez l'appartement 04, un véritable bijou d+/-92.32 m² avec une conception optimisée pour maximiser l'espace de vie. Avec une chambre principale de +/-11,27 m² et une deuxième chambre de +/-9.76 m², cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace de vie confortable. Entre autre, le bien dispose d'un emplacement de parking dans la résidence, garantissant la sécurité de votre véhicule et votre tranquillité d'esprit.
Vous profiterez également d'un salon/salle à manger spacieux de +/-48 m² pour recevoir vos amis et votre famille, un WC séparé, un débarras ainsi que d'une salle de douche moderne. L'appartement dispose également d'une terrasse ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et des vues imprenables sur les alentours.
Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture.
Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA.
Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : contact@groupeiris.lu. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception.
APPARTEMENT 04 - RDC
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable.
Découvrez l'appartement 04, un véritable bijou d+/-92.32 m² avec une conception optimisée pour maximiser l'espace de vie. Avec une chambre principale de +/-11,27 m² et une deuxième chambre de +/-9.76 m², cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace de vie confortable. Entre autre, le bien dispose d'un emplacement de parking dans la résidence, garantissant la sécurité de votre véhicule et votre tranquillité d'esprit.
Vous profiterez également d'un salon/salle à manger spacieux de +/-48 m² pour recevoir vos amis et votre famille, un WC séparé, un débarras ainsi que d'une salle de douche moderne. L'appartement dispose également d'une terrasse ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et des vues imprenables sur les alentours.
Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture.
Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA.
Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : contact@groupeiris.lu. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Spécificités du bien
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
92.32m²
Terrasse
28.62m²
Caractéristiques du bien
Appartement
Classe de performation énergétique
A
Terrasse
28.62 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Ascenseur
Cave
Extérieur
Jardin
Sécurité
Vidéophone
Eléments
Animaux acceptés
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: GSU9S
Agence
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